Наемете съсобственост - общата собственост дял от договор за наем

Реших да направя отделна тема :). И все пак, как да дарят и да се определят и приходи от отдаване под наем общ имот?

Това е след това приходите от отдаване под наем подразбиране разделен пропорционално. Въпреки това, има фразата "освен ако не е предвидено друго в споразумението между тях." Това означава, че освен ако страните не са се договорили, че всички доходи, получени само от един човек - тогава той има право да се оттегли приходите си себе си и да плащат данък върху доходите си, нали?

В случай на по-сложна IP (с кода на дейност "на лизинг собствени недвижими имоти"), тъй като кодът се отнася до дейността на отдаване под наем на собствения си имот. Странник в жилищна акции - не е, че лично. Е, и? После се оказва, че ПР за своя дял може да плати данъка като CID (тъй като е под наем своята собственост), но за останалата част - както физически, така 13% (от имота не е негово.

В този случай, най-важното е да стъпка 3. Оказва се, че аз, като собственик на базата на съсобственост, има право да се разпорежда с всички имоти. Разпределението на доходите в случай на съвместно законодателство собственост не дава, следователно, доходите, получени от този, който отдава под наем, който е договорен от страните. Няма противоречие?

Сега за ПР отново. SP има право да отдава под наем само притежават. Но аз никога не съм намерил изясняване, какво се има предвид продълж думата "собственост"? Разбираемо е, че има само индивидуално собственост, има ли ограничение за общия фуга? Не намерих определението в законодателството. Собственост включва различните видове собственост, включително и поотделно, и без съвместно определяне на акции, тъй като думата имота - по-широко понятие. В GC обяснява как се разпределя доход в случай на притежание на дялов капитал (по-горе доведе - Член 248), но там не е дума за общата ставата.
Така че, предприемачи, собственици на съсобственост на имот, въз основа на ал. 3 на член 253 от Гражданския процесуален кодекс, има право да го отдава под наем от свое име? И въз основа на Данъчния кодекс на България и дейности - той и облагаеми доходи със съответната ставка под наем, тъй като неговият дял в обща собственост не е определена (т.е., той е един от собствениците на всички апартаменти).

Какво аргументи може да възникне от данък срещу тази логика?

Ще Ви бъда благодарен за конструктивна дискусия.

PS Доколкото ми е известно, всеки съд, практика и разяснения по този въпрос има (ако има, ще бъдат благодарни за връзки). А фактът, че не съм на по мое впечатление в интернет, че данъчната мнение Елин по тази точка.

Следователно морал: врява →

Имам STI нищо не се случи в действителност. Аз съм се интересуват в бъдеще :).

С частична собственост мен абсолютно ясно - всичко точно така, както сте написали. Но с фугата - не е ясно. И какво ще аргумент (или не ще) има BEND - Аз също нямам идея, няма официално становище на инспектората тази тема там. И това специално инспектор смята, неофициално - то може да има нищо общо (плуване - знаем) към реалността. С мнението, че данъкът е винаги прав, аз не съм съгласен няколко пъти в разговори с тях, аз бях при условие, правото :)

Между другото, във вашата схема също не е всичко мина гладко. Взаимозависими сделка (ако ИП лизинг от svego съпруг), е ясно подценява разходите (за около 50% sdetsya апартамент за 30 хиляди рубли, а вторият с 50% - до 1000). Договорът за безвъзмездна оставам тук изобщо за нищо - в този случай не може да се преотдава под наем.

Докато аз се предположи, че моята схема депозит за наем съвместна собственост на SP не противоречи на всеки закон. Тя е съвместна собственост - е. Имам право да се разпорежда с общото имущество (изцяло) - ч. Разпределение на закона за доходите от общото имущество в закона - не. Има ли някаква употреба на съсобственост в дейността на ограничение PI - не, в никакъв закон не е така.

Знаеш ли, мушна консултант в края на седмицата. Именно тези решения не са били. Но има решение на съда, признава, че:
1. Общото имущество, придобито по време на брака, признат за съвместна собственост за периода на разследване, и може да се използва в бизнеса (в този пример не е плоска, и магазинът е украсена и спрямо съпруга) се отчитат като разходи, данъци и т.н. Това означава, че са грешни, разделени SK от НК. Съдебните решения са ясно написани (и там не е един по подобни теми, и повече). И във всички случаи ясно показват, че придобитото имущество по време на брака е съвместна собственост на и могат да бъдат използвани в дейността на SP е като своя.

- от какъв закон? Ето как е писано в закона? В нито един. Никой от закона не се казва, че приходите се признават като равни. Законът казва, че всеки собственик, със съгласието на всички останали, може да направи сделки (член 253 от Гражданския процесуален кодекс и член 35 от Обединеното кралство). И данъчен тя признава - смята данъкоплатец по който наема апартамент под наем, а не ", равна на доходите."

Аз няма да подпише споразумение със съпруга си, че ние разпределя доходи в определена пропорция. Тя ще трябва да се направи в случай на акции собственост. Съпругът, въз основа на член 35 от застраховане България ми дава съгласието, че не възразяват срещу мен поръчате един апартамент, който е нашата съвместна собственост, в който и да е дейност, незабранена от закона, включително за доставка на своя договор за наем и да получи от този доход. Това означава, че той отдава под наем като цяло няма да предприеме. Аз ще дари. Аз абсолютно съгласен с аргументите си за vzaimozavismyh сделки, поради което не ми харесва пускането наем сподели схема на собствеността, когато съпруг губи жена си в продължение на 3 стотинки на акция, съпруг предлага да преотдава под наем на пазарни цени.
Нотариус съгласие на мъжа, че жената има право да rasporyazhatsya споделен апартамент не е взаимозависим сделка, а освен това, правото на такова споразумение директно разписани в статията. SC 35.

Ще ме извините, аз не споря за по-голяма, аз наистина искам да разбера бъдещето (и sobtvenno вече почти подредени). Но вашите доводи не са убедителни. Вие се отнася до закона, законът не поставя (например разпределението на доходите в случай на съвместно. Property Пусков). Пишеш заключението не въз основа на закон, но на "извод", а в същото време погрешно (като пишете за мен по-рано, че съвместната собственост на съпрузите няма връзка с НК като SP под формата на IP - това не е съпруг). Съдилищата с вас активно не съм съгласен с съдилищата се основава на законите, а не на техните произволни интерпретации.

Бях там, много по-ниска от писмено. Въпросът е много →

Аз не съм намерил писмо на данъка върху недвижимото имущество
МИНИСТЕРСТВО НА ФИНАНСИТЕ България

Категория: Закони, наредби (общо дяловото участие със съгласието на отдаване под наем). Наемете съсобственост. Реших да направя отделна тема

Изхвърляне имот в обща собственост може някой от титулярите, където другият предполага съгласие; Въпреки този начин доходите от отдаване под наем на апартаменти, разположен в общата собственост, за отдаване под наем.

Наемете съсобственост. Закони, наредби. Real Estate. Собственост, може да бъде под обща собственост с определянето на дела на всеки от собствениците в правото на собственост (съсобственост) или без определяне на тези акции.

Real Estate. Покупко-продажба на жилища, наем, недвижимост, агент, агенция. Общата собственост или съсобственост. Прочетете този вид се характеризира с това, че делът може да извършва действия, с своя дял (лизинг, продажба и т.н.) със съгласието.

Съсобствеността е от два вида: фугата (например, семейно имущество) и собствения капитал (както е в този случай). От брака ни син. бъдещия си съпруг решава да осинови дете. Те заведоха дело, за да се даде възможност да бъде прието без моето съгласие.

Дялово участие на съпрузи. Клирънсът сделки. Real Estate. Покупко-продажба на жилища, наем, недвижимост, агент, агенция. Дялово участие на съпрузи. Кажи ми, моля те, които в тази тема със съпруга си продават копейка парче, купуват три рубли.

просто напишете договора за една година е съвсем реална (ако апартамента). договор за наем за срок до една година не подлежи на регистрация, т.е. собственикът не е начина, по който е заплашена, че не е необходимо да се регистрирате на доходи от отдаване под наем на имот delarirovat и шоу за всички и разни.

Раздел. Трудно е да се избере с преграда. плащане на жилища в обща собственост. Ситуацията е следната: има студио апартамент (т.е. лична сметка не може да се раздели) е в съсобственост с бившия съпруг.

Покупко-продажба на жилища, наем, недвижимост, агент, агенция. Жената все още да се съгласи с покупката, че ще е забавно. Как най-добре да се организира един апартамент между съпрузите или обща собственост акция.

Ако апартаментът е закупен в ипотека, и всеки от съпрузите притежава половината имот в обща собственост включва: съпругът е действал със съгласието на съпруга, обща собственост на тази цел беше законни съпруги права не са нарушени.