Наемете мазето на жилищна сграда
Наемете мазето на жилищна сграда
Отговорите адвокати (1)
Добър ден! Съгласно член 36 от Жилищния кодекс:
1. Собственикът на помещенията в една жилищна сграда, собственост на правото на общ дял имот в общата собственост на сградата, а именно:
1) поставяне в дома, които не са част от апартамента и предназначен да обслужва повече от една стая в къщата, включително mezhkvartirnye стълбища, стълби, асансьори, асансьори и други шахти, коридори, технически подове, тавани, мазета, в които има комунални услуги, други обслужващи повече от една стая в оборудването къща (технически мазета);
3) на капака, обхващащ лагер и не-носеща конструкция на къщата, механично, електрическо, водопровод и другото оборудване разположени в сградата извън или вътре в сградата и обслужващи повече от един обект;
4) земя, на която се намира къщата, с елементи градинарство и озеленяване, предназначени за други услуги, поддръжка и подобрение на къщата и разположени на партерния каза площ обекти. Границите и размера на земята, върху която е разположена сградата, се определят в съответствие с изискванията на законодателството и законодателство земя на градското планиране.
2. Собствениците на помещения в жилищна сграда трябва да притежават, използване и в настоящия кодекс и гражданското законодателство в рамките разпорежда общата собственост в панелен блок.
3. Намаляване на общия размер на имуществото в сградата е възможно само със съгласието на всички собственици на помещенията в къщата, като възстановяването му.
4. С решение на собствениците на помещения в жилищна сграда, приети на общото събрание на собствениците на обектите на общ имот в жилищна сграда може да бъде предаден на други лица, ако това не нарушава правата и законните интереси на гражданите и юридическите лица.
5. земята, върху която е разположена сградата, могат да бъдат обременени с право на ограничено ползване от други. Не е разрешено да се установи забрана за обременяването на земята в случай на необходимост да се осигури достъп на други лица до обекти, които са съществували преди датата на влизане в сила на този кодекс. Нова обременява правото на земя с ограничена употреба се определя от договор между лицето, което претендира такава тежест на земя, както и собствениците на помещения в жилищна сграда. Спорове за установяване на обременяването на парцела или правото на ограничено ползване на условията на такава тежест, се решават в съда.
6. В случай на унищожаване, включително случайно унищожаване, разрушаване на собствениците на апартамент за изграждане на помещения в жилищна сграда запази дял в общия собствеността на земята. на която е разположена къщата, с елементи на озеленяване и разкрасяване и други, предназначени за поддръжка, експлоатация и подобряване на жилищата обекти, намиращи се върху такава земя за строителство в съответствие с дял от общата собственост в общата собственост в жилищен блок в момента на унищожаване, включително случайно унищожаване, разрушаване на къщата. Тези собственици притежават, да се използва и да се разпорежда с активите съгласно тази част, в съответствие с гражданското право.
1. Общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е на управителния орган на жилищен блок.
2. компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда са:
1) решения за реконструкция на жилищна сграда (включително нейното разширение или добавка), изграждане на селскостопански сгради и други сгради и съоръжения, основни ремонти на общата собственост в сграда с апартаменти за използване на основен ремонт;
1.1) да вземе решение за начина на формиране на фонд основни ремонти, сумата на плащането за основен ремонт, надвишаващи размера си върху минималния размер на вноските за ремонт, минималния размер на основния ремонт на фонд над неговия размер на минималния размер на капитала ремонт фонд ( ако минималния размер на тема българското законодателство предвижда фонд ремонт), изборът на лицето, упълномощено да открие специална сметка и извършване на операторите които помагат със средствата по специалната сметка;
1.2) се вземат решения за това как да се получи сдружения на собственици или жилищни кооперации, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация, организацията за управление и прякото управление на собствениците на жилища апартамент на помещенията в дома на лице, упълномощено от общото събрание на собствениците, заем или кредит за основен ремонт на общата собственост в сграда с апартаменти на определението на материалните условия на договора за кредит или договор за заем, по образувания радиация данни гарантират, гаранция за тези заеми или кредити и условията за получаване на тези гаранции, както и обратното изкупуване на основен ремонт на фонд на кредит или заем използват за заплащане на разходите за ремонт на общата собственост в една жилищна сграда, както и за плащане на лихви за използването на тези кредити или заеми, плащания от капиталовите ремонти на фонда на тези гаранции, обезпечения;
2) да вземе решение за границите на използването на земята, върху която е разположена сградата, включително налагането на ограничения, за да го използват;
4) избор на метод за управление на жилищен блок;
4.1) взема решения за текущи ремонти на обща собственост в панелен блок;
5) други въпроси, в рамките на този код, за да на общото събрание на собствениците на помещения в компетентността на жилищен блок.
Следователно, фирмата трябва да сключи договор с вас, в противен случай, като опция, пише жалба до прокуратурата, и можете да съди.