Надзор на строителството

Поръчайте изграждането на вилата на специализирана компания не освобождава клиента от своя страна контрол. Нека работа да си свърши работата силно нежелателно. Липса на контрол ние се провокира строители, ако не и направо измама, а след това, най-малко, да се отпуснете. Ако е невъзможно да се контролира тази функция може да бъде възложено на архитекта, готовия проект на строежа на строителната фирма, художник или едноличен попечител. Кой по-добре да назначи главен надзирател?

Ако конструкцията на къщата е проектирана от архитекта индивидуално, последният често предлага да извършва авторски надзор. Въпреки това, тази услуга се заплаща отделно. Сметта, разбира се, е възможно, но не ще остави много. Архитект, лично е изготвил проекта, ще контролира абсолютно всички ключови точки и направи строители се придържат към най-много, по тяхно мнение, "леки" препоръки. Той не би да им даде да развалят тяхното потомство, което също е на разположение и на клиента.

При закупуване на завършен проект и се свържете с строителната компания за изпълнението му, той ще предлага услугите на свой представител, който ще изпълнява функциите на надзирател. Обикновено тези услуги безплатен пробен период, но трябва да се разбере, че представителят на строителната компания ще действа единствено в неговите интереси. Тези интереси не винаги съвпадат с интересите на клиента. Това е нещо като държавния адвокат ...

Не е тайна, че много строителни работници, които са най-вече обикновените хора, може да лунна светлина и podvorovyvat. Може би някъде и има фирми, които изберат персонала на полиграф, но ние имаме тези все още неизвестен. Ето защо, без надзора на клиента в този случай не може да направи. Но къде да се намери добър началник? Всички квалифициран персонал са ангажирани в проекти и да се наемат външни неподходящи. Изборът на надзирател се усложнява от факта, че те трябва да е някой, можете да се доверите. В строителната практика, много случаи, когато нае бригадир просто наддавам изпълнител и започнаха да работят по новия "собственик". В този случай клиентът е в незавидно положение, когато той плаща за лъжливото му. Така че, началник шпионин ще надуе оценки и се разбърква на клиента напълно ненужно извършването на работата, например, да се изгради сеизмичен пояс в района, където земетресението не хвърлят хайвера си.

контрол на качеството Лична в изграждането на частна къща

Друга стратегия - да намери своя началник, за да подпишат споразумение за прилагането на авторски надзор и контакт с фирмата, която ще осигури неговата надзирател. По този начин, с цел наблюдение на строителната площадка са само три страни, които не са свързани помежду си с общи интереси. В резултат на това те ще контролира не само строителството, но и един до друг, че клиентът само от полза. Авторски надзор на вътрешни довършителни работи ще струва около 1200 рубли / m² и личен бригадир ще работи за фиксирана заплата. Форман от компанията да го плаща директно на работодателя. По този начин, тази стратегия ще струва не е много скъпо, и на икономическата и практическият ефект от това може да бъде доста забележими.

Това, което трябва да се провери при наблюдението на строителството на:

замразени бетон не трябва да се разпадне;
"Empty" звук при prostukivanii плочки - като проява на лошо инсталация;
при ходене на пода или от ламиниран паркет, не трябва да бъде скърцане;
трябва да се провери всичко изхода на малки домакински уреди мощност в къщата. Можете също така трябва да "пинг" всички ключове и лампи;
през прозорците и балконските врати не трябва да духат;
стъпки на верандата и терасите трябва да имат наклон на стълбите;
тръба вентилация и комини трябва да се изкриви. Присъствието му е лесно да се провери с пламък запалки; - проверка подлежат санитарна техника: кранове, сливи тоалетни, бидета, вани;
павирани пътища трябва да са достатъчно здрави. Когато изпуснато на твърда основа с височина от 1.5 m, тя трябва да остане непокътната. В противен случай, павирани алеи и детски площадки бързо напукани;
строителни отпадъци трябва да се изхвърлят в депа, а не погребан на мястото, или да се хвърлят в близката клисура.

Лично участие е желателно и в доставката на материали. Строителите не обичат да ремонтирам на работата, особено за своя сметка. За да се избегнат конфликти за неправилна обработка, трябва да изберете материалите и да се консултират за тяхното подреждане технология. Тази информация трябва да се докладва на строителите, че те са наясно, на първо място, дали имате ясна. За да се избегнат различни видове несъответствия, ще трябва да се запознаят с конструктивните елементи на стандартите. Тя ще бъде много разочароващо, когато се закупуват стандартни врати ще бъдат по-малки или по-големи от отвора.

Чрез наблюдение на строителството, необходими за постигане на най-високи показатели за качество на всеки етап. Ако всички работи ще се извършват перфектно, след това къщата ще продължи много години. В същото време дори малък пропуск в края на краищата може да доведе до големи неприятности. Например, ако изпълнява слабо пароизолация таван, изолацията се намокри и се появява форма на тавана. Но строители нищо няма да бъде невъзможно да се докаже, тъй като Това отнема много време.

Строителите трябва да се повтаря непрекъснато, че те са точно спазени всички предвидени технологии, независимо от техния опит. Ако те са празни проводник на най-късото разстояние или не хидроизолация ще оформи където е необходимо, клиентът има пълното право да поиска корекция на умишлени грешки.

В заключение трябва да се каже, че на строителната площадка, както и в политиката, кадрите решават всичко. избор на изпълнителя трябва да се обърне толкова внимание, колкото това ще зависи от настроението ви поне за следващата година. Най-добър отбор - е този, който има добри отзиви на приятелите си!