начало Съвети

Общото събрание на собствениците трябва да има кворум, ако на него присъстват самите собственици помещения или техните представители в съответствие с пълномощни, които имат повече от петдесет на сто от гласовете на общия брой. При липса на кворум се провежда общо събрание на собствениците на помещения, които могат да се извършват вече задочно (част 1 от член 44 от КТ RF).

Инициаторите на общото събрание на собствениците могат да имат един или повече собственици на помещенията в къщата, това е първото нещо, което да се направи (член 45 от Жилищния кодекс.) - е да се създаде инициативна група от едни от най-активните жителите с имот в тази къща.

Действия, които трябва да се изпълняват на инициативната група за успешното провеждане на общото събрание:

1. Разработване на необходимите документи за Общото събрание.

2. Създаване на дневния ред:

А) На избора на председател, главен секретар на заседанието и комисията по преброяване.

Б) Изборът на Съвета на жилищен блок.

Б) На избора на председател на Управителния съвет на кооперацията.

D) за срока на валидност на Съвета от сградата.

D) Собствениците на уведомяване на помещенията на техните решения.

Е) Мястото на съхранение на общия протокол среща.

3. Изберете място, в което се очаква провеждането на общото събрание.

4. Добавете датата и мястото на провеждане на общото събрание.

След определяне на дневния ред на срещата и да се подготвят необходимите документи се подготвят и посоката на уведомления за събрания, както и проекти за решения на собствениците на помещения.

Освен всичко по-горе, инициативната група трябва да идентифицира всички собственици в сградата; предварително проучване на мненията на жителите по управление на жилищен блок, както и обяснение на действащото законодателство; определяне на дела на всеки собственик (тя се определя като се раздели площта на помещенията (в сертификата за собственост) на сумата от областите на жилищни и нежилищни помещения в сграда, находяща се в съответните форми на собственост (частни, публични) (точка 1 на член 37 LC RF) ..); дефиниране на общото събрание председател кандидати, секретар на комисията по преброяване, и др.).

Списък на общи собственици на имоти на помещения в жилищна сграда, за която има право на собственост, създадена чл. 36 LC RF.

След всички тези дейности, можете да преминете към общото събрание.

Общото събрание на собствениците, проведена в лице. Ако такова общо събрание имаше липса на кворум в бъдещата резолюция на общото събрание на собствениците на помещения при същия дневен ред, може да бъде приета от гласуване на друго място (чл. 47 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

Провеждане на общото събрание на собствениците в лице

Среща на собствениците на помещения в лице - това е съвместното присъствие на собствениците на помещения в къщата, за да обсъдят въпросите от дневния ред и да взема решения по въпроси, поставени на гласуване (член 47 от Жилищния кодекс на Руската федерация.).

1. Известие на Общото събрание

Член 45 на LCD България регламентира реда на заседанието. Инициаторите на общото събрание трябва да изпращат всеки собственик съобщение.

Докладът трябва да посочва следното:

а) информация за лицето (или лицата), по инициатива на което (или чиято) свиква тази среща.

Инициаторите на общото събрание трябва да посочват своето име, фамилия, бащино име. Събрание се свиква от лица (физически или юридически), които са собственици на помещенията в сградата. Информацията на инициатор на свикване на общото събрание трябва да съдържа данни за имуществото си в къщата;

б) под формата на тази среща - на общото събрание;

в) датата, мястото и часа на срещата;

г) дневния ред на заседанието.

Общото събрание не може да приема решения по въпроси, които не в дневния ред, нито има право да променя дневния ред. В противен случай, общото събрание на решението може да се обжалва в съда (член 46, част 2, член 146 от RF на LC ...);

Най-лесният начин да се запознаят с материалите, както и решенията на общото събрание ще публикуваме съответната информация за дадено помещение на сградата, достъпен за всеки собственик на помещенията в къщата. Редът на поставяне на информация се определя на първото общо събрание на собствениците на помещенията, както и трябва да бъде доведена до всеки собственик (чл. 45 ч. 1 КТ RF).

Тя обръща специално внимание на обявлението за законодател ред на общото събрание на собствениците на помещения.

В съответствие с п. 4 супени лъжици. 45 LCD България собственик или група от собственици на помещения в жилищна сграда - инициаторите на свикване на Общото събрание, трябва да информира собствениците на помещения в дома на такава среща не по-късно от 10 дни преди датата на заседанието. В този период съобщение за Общото събрание се изпраща на всеки собственик с препоръчано писмо, ако общото събрание не предоставя начин за изпращане на съобщението в писмена форма. Също така на Общото събрание на съобщението може да бъде доставено до всеки собственик на помещенията за получаване, или са поставени в една стая на къщата, известна общо събрание и са на разположение на всички собственици.

Свикване на първото общо събрание на собствениците, че е препоръчително да даде предизвестие на всеки собственик с препоръчана поща списък на съдържанието. Тази точка е много важно да се признае легитимността на срещата беше.

2. Компетентност на Общото събрание

Общото събрание е компетентен (има кворум), ако тя е била част собствениците на помещения в къщата, или техни представители, да има повече от петдесет на сто от гласовете на общия брой на гласовете на собствениците (чл. 45, LC RF).

3. Решенията на Общото събрание

Решенията на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда за създаване на къща съвет се считат за приети, ако са гласували за с повече от 50 на сто от гласовете на общия брой гласове на собствениците на апартаменти.

4. Гласуването на общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок

Правото на глас в общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти на въпросите, поставени на глас, имат собствениците на помещения в къщата. Броят на гласовете, с които всеки собственик, пропорционално на своя дял в общата собственост на общата вещ в дома си (чл. 48, LC RF).

Списък на обща собственост и процедурата за определяне на дела в общата собственост, създадена чл. 36, 37 LCD RF.

В съответствие с п. 1 супена лъжица. 48 LCD България глас в общото събрание на собствениците на помещенията се извършва от собственика лично или чрез представител. Пълномощното трябва да съдържа информация за представените собствениците на помещения в съответния жилищен блок и представител (име, местоживеене или място, паспортни данни) и трябва да се подава в писмена форма и сертифициран на мястото на работа, обучение, пребиваване (в съответствие с Nos. 4, 5, чл. 185 CC RF).

Гласуването се провежда за всяка точка от дневния ред, веднага след дискусията. Гласуването може да се направи по няколко начина: чрез вдигане на ръка, чрез мандати или писмено решение на собственика, които са показали интерес към общата собственост на обща собственост и на броя на гласовете, притежавани от собственика.

5. Обобщавайки резултатите от гласуването

Преброяване на Комисията се установява в представянето на гласове на резултатите, този въпрос също е включен в дневния ред на общото събрание. Неговият състав се предлага инициатори на общото събрание и одобрен от общото събрание.

Резултати от гласуването на всяка точка от дневния ред е задължително да вписват в общия протокол среща.

6. Осъществяване на решението на общото събрание

Решението на общото събрание, издаден протокол по начина, предписан от общото събрание на собствениците на помещения в къщата (стр. 1, чл. 46, LC RF).

Протоколът трябва да бъде направено в писмена форма, подписани от председателя и секретаря, както и членовете на Комисията за отчитане. В доклада на задължителна основа, датата и мястото на провеждане на общото събрание на собствениците, в дневния ред, на кворума.

Решенията, взети от общото събрание на собствениците на помещенията, както и резултатите от гласуването да бъдат доведени до знанието на собствениците на помещения в къщата на собственика, по чия инициатива се свиква такава среща, като публикува съобщение за това в стаята на къщата, на определени решения на общото събрание на собствениците и е достъпна за всички , не по-късно от десет дни, считано от датата на приемане на тези решения.

Въз основа на това изискване, в доклада се прави не по-късно от десет дни от датата на общото събрание на собствениците на помещения.

Въпроси, изготвен от Съвета Москва