Начало купувачи искат да се откажат от сделките по покупка и продажба след регистрацията на правата на собственост

1. Операцията е невалиден с мотива, установени с този кодекс, в сила, признати като такива от съда (унищожаемо сделката) или независимо от това признаване (нищожен транзакция).

2. Изискването за обявяване на ненужна операция невалиден, може да бъде заведено срещу лицата, посочени в този кодекс.

Изискването за прилагане на последиците от обявяване на недействителност на сделки невалидни може да бъде подадена от всяко заинтересовано лице. Съдът може да прилага такива последствия по своя собствена инициатива.

1. невалиден сделка не води до правни последици, с изключение на тези, свързани с неговата инвалидност и невалиден от момента на сключването му.

2. Ако за недействителност на сделката, всяка страна трябва да се върне на другата всичко, получени по силата на сделката, както и в случай на неуспех да върне получи в натура (включително когато се получи се изразява в използването на имущество, извършена работа, или предоставени услуги), за да компенсира стойността му в пари - ако други последици от недействителността на сделката не бяха предвидени от закона.

3. Ако съдържанието на спорната сделка означава, че той може да бъде прекратен само за в бъдеще, съдът, признаване на сделката за недействителна, да прекрати своето действие за в бъдеще.

Сделката не отговаря на изискванията на закона или други нормативни актове, е незначителен, ако законът не се установи, че сделката е унищожаемо или предоставя други последици от нарушението.

Сделка, сключена за целите, съзнателно в противоречие с принципите на обществения ред и добрите нрави, е нищожно.

Ако има намерение от двете страни на сделката - в случай на изпълнение на сделката и от двете страни - на български приходи, събрани всички те са получили по сделката, както и в случай на сключване на сделката от едната страна от другата страна се възстановява в България доходите на всички получени от него и цялото му изключителна първа страна в резултат на възстановяване.

Когато са извършени умишлено в само една от страните по сделката всичко, което тя е получила по сделката трябва да бъде върнат от другата страна и да получите най-късно или в резултат на това, по отношение на извършената на приходите в България.

1. Imaginary сделката, т.е. сключена само за форма, без намерение да се създадат съответните правни последици, е незначителен.

2. измама сделка, т.е. сделка, която са извършени с цел прикриване на друга сделка е нищожна. Чрез сделката, които страните действително е имал предвид, като се има предвид естеството на сделката, се прилагат правилата за неговото изпълнение.

1. Сделка, сключена от гражданин признат от строя в резултат на психично разстройство.

Всяка от страните по такава сделка е длъжен да върне на другата всичко, получени в натура, и ако не може да се върне, получени в натура - за да компенсира стойността му в пари.

За обработка на страна, освен това, да обезщети другата страна е претърпял действителните вреди, ако изпълним страна е знаела или е трябвало да знае за неспособността на другата страна.

2. В интерес на гражданите призната трайна неработоспособност поради психично заболяване, че е извършил сделката може да бъде по искане на неговия настойник обявени за валидни от съда, ако това е направено в полза на гражданите.

1. Сделка, сключена от непълнолетно лице, което не е навършило четиринадесет (ювенилен). За тази сделка, на правилата, предвидени от втора и трета алинея 1 на член 171 от този кодекс.

2. В интерес на непълнолетно лице, че е извършил сделката може да бъде по искане на родителите му, осиновители или настойник, съдът признава за валиден, ако се състои в по-малка полза.

3. Разпоредбите на настоящия член не се прилагат по отношение на малки битови и други сделки на малолетни и непълнолетни лица, те имат право да направят своя собствена, в съответствие с член 28 от този кодекс.

A транзакция, направена от юридическо лице в противоречие с целите на дейностите, определени ограничения в своите учредителни документи или юридическо лице, което не е лицензиран да участват в съответните дейности, могат да бъдат считани от съда за недействителна при вземането на юридическо лице, неговите основатели (участници) или обществена организация, да контролира или да контролира дейността на юридическото лице, ако се докаже, че другата страна по сделката е знаел или е трябвало да знае за неговата незаконност.

Ако ръководството на лицето по сделката е ограничен от договора или на орган на юридическото лице - съставните документи, в сравнение с начина, по който са определени в пълномощното в закона или как те могат да се разглеждат като видно от обстоятелствата, при които се извършва операцията, а когато е извършено такова лице или агенция отиде отвъд тези граници, сделката може да се счита от съда за недействителна по претенцията на лицето, в чиито интереси ограниченията са само в случаите, когато е доказано, че другата страна по сделката е знаел Дали е трябвало да знае за тези ограничения.

1. транзакция, направена от непълнолетно лице на възраст от четиринадесет и осемнадесет годишна възраст между без съгласието на родителите му, осиновители или настойник, когато не се изисква такова съгласие в съответствие с член 26 от този кодекс може да се счита от съда за недействителна при вземането на родителите, осиновителите или настойниците.

Ако сделката се анулира, съответно, на правилата, предвидени в параграфи втората и третата година на параграф 1 от член 171 от този кодекс.

2. Правилата на настоящия член не се прилагат за сделки на малолетни и непълнолетни лица, които са се превърнали в напълно функционираща.

1. Сделката за отписване на имоти, без съгласието на настойник от гражданин с ограничен капацитет от съда поради злоупотреба с алкохол или наркотици, могат да бъдат признати от съда за недействителна при вземането на довереника.

2. Правилата на настоящия член не се прилагат по отношение на малките ежедневни транзакции, че един гражданин, в ограничен капацитет, има право да направят своя собствена в съответствие с член 30 от този кодекс.

1. транзакция, направена от гражданин, макар и способен, но това е в момента на сделката в такова състояние, че той не е бил в състояние да разберат значението на действията си или да ги контролира, може да бъде обявен за недействителен от съда по делото на гражданин на всички други лица, чиито права или защитени от закона интереси са нарушени в резултат на сделката.

2. транзакция, направена от гражданин, по-късно признат за неспособни, може да бъде обявен за недействителен от съда костюм от неговия настойник, ако се докаже, че към момента на сделката гражданина не е бил в състояние да се разбере значението на действията си или да ги контролират.

3. Ако сделката е анулирана поради настоящия член, на правилата, приложими съответно, описани в параграфи втората и третата година на параграф 1 от член 171 от този кодекс.

1. транзакция направена под влияние на налудности, които са от съществено значение, може да се счита от съда за недействителна по претенцията на страните, в съответствие с влиянието на заблуда.

От съществено значение е подвеждащо по отношение на естеството на сделката или всяка идентичност като своя цел за значително намаляване на възможността за неговото предназначение. Объркване за мотивите на сделката не е от значение.

2. Ако сделката се анулира и перфектно под влиянието на заблуди, съответно, на правилата, предвидени в параграф 2 от член 167 от този кодекс.

В допълнение, страната, в чийто костюм сделката е обявена за недействителна, има право да иска от другата страна обезщетение за действителния размер на вредите в него, ако се окаже, че заблудата стана по вина на другата страна. Ако това не е доказано, страната, по чието дело сделката е обявена за недействителна, трябва да обезщети другата страна при търсенето му причинило реални щети, дори и ако е настъпила грешка поради обстоятелства извън контрола на заблудената страна.

1. транзакция направена под влияние на измами, насилие, заплахи, зловреден съгласие представител на една от страните с другата страна, както и сделки, които човек е принуден да направи поради извънредните обстоятелства на изключително неблагоприятни условия, отколкото от другата страна се възползва от (робство сделка) Това може да се счита от съда за недействителна по претенцията на жертвата.

2. Ако сделката се опровергава от едно от основанията, посочени в параграф 1 от настоящия член, жертвата се върна на другата страна всичко, което е получил в сделката, а ако не може да се върне, получени в натура възстановяват стойността му в пари. Имотът получена в сделката за пострадалите от другата страна, както и в резултат на това, по отношение на прехвърлен на друга страна, става доходи в България. Ако е невъзможно да прехвърли собствеността на държавните приходи, събрани в природата на стойността му в пари. В допълнение, на жертвата се компенсира от другата страна му създава реални щети.

Нищожността на сделката не води до недействителност на останалите му части, ако можем да се предположи, че сделката би била извърши без включването на невалиден част.

1. Давностният срок по искане на прилагането на последиците от обявяване на недействителността на сделката нищожна е три години. Давностният срок за това изискване започва от деня, когато изпълнението на тази сделка.

2. Срокът на давност за искове за обявяване на предотвратим сделка като невалидни и прилагането на последиците от нищожността му е една година. Давностният срок за това изискване започва да тече от датата на прекратяване на насилие или заплахи, под влиянието на която е извършена сделката (параграф 1 от член 179), или от датата, на която ищецът е знаел или е трябвало да знае за други обстоятелства, които са в основата на признаването на сделката за недействителна.

Задайте въпрос

помогне ли отговора? - + 0 -