На площ
В съвременните документи могат да бъдат намерени на различни имена на площ. Нека да разгледаме случаите, в които се използва всеки един от тях и как да се определи размера на неговия дял.
Концепциите на пространството
На площ се нарича специфичната област, която е ограничена от линиите на дисплея верига на хоризонтална повърхност.
Има някои видове земя площ:
В официални документи използва следните единици за определяне на размера на площта:
- 1 тъкане - е 100 квадратни метра (˟ 10 m 10 m);
- Един хектар (ха 1) - 100 или 1000 квадратни метра ар (˟ 100 m 100 m);
- 1 кв км - 100 м (1000 m 1000 m ˟).
За измерване на големи площи използват едно хектар и 1 квадратни километра.
определянето на районите
Общо площ на парцела - е размерът на територията, взети заедно с всички сгради върху него. Тази стойност е длъжен да направи всички технически документи.
В границите на поземлен кадастър инженер определя и ги представлява в плановете за проучването. Документът описва списък с точки на ъгли чрез завъртане на ръба част, разстоянието между марки и между ъглите на въртене.
Има няколко начина, за да се определи площта на земята, която се използва от професионалисти:
- с помощта на специални устройства;
- чрез механично измерване и изчисляване на площта под формула;
- като се вземат предвид съществуващите проекти.
Въпреки това, без значение колко е добър специалист не беше кадастралната инженер и тя може да предотврати някои грешки.
Инструкциите за земя геодезически определени допустимата разлика. Ако несъответствия стойности ще попадат в границите, определени със закон, документите могат да имат пълна правна сила.
По този начин, грешката в рамките на града от 0,1 м. Например, 6 ар допустимо отклонение ще 9 квадратни метра. Но в грешката в провинцията достига 0.2 m. Това е, 6 ар може да има разлики от 18 кв. м.
Кадастрален площ се използва за производството на земя по сметката, изчисляването на стойността му.
За разлика от общ термин територия, в действителност - е размерът на парцела земя без никакви сгради. Този тип се използва за изготвяне на проекти, със земя инвентара.
Мярка действителната площ е съвсем проста:
- идентифициране на дължината и ширината на земята;
- ако пут е правилната форма, а след това се използва при изчисляване на геометрични формули;
- когато земята нетипичен размер, тя трябва да бъде разделен на няколко правилни форми, се изчислява площта на всяка гънка и да получите резултат.
Така, ако частта има триъгълна форма, след това се използва област формула изчисление:
За изчисления извършват по начин правоъгълни строителство на:
- P = а * Ь, където
- а и б - страна на правоъгълника.
Ако сайтът е трапецовидна форма, изчислението, са, както следва:
- 2R = Н (А + В), където
- ч - височина, и б - база.
Най-добрият вариант би бил такава земя, която може да бъде разделена на две равностранен триъгълник, защото те ще бъдат почти равно на височината на основата.
Официално област могат да бъдат намерени в стари документи, когато границата частта, която не се извършва, съседите многократно прехвърлят границата.
Този тип може да се отклонява от действителния размер на земята и да се установят точните количества, ще трябва да се позове на геодезически инженерът.
важни точки
Площта на развитие на земята
Максималният процент на сгради се определя, както следва: площ на всички строителни / земя област.
Разберете какви размери ще заемат къщата на сайта лесно от проектната документация, където е посочено. Но ако някой все пак, можете да си поръчате топографски стрелба, по който се проверява тази стойност.
Обикновено, общата площ на сградата не може да бъде повече от 30% от размера на целия парцел.
Можете също да използвате формула за изчисление:
- Rz- застроена площ,
- Rstr.- площ на сградата,
- K-специален коефициент, който зависи от дебелината на външните стени.
Преглед на този показател може да бъде в правилата за изрезки от.
Има няколко вида зони, които се прилагат, за да се приземи. Изчислете техния размер и можете да се поставите използвайки формули. Но това е по-добре за тази цел да покани специалист.