Монтаж на климатици в апартамента на закона - апартаменти в сгради в процес на изграждане

Плюс нови жилища е, че някои фирми правят по-лесно да се грижи за прохладата и предварително да се договорят място за вентилационните единици. И на скъпи предмети на охладителната система може да бъде включена в стойността на жилището.

без стандарти

Въпреки това, общи стандарти, свързани с монтирането на климатици, има на първичния пазар. Само за елитните предмети (най-малко - в бизнес класа) разработчиците включват централни климатични системи и други "умни" опции. С други къщи - като късмет.

Ако имате наличието на климатик - необходимост, стои на място при избора на апартамент, за да разберете колко лесно би било в твоя случай и се съгласявате да се постави обикновен сплит система (която се състои от вътрешни и външни тела). Алтернативата е почти винаги. Но в някои случаи, за да се съобразят с правилата, е необходимо да се разпореди на скъпи и обемисти система, която елиминира инсталирането на вентилационните единици по фасадата.

пред преразпределение

Въпреки това, има моменти, когато си завои още веднъж (това определя CAC, базирани на местоположението на конкретна къща). Също така е забранено да се поставят външни тела директно върху пешеходни тротоари. Специални ограничения се прилагат за сгради, паметници. Участниците на пазара показват, че тя трябва да се ръководи от регионалните стандарти в тази област.

"Всяко действие, да се поставят съоръжения по фасадите (включително дялове на климатизация и вентилация), трябва да се съгласува с CAC и ако ние говорим за паметниците и сградите, намиращи се в областта на опазването на културното наследство - с KGIOP, както и със собствениците на сгради и съоръжения" , - фирма "YIT София".

За собственика на неоторизиран инсталация може да напишете административна глоба до 5000 рубли (за физически лица) и необходимостта от отстраняване на оборудване. Надзор е отговорност на Държавната административна и техническа проверка.

Да, без одобрения могат да бъдат само в определени случаи. Например, ако инсталирате на външното тяло в хижата - така че той не е бил издаден за външните измерения на сградата. Или използвайте климатика, които не изискват инсталиране на външното тяло. Те могат да си поеме въздух отвън през дупка в стената. Ако "дупката" скрит специална мрежа, а диаметърът му е по-малко от 15 см, няма нищо да се съглася с не е необходим на САС.

Минус повечето от тези модели - обемисти вътрешно тяло. Друга алтернатива: монтиране на външното тяло на покрива, където има възможност да се направи в съобщението на апартамента.

Посредник за "топ десет"

Ако сте прекалено зает, за да се занимават с независимо координацията, работата може да бъде възложено на специалисти. В Санкт Петербург, има десетки компании, които предоставят такива услуги. Те се нуждаят от фотокопие на удостоверението за собственост, на няколко снимки с определянето на примерен монтаж място. Те също са помолени да предоставят съгласие с организацията, която работи в къщата и да предостави решение климатик. Всички останали изпълнител грижи поема и дава един месец вече се съгласи проект. Целият пакет ще струва средно от 5 000-10 000.

Много предприемачи са предупредени, че ако фасадата отива директно на пътното платно, те не вземат на споразумението. Има, разбира се, спорове. Например, прозорците са разположени в задника като у дома си, но видими.

Пакет за комисията

Не забравяйте да се получи съгласието на организацията, върху баланса на които има къща, например, от Хоа, HBC, ZHILKOMSERVIS.

с най-близкия улица или булевард. Художници обикновено казват, че в такъв случай не може да даде никакви гаранции. Но какво, ако всички прозорци в апартамента са разположени на предната страна? В някои случаи, може да опитате да поставите на външното тяло от другата страна, както и комуникацията ще се проведе в стената (ако няма проблеми със съседите). Но понякога е по-евтино и по-лесно за използване решения, за да се справят без фасадата на външното тяло.

Всички gotovenkoe

Най-често, наемателите не си спомнят последователността и висят климатици, както им е удобно. За да се говори за масови нападения преждевременно, но локални конфликти често се случват. След жалба на инспектората да пишете и недоволни съседи. За купувачите на жилища в нови концесии никой не прави. Освен това, в много нови къщи на управляващите дружества да следят внимателно външния вид на сградите.

В същото време, някои разработчици се опитват да направят по-лесно за гражданите за постигане на напредък. Те са все още в етап на строителство е изготвен и се съгласявате с CAC схема, която отбеляза място е възможно поставянето на оборудване. След пускането купувачите къщата, за да разпространява съответната бележка. Един от първите, тази практика е въвела фирма "LSS" в домовете си. Представители на организацията "АД имоти Услуги", успявайки да наемат къщи, казват, че следи отблизо поставянето на климатици само на правилното място.

Фирма "YIT София" също така предоставя възможност на клиентите да се създаде свой индивидуален разделен единица апартамент подчертаване седалката, не се развалят фасадата на къщата. В същото време, да кажем, в компанията, много наематели правят без климатик: добро работно система за вентилация в домовете строител.

Някои строители казват, че в зони за спане няма сериозни проблеми с инсталацията на климатика не. Основните трудности, свързани с хармонизирането на историческия център.

елитен студено

Някои предприемачи, изграждане скъпи жилища, къщи предоставят специална шахта за настаняване на единицата за всмукване на въздух (да не развалят фасадите).

"Инженерна инфраструктура в високия клас жилища се е подобрило значително през последните години, - каза Андрей Петров, ръководител на центъра на елитни проекти "Петербург за недвижими имоти". - В "Бизнес" проектите за класа и "елит" компания Setl Сити винаги осигурява специално място за външните звена на климатици.

Например, един блок от най-висок клас брегова Riverside на Ushakovskaya проектирана така наречената сплит-лоджия, които се пускат на всеки етаж, а в жилищен комплекс "The Universe" от страната Петроград за тази цел е предвидено сплит вал. Инсталирането на външни климатици в определените за това места се поставя под контрола на управляващото дружество и не изисква никакви допълнителни одобрения. "

Някои предприемачи облагородяване включват централно климатична система. Например, компанията «С. ER "започва да строи комплекс от бизнес класа" Manor в Лаон "в квартал Виборг (средна цена - около 130 000 рубли на квадратен метър). Къщата е Планирано е централна климатична система.

Въпреки това, някои експерти смятат, че сегашната криза влияние върху този сегмент - поради цената на вносно оборудване.

"Система за централизирано климатик може да изчезне дори и от елитни проекти, защото няма достойни образци на заместване на вноса тук. Собствениците на апартаменти за пореден път трябва да се мотае на климатик на фасадата " - казва Пьотр Кузнецов, генерален директор на инженерингова компания "уверен".

В съответствие с параграф 4.3.8. Резолюция на правителството на Санкт Петербург № 1135 е забранено да се поставят външни тела на климатични и вентилационни:
- на повърхността на предните фасади;
- В двора фасадите на историческа и културна стойност (на сключване KGIOP);
- над пешеходни тротоари;
- в прозорци и врати отвори с изпъкнали навън от равнината на фасадата, без да използвате маскиране на огради.

Роман Денисов
Списание "Апартаменти в строящи се сгради», www.newestate.ru