Монтаж HBC - е това, което нюансите на общото събрание на членовете на къщата, както и как се вземат решения
Ако в дома ви управлява такава организация като HBC, а след това, независимо от присъствието на председателя, членовете на управителния съвет и на други лица, които осъществяват своята дейност в организацията, най-голям брой правомощия има колекция от HBC.
Каква власт, какви права са присъщи на него, и най-важното е, какви са основните нюанси на HBC са налични в този проблем, ние ще разгледаме в тази статия.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Общото събрание на HBC - какво е това и какво е необходимо?
Освен това, е необходимо да се провеждат срещи разписани никъде освен в закона.
Също така, това задължение следва да се посочи неговото HBC харта, както и в договора, който сключва с собственици на организацията.
Второто условие е необходимостта да споделя отговорността за взетите решения. Ако председателят на жилищна кооперация, или че другите членове индивидуално вземат всички важни решения, се оказва, че отговорността за изпълнението на работата, ще падне на раменете си.
РЕЗЮМЕ: За да не се вземат на такава огромна отговорност и привлече подкрепата на определена група от хора в общото събрание на наемателите, въпросът за необходимостта от такова действие.
Въпреки факта, че значението на срещата на Съвета на HBC, ние определено само в общи линии, без да навлиза в подробности, защото, че имате време да улови всички важни точки, които са свързани с извършването на такова действие. Въпреки това, с цел да се провеждат срещи, което трябва да знаете за това, което е на разположение за тези дейности вид регулация. ще говорим в следващите точки в тези правила.
Колко често трябва да се събират?
В идеалния случай, на срещата трябва да се проведе постоянно всяка година. Това събитие се нарича общата годишния доклад, където членовете на съвета и председателят ще докладва на собствениците за изпълнението на работата, както и на средствата, изразходвани. Също така обсъдиха планове за бъдещето в рамките на тази среща.
Въпреки това, в ежегодно събитие за събиране на всички, не е само събиране на такси, където жителите могат да се срещнат с членовете на управителния съвет и на председателя. Факт е, че всички основни действия, като например основни ремонти, строителство на сгради, ремонт на покриви, и така нататък трябва да се обсъди със собствениците, а това означава, че вие сте длъжни да вземат участие в гласуването за това или онова решение.
В предната част на основен ремонт, вие също трябва да присъства на заседанието, в същото време, за да изразят своето мнение за предстоящите работи.
Събрание може да бъде осъществено чрез други бази, които се определят индивидуално.
Как да се информирате за предстоящите?
Говорете за това как трябва да уведоми собствениците на жилища, които в близко бъдеще ще бъде събитие за събиране на всички. Има няколко начина, които са валидни в тази ситуация.
- На първо място, тази врата-байпас, който ви позволява да се получи лична покана за събитието. Врата-байпас може да се извърши като членове на дружеството, които са инициатори на общото събрание на HBC и инициативната група на наематели.
- Второ изпълнение на покана на собствениците на имоти в къщата - това е покана чрез печатни брошури, които са насочени към пощенски кутии.
ХРОНОЛОГИЯ: Възможно е също така да уведоми наемателите и ресурси на Интернет, който има способността да си оп. или от местните медии. Понякога служители ще пишат на покани за събития на обществени места, като например информационни щандове в обществените клъстери.
По-долу е извадка от попълнения документ:
Общо събрание на членовете на HBC, Който идва там?
На първо място, тя трябва да бъде представен на председателя, който е ръководител на самата организация.
В допълнение, за да участват в заседанието, трябва да бъдат членове на съвета.
Тя изисква участието на главния секретар, който ще доведе собствениците, които отговарят доклад.
И разбира се, самите собственици, които са по-голямата част от присъстващите. Също така, е възможно наличието на други, трети страни, в зависимост от предмета на събитието.
Трябва ли да се представи?
Много от наемателите, получили покана за събитието на събиране на всички се чудят дали те трябва да бъдат сигурни, да бъде на такова събрание, или тяхната липса не се превърне в сериозно нарушение.
В действителност, никой няма право да задължи не успеете да се появи по време на срещата. Въпреки това, най-добрите си интереси са по време на събитието, с оглед на факта, че вие ще бъдете в състояние да повлияе на конкретно решение. Ето защо, това е до вас.
РЕЗЮМЕ: Въпреки това, не е установено никакво споразумение между собствениците и HBC или устава, или във всеки друг акт на задълженията задължителни, за да присъстват на събитието.
Как е пълномощното, както и защо е необходимо?
Много често се случва, че наемател иска да участва в срещата, както и да направи гласа си за вота, обаче, няма да бъде в състояние да направи това по няколко причини, които се определят индивидуално. Какво да правим в този случай?
Разбира се, можете да поискате от любим човек не е собственик на имота, за да представлява интересите ви. Въпреки това, Хартата на HBC, както и на други нормативни актове установено, че са участвали в събранието имат право само на пряк собственик.
Че наемателят може да участва в срещата на членовете на HBC, което означава, че е член на HBC издава за да присъства на среща HBC пълномощно на лице, което се ползва с доверието да извърши волята си. В същото време, тъй като пълномощното трябва да бъде заверен от нотариус. Само в този случай, гласът му ще се приравни към гласа на собственика.
Как се вземат решения по време на среща на HBC?
Тя може да бъде отворен, под формата на анкета или с вдигане на ръка, и затвори с използването на бюлетините.
Победител е решението, че е получил най-много гласове.
В същото време, резултатите от изборите ще бъдат считат за невалидни, ако срещата присъстваха по-малко от половината от всички съществуващи собственици. В тази ситуация, в случай на събиране на всички, за да бъде отново изпълнява в друга дата.
Какво да се прави на някой, който не е съгласен с решението?
В ситуацията, ако не е съгласен с решението, което беше прието по време на срещата, и искате да обжалвате, можете да използвате един от следните начини.
- Първото нещо, което може да искате да проверява законността на базата на които е извършена на срещата на собствениците на HBC навън. Може би някои законови изисквания са нарушени, и поради това, решението подлежи на преразглеждане.
Какво е срещата на HBC отчитане и каква информация се съобщава?
Много от собствениците на жилищни сгради HBC не са знаели, че всяка година трябва да се извършва с отчитане на събитие за събиране на всички. За съжаление, не всички HBC се натоварят с такива събития, но напразно.
Отчетените случай на събиране на всички е задължително, тъй като тя позволява на собствениците да разберат какви проблеми съществуват, с някои може да се справи, както и да имат представа за това какво да очакваме от HBC през следващата година. Отчитане среща трябва да се проведе в един строго определен срок да информира жителите предварително.
Също така, целия курс на срещата на отчитане трябва да се запише в протокола.
Можете да видите пример за документ от снимката по-долу:
заключение
Ако до сега не сте знаели за това събитие за събиране на собствениците на имоти на жилищни сгради в рамките на HBC всеки има огромни правомощия, но се надяваме, че сега да разберете как вие грешите.
Надяваме се, че ви HBC още изпълнил всичките си задължения на собствениците, както и необходимостта да се притеснява за извършване на такива дейности най-малко от време на време.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)
Това става бързо и безплатно!