Мога ли да си купите апартамент, като не са приватизирани

Частните апартаменти в съответствие с действащото законодателство е жилище, принадлежащо на общинската собственост. Освен това субектите, които живеят в тези апартаменти, в зависимост от техните работодатели, и не може свободно да разполагат с тях. Това адекватно отразени в текущата българското законодателство, според което, продажбата на такива жилища е забранено сделка. Въпреки това, възможността за закупуване на не-приватизирани апартамента по принцип съществува.

Закупуване на приватизирани апартаменти - схема

В общи линии, начина, по който е възможно да се извършват придобиването на които не са приватизирани апартаменти, съвсем прости и ефективни. Всички необходими действия се извършват чрез обмен. При прилагането на тази схема се прилага сравнително евтин частни квартири, която е собственост на агенцията относно правото на собственост върху недвижими имоти. Това пространство е придобит лице, което желае да си купите без приватизирани апартамент, след което той прекарва обмен с продавача на общински жилища.

След като бъде извършена размяната, продавачът връща агенция приватизирани апартамента, която е получена в обмена и купувача става работодател. В този случай, правния статут на двете на недвижими имоти не се променя, е купил апартаменти и остава извън приватизирани, а вторият хола след размяната все още се счита да бъдат приватизирани.

Обикновено, тази схема, която се извършва с помощта на закупуване на не-приватизирани апартаменти, които се използват в случаите, когато купувачът не разполагат с достатъчно голяма сума пари в брой, и на продавача, по една или друга причина, не се изисква за изпълнение на своята не-приватизирани апартамент доста бързо.

Необходимите документи за споделяне

За да се извърши всички необходими действия за обмен е длъжен да представи на Бюрото, ангажирани в размяна на жилищни райони, на опаковката на документацията:

• писмено становище по установената форма на обмен на собственост;
• копие от финансова и лична сметка;
• трудовият договор на конкретен обект;
• извлечение от съответния къщата на книгата.

Забраната за обмен на не-приватизирания жилищен

Анализ същото време, как да се купи приватизирани апартамента следва да се отбележи, че в съответствие със законодателството, а в някои случаи обменът на не-приватизирания жилищен е забранено. Така че по-специално, той не може да бъде извършена, ако жилището се намира в сграда, за да бъдат разрушени или е нащрек и ако помещенията се счита необитаеми. В допълнение, размяната не може да се прилага, ако след срещата, участващи дружества в него, ще трябва да се подобрят условията им на живот.

Някои въпроси за закупуване

В случая, когато покупката се извършва извън приватизирани апартамента е необходимо да се обърне специално внимание на резиденцията. Чрез живите процедура пространство за обмен трябва да бъде внимателно да провери дали на апартаментите не са приватизирани са били освободени всички предмети, които живеят в него. В противен случай, ако последният останат в нея, те могат в последствие да има всички законови основания да претендират за този апартамент. Също приобретател стая свободно да притежават най-късно трябва задължително да се създаде в него.

По този начин, при разглеждането на въпроса дали е възможно да се купуват без приватизирани апартамента, че е разумно да наемат услугите на професионални юристи, които могат да предоставят експертна помощ за получаване на положителен резултат.