Мога ли да се легализира допълнение към къщата в 4 апартамента е добър въпрос

- Аз живея в едноетажна казарми. Барак в четири апартамента. Общата площ на апартамента се легитимира моите 26 квадратни метра. м. Прикрепете неразрешено разширение 40 кв. м, направени в нея баня, най-големият син на помещението, в кухнята. Имам техническо становище, което позволява продължаване на експлоатацията след реконструкция и изграждане на разширение на техническите и икономическите показатели на апартамента. Мога ли да съдържа разширение площ от общата площ на апартамента? Ако мога, това, което ми е необходимо?

Отговаря на правен специалист на Министерството на вторичния недвижими имоти Est-а-Tet Юлия Димова:

Въпреки факта, че къщата се нарича казармата, не е частният жилища. Тази сграда с апартаменти, в които такава връзка е незаконно, тъй като тези споразумения изискват реконструкция на къщата. В действителност, това е същото като това легитимира неоторизиран продължаване на друг етаж в панелен блок.

Отговаря на главен изпълнителен директор GBU MosgorBTI Владимир Панин:

В Москва издава координация на реконструкция (реконструкция) на помещения в жилищни сгради са отговорност на Moszhilinspektsii. Както е посочено в адреса информация за наличието на разрешителни за изграждане на разширението и експлоатацията на техническите и икономическите показатели на квадратурата на апартамента на апартамента ще се определя като сума от лицата на всички обитаеми помещения и стопански постройки с изключение на лоджии, балкони, веранди, тераси и хладилни камери за съхранение, антрета , пълна информация за всички помещения на апартамента, техният брой ще бъдат изброени в обяснението на ОТИ, района и стаи предназначение. За да се вземат предвид промените, направени собственик на помещенията или негов упълномощен представител (с нотариално заверено пълномощно) следва да се прилага за организацията на техническа инвентаризация, изявление и да представи следните документи: паспорт на гражданин на България (ако е необходимо пълномощно), документи за собственост на апартамента, което позволява на документация за промените.

В основата на счетоводната документация GBU MosgoBTI промени в техническите характеристики на стаята си е закон Moszhilinspektsii произвежда реорганизация и (или) реконструкция на помещения в сграда с апартаменти и жилищна сграда и проектната документация. инвентаризация организации услуги се предоставят въз основа на възмездна.

За директора на правни въпроси Сергей iResidence Parichenko:

Gain собственост на неразрешена разширение е възможно, ако това е структурата на капитала. Полу-постоянни разширения нямат никаква основа, не изменя техническите характеристики на сградата и могат да бъдат отстранени ръчно. В случай че удължаването на капитал и трябва да се обърнете към MFC с изискването за предоставяне на собственост върху увеличената площ на имота. Това е същата процедура, извършена в миналото от регистрацията камара.

Адвокатът е отговорен за "Моето семейство Адвокат" Олеся Obizhaeva:

Всички разширения са разделени в топъл и студен. Ако загрява постройка, общата площ на помещенията се взема предвид като част от жилищния фонд. От разширяването във вашия случай е жилищен, общата площ се увеличава. Ето защо, един обект, който е на правото на собственост да бъдат различни размери, размер и оформление. При извършването на тези промени, не забравяйте да се документира сградата издигнат. Тъй като във вашия случай удължаване е вече изграден, а не се получава разрешение за строеж, а след това тази сграда е незаконно и трябва да бъдат подредени по съдебен ред. За да направите това, съдът трябва да подаде иск на пакета от документи (юридически документи, извлечение от регистъра на къща, техническа документация, ОТИ, възстановяването на проекти, снимки, съгласие от съседите за строителство на сгради и др. Г.).

Отговаря на ръководител на правния отдел на компанията федерален имоти "етаж" в Новосибирск Angelica Shikaykova:

За да се даде възможност на площ разширение в общата площ на апартамента, че е необходимо да се легитимира реконструкция на обекта, образувана. В този случай, извършената работа ще бъде точно на реконструкцията, тъй като сте променили външните граници на своите помещения.

След получаване на положително решение на съда и влизането му в сила, е необходимо да се сложи реконструирания обект в кадастралната регистрация в кадастралната камара, изготвяне на технически план (направено в Бюрото за техническа инвентаризация) и след това се регистрирате собствеността на обекта с институционализираните характеристики.

Реагира. Th. п. адвокат, управляващ съдружник на "TsentrYurGorStroy" Джулия Verbitskaya:

Първото нещо, което трябва да направите е да се свържете с властите TBTI (Териториално Бюрото за техническа инвентаризация) за измерване и разширение фиксация. При извършване на измервания на вас трябва да покаже всичките си съществуващи позволяващи документи (ако има такива) и съответното техническо становище относно възможността за действието на това разширение. Ако TBTI власти издават планирате разширенията си в червени линии, трябва да завърши проекта за разширение и го одобри в местната община. Ако планът за разширение ще бъде издаден в черните линии (това означава, че TBTI счете за достатъчно документация, предоставена от вас), може да ги представи на службата за регистрация и да се регистрирате промени в общата площ на апартамента, въз основа на измерване на действия, извършени TBTI. По този начин, зоната на разширение ще бъде включена в общата площ на апартамента, който ще се осъществява от съответния вписване в регистъра на правата на недвижими имоти и сделки с него.

Текстът е изготвен от Мария Gureeva