Мога ли да продам наетия недвижим имот и да променят договора за наем, безплатен

Мога ли да продам наетия недвижим имот и промяна на договора за наем?

Вие сте собственик на имот има право да се разпорежда с него, по-специално, да се освободи от силата на продажба. Но, в съответствие с параграф 1 от член 617 от Гражданския кодекс на България прехвърляне на собствеността на наетия имот на друго лице, за това не е причина да се промени или прекратяване на договора за наем. Това означава, че новият собственик ще трябва да отговарят на условията, които сте въвели в с наемателя преди края на периода на договора. Ето защо, лизингов период от десет години на договора, може да усложни продажбата на тези имоти.

Условия и ред за изменение или прекратяване на договора за наем, включително отдаване под наем на недвижимо имущество, се предоставят в договора за наем. Ако договорът разписани правото на наемодателя едностранно да измени или прекрати договор за наем, съответно, такава промяна или предсрочно прекратяване ще могат да кандидатстват. В противен случай, в съответствие с параграф 1 от член 450 от Гражданския процесуален кодекс България промяна и прекратяване на договора е възможно само по взаимно съгласие. Съдът може да прекрати договора в съответствие с вашите изисквания, когато наемател:

1. Той използва имота за съществено нарушение на договора или прехвърляне на собственост или с повтарящи се нарушения;
2. значително влошава имота;
3. повече от два пъти подред в края на първоначалните условия на плащане не се плаща наема;
4. произвежда и основен ремонт на имот в рамките на условията на договор за наем, а при липса на споразумение в рамките на разумен период от време, в случаите, когато, в съответствие със закона, другите нормативни актове, или договор за производство ремонт е отговорност на наемателя.

Така че можете да продавате вие ​​сте собственик на правото на собственост собственост отдадени под наем. И да се променят условията на сключения договор без съгласието на другия не можеш.