Мога ли да наемете апартамент, който е под залог
Ситуацията не е необичайно, когато собствениците на ипотекирани имоти не е достатъчно пари, за да изплати дълга си по кредита ги предприемат. И тези граждани мислят за възможността за въвеждане домовете си под наем, за да се улесни дълговата тежест. Нека да видим как това е възможно, и какви проблеми да го намерите.
Покупката на апартамент на кредит. хората да станат пълния си собственик, и придобива съответните права и задължения, но за един апартамент е гаранция, наложена тежест, и би било невъзможно да се продават. В този договор за наем, да се регистрират нови наематели, това е напълно възможно. Важно е не забравяйте да уведоми случай банката. Вярно е, има и редица капани, които ние сега говорим по-подробно.
Собственикът може без никакви проблеми да се регистрирате на най-близките роднини и това им пораснали деца. Но ако искате да се регистрирате в този апартамент на малолетно дете, това се сблъскват с големи проблеми, банката ще всички усилия, за да се противопоставят на това решение. Това се дължи на законови ограничения, които защитават правата на непълнолетните, в съответствие с тези закони, едно дете на възраст под 18 години, трябва да бъдат снабдени с жилища. И ако апартаментът е регистрирано незначително, банката няма да даде да го продаде, докато всички на рецептата в нейните наематели, не са достигнали зрелостта.
Естествено е, че банката е напълно неприемливо да се изчака 10 или дори повече години, докато детето расте, това ще възстанови сумата на заема към неплатежоспособния длъжник не иска да е кредитна институция. Някои банки отиват още по-далеч, веднага при сключване на договора за ипотечен заем за забрана на кредитополучателя да се регистрират в някой апартамент. Тази забрана обаче не е абсолютно, винаги можете да се обърнат към съда, и в повечето случаи съдебните решения, постановени в полза на кредитополучателя.
Ако искате да наемете апартамент, който налага тежести, в повечето случаи това може да бъде направено без затруднения. Ако вашият договор за заем не клауза, според която ви е забранено да отдаване под наем на апартаментите, можете да изпратите предварително уведомяване на Банката, в което го информира за желанието му да се намери наемател за вашия имот. След това, банката трябва да ви даде разрешение в писмен вид, че той не се противопоставя на такъв договор, можете да започнете да търсите за наемател, както и използването на финансови инструменти, за да се улесни плащанията по заема. Ако вашата кредитна история е в ред, банките почти винаги реагира с искане за имот под наем. Като цяло, банката не се интересува, който живее в апартамента си, освен ако не се намесва в нея да се продават в случай на неплащане на дълга си. А жилища под наем, се възприема положително от банката, тъй като увеличава кредитния си достойнство.