Място за паркиране в личното имущество - членове - интелигентност-с
Seleznev Константин Андреевич
водещ адвокат
Законодателя въвежда понятието паркоместа, съгласно който "място за паркиране - предназначен изключително за превозно средство индивидуално определена част от сграда или структура, която не се ограничава или частично ограничен до сградата или черупка сграда и границите на които са описани в законодателството на състоянието кадастър заповед "(стр. 29, чл. 1 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация).
Едновременно с промените в Кодекса на Градоустройство като изменена и чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс, който гласи, че за недвижими имоти включват, наред с другото, предназначено за превозни средства на сградите или съоръженията (паркинги), ако границите на помещенията, части от сгради или структури са описани в законодателството за държавните кадастралната регистрация на поръчката.
По-рано, паркоместа, обикновено се продават като нежилищни помещения; докато документите, притежавани от собственика на акциите на общата собственост на паркинга или друга структура за съхранение на превозни средства. Частична собственост неизбежно довело до проблем, свързан с изхвърляне на превозни средства. Например, когато се продава на продавача, в съответствие с Гражданския процесуален кодекс (чл. 250), аз бях длъжен да представи предложение за закупуване на собствениците на място за паркиране на всички други коли на паркинга (дори ако тя е проектирана, например, 1 000 превозни средства). Собствениците на други автомобилни седалки имат преференциално право да закупи и биха могли да оспорват сделката, ако такова предложение не е насочена.
- Технически план, показващ границите и координатите на паркинги размери (план е кадастралната инженер);
- договор за продажба на място за паркиране, договорът на собствения капитал или друг документ, потвърждаващ закупуване на паркоместа;
- съгласие на всички собственици или заседанията на решения, които определят реда на паркинг, или със съгласието на всички други собственици на паркоместа, разпределени на дела на общата собственост.
- Получаване на плащане държавен дълг.
Регистрация на паркоместата в имота "по нов начин" има предимството, не само за унищожаване на тях, но под формата на данъчни спестявания.
Паркоместа, жилищни помещения, предназначени като облага с данък имущество на физически лица, както и скоростта е до 0.5% от стойността на земята. На свой ред, паркингите, които са декорирани в имота като независим недвижими имоти ще се облагат с данък в размер на не повече от 0,3% от кадастралната стойност (стр. 3 на чл. 406 от Данъчния кодекс).
Важно е да се отбележи, че сега е фиксиран размери паркоместа: 5.3 х 2.5 m - минимални, 6.2 х 3.6 м - максимално допустимото. В несъответствие площ формира паркоместа тези изисквания, осигуряващи състояние кадастралната регистрация и състоянието на регистрация на паузите (п. 53 ч. 1, об. 26 от №218-FZ).
Земя, недвижими имоти