Министерството на финансите обясни този, който плаща съдебните разходи на жилища покупко-продажба на недвижими имоти агенции хитове

Министерството на финансите разпределя обяснението на процедурата за изплащане на държавния дълг за регистрация на продажба на договор жилищни помещения.

В съответствие с п. 1 супена лъжица. 551 CC България прехвърляне на собствеността на имота по силата на договор за покупко-продажба на недвижими имоти в полза на купувача трябва да бъде предмет на държавна регистрация.

В този случай, п. 2, чл. 558 от Гражданския процесуален кодекс на България заяви, че договорът за продажба на апартамент къща, апартамент, част от къща или апартамент е обект на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията.

По този начин, за продажбата на помещение регистрирано съгласие по сделката и прехвърлянето на собствеността върху него на купувача.

състояние мито за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, се плаща от данъкоплатците преди прилагането и (или) други документи за изпълнение на правно значими данни действия.

за държавна регистрация на покупката и продажбата на жилищни помещения договор държавна такса се заплаща от двете страни (купувач и продавач) на договора в равни части.

За държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на жилището изплащане на задължението на държавата за държавна регистрация на собствеността върху недвижим имот въз основа на договора за продажба от купувача, в които правото на придобитото жилището.

Преди сделката prverte арести и собственик. Извлечение от USRRE 15 минути

Размери държавния дълг за изпълнение на дейността по регистрация в съответствие с Кодекса за вътрешни приходи на България (ако за такива регистрационни действия статия 333.35 Данъчен кодекс България не са установени ползи от нейното заплащане)

регистрация на състоянието на лизинговия договор, договорът за безвъзмездно ползване на земя, договор за пренаемане договор, договор (споразумение) за присъединяване към договора за наем (по-нататък - на лизинговото споразумение) (с изключение на сделки с парцели земеделска земя)

ако молбата за държавна регистрация на лизинговия договор е съставен от едната страна, а именно физическо лице - 2000 рубли; юридическо лице - 22 000 рубли;

ако молбата за държавна регистрация на договора за наем, като се обърна и двете страни, държавната такса се заплаща по начина, посочен в параграф 2 на член 333,18 на Данъчния кодекс на Република България .:

ако договорът е сключен от физически лица - 2000 рубли, разделен на броя на страните по договора;

ако договорът е юридически лица -22 000 рубли, разделен на броя на страните по договора;

ако договорът е юридически и физически лица: индивидуална плаща 2000 рубли, разделен на броя на страните по договора; автономните -22 000 рубли, разделен на броя на страните по договора; ако договорът е юридическо лице и федералната публична власт, държавните органи на България лица, местни власти: юридическото лице трябва да плати 22,000 рубли, разделен на броя на договорно наетите лица (федералните власти, държавните органи на България лица, тялото на местната власт - се освобождава от държавния дълг);

Ако договорът е индивидуален и федералната публична власт, държавните органи на субектите на България, от страна на местната власт; индивидуален плаща 2000 рубли, разделен на броя на участниците на договора (федералния орган на държавната власт, органите на държавната власт на субектите на България, тялото на местната власт - е освободен от заплащане на държавни такси);

ако договорът е физическо лице, юридическо лице и федералната публична власт, държавните органи на субектите на България, тялото на местната власт: физическото лице - 2000 рубли, разделена на броя на страните по договора, на предприятието -22 000 рубли, разделен на броя на страните по договора, федералните власти, държавните органи на субектите на България, на местната власт - е освободен от държавна такса.

Например, ако две лица и едно юридическо лице, задължението на държавата за държавна регистрация на договора се заплащат от всеки индивид в размер на 666.6 рубли (2 000 делено на 3), юридическо лице е страна по договора за наем - 7333.3 рубли (22 000, разделен на три). Общият размер на държавния дълг платени ще възлиза на 8666.5 рубли.

В този случай, държавната такса се заплаща само за държавна регистрация на сделката, независимо от броя на реални обекти имоти, които са на лизинг, ограниченията за държавна регистрация (тежести), произтичащи по силата на договора за наем се извършва без заплащане на държавни такси

регистрация на състоянието на допълнително споразумение към договора за лизинг (с изключение на сделки с парцели земеделска земя)

ако молбата за държавна регистрация на допълнително споразумение към договора за лизинг е съставен от едната страна, а именно физическо лице - 350 рубли; юридическо лице - 1000 рубли;

ако молбата за държавна регистрация на допълнително споразумение към договора за наем, като се обърна и двете страни на личността - 350 рубли, разделен на броя на страните по договора; лице - 1000 рубли, разделен на броя на страните по договора.

Държавно регистриране на споразумения (договори) за прехвърляне на правата и задълженията по договора, предмет на държавна регистрация, прехвърляне на дълга, включително определяне на иск, прехвърлянето на права и задължения по договора за аренда (с изключение на прехвърляне на правата по договора за ипотека)

размер на държавната такса се заплаща по начин, определен стр. 17 от настоящия брой на маса

регистрация на състоянието на ипотека, включително въвеждането на Единния държавен регистър на недвижимите имоти (по-нататък - USRRE) записа по ипотеката като бреме за правата на недвижими имоти,

ако договорът за ипотечен кредит е сключен от физически лица - 1000 рубли (общо);

ако договорът за ипотечен кредит е сключен от юридически лица - 4000 рубли (общо);

ако договорът за ипотечен кредит е сключен на физически и юридически лица, с изключение на договора, водещи до появата на ипотека въз основа на закона, - 1000 рубли (общо)

Промени в записите USRRE във връзка със споразумението за изменение или прекратяване на договора за ипотека

ако договорът е сключен от физически лица - 200 рубли (общо);

ако договорът е сключен от юридически лица - 600 рубли (общо);

ако споразумението е да се физически и юридически лица, с изключение на договора, водещи до появата на ипотека въз основа на закона, - 200 рубли (общо)

Държавно регистриране на промяната на заложния кредитор в резултат на прехвърляне на правата съгласно основното задължение обезпечени с ипотека или силата на договор за ипотека, включително сделки, свързани с прехвърлянето на вземания. включително сключването на USRRE рекорд по ипотеката, извършва чрез промяна на заложния

Държавно регистриране на промяната на ипотека собственост, включително сделки, свързани с прехвърлянето на вземания, включително депозити в USRRE рекорд по ипотеката, извършва чрез промяна на притежателя на ипотека

регистрация на състоянието на сервитутни права (с изключение на ограничения (тежести) от права да кацне парцели земеделска земя)

установена в полза на физически лица - 1 500 рубли;

установено в интерес на юридически лица - 6000 рубли

Ограниченията на държавна регистрация (тежести) на права върху недвижимо имущество (с изключение на активите на предприятието) (с изключение на наем, ипотека, сервитути и арест (забрана) и ограничения (тежести) на правата на парцели земеделска земя)

за физически лица - 2000 рубли;

за юридически лица - 22 000 рубли;

Държавно регистриране на споразумение за съвместно строителство

ако договорът е сключен от физически лица - 350 рубли, разделен на броя на страните по договора;

ако договорът е сключен от юридически лица - 6000 рубли, разделен на броя на страните по договора;

ако договорът е юридически и физически лица: индивидуална плаща 350 рубли, разделен на броя на страните по договора; лице - 6 000rubley, разделена на броя на страните по договора,

регистрация на състоянието на споразумението за изменение или отмяна на договора за съвместно строителство, прехвърляне на вземания по договор за съвместна строителство, включително провеждане на промени в USRRE

за юридически лица - 1 000 рубли;

От заплащане на държавна такса се освобождават:

1. федералните органи на държавната власт, органите на държавната власт на субектите на българските и местните власти, когато те кандидатстват за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях;

2. Централната банка в България при кандидатстване за комисия, създадена с глава 25.3 на Данъчния кодекс на правни действия във връзка с изпълнението на функциите, възложени му българското законодателство;

3. Физическите лица, признати от бедните, в съответствие с жилищно кодекс на Република България за извършване на актове, посочени в точка 22 от параграф 1 от член 333,33 на Данъчния кодекс, с изключение на ограниченията държавна регистрация (тежести) на права върху недвижимо имущество.

Държавна такса не се заплаща:

1. за държавна регистрация на правото на оперативно управление на недвижима собственост в държавна или общинска собственост;

2. Ограниченията на държавна регистрация (тежести) на права върху поземлени имоти, използвани за отглеждане на северни елени;

3. за държавна регистрация на правото на постоянно (вечно) употреба на терени, собственост на държавна или общинска собственост;

4. за изменение USRRE до промени в законодателството на България;

5. за промените в представянето на USRRE организация (тяло) за сметка на недвижим имот, посочен данни за обекта на недвижима собственост, в съответствие с процедурата, установена в член 17 от Закона;

6. регистрация на състоянието на арести, прекратяването на недвижими припадъци собственост;

7. регистрация на състоянието на ипотеката, които възникват въз основа на закона, както и за погасяване на вписване на ипотеката;

8. Регистрацията състоянието на споразумението да променя съдържанието на ипотека, включително даване на съответни промени в запис USRRE;

9. за издаване на ипотека;

10. Регистрацията на състоянието на правата на натрупани преди влизането в сила на Закона за недвижимо имущество за държавна регистрация на прехвърлянето на лиценза или сделката по прехвърляне на недвижимо имущество;

11. Регистрацията на състоянието на прекратяване на права във връзка с ликвидацията на недвижими имоти, отказа на собствеността на недвижим имот, правото да прехвърли на притежателя на нов права, трансформация (реконструкция) на недвижими имоти;

13. Регистрацията на състоянието на прекратяване на ограниченията (тежести) на права върху недвижимо имущество;

14. Регистрацията на състоянието на правата на собственост на българските пътища, прехвърлени в доверително управление на юридическо лице, създадено в правната форма на публично дружество, както и върху парцелите, предназначени за отдаване под наем на борсата предприятие, държавна регистрация на аренда на земя, предоставени на горепосоченото юридическо лице, както и за държавна регистрация на прекратяване на правата на такива пътища и земи;

16. Регистрацията на състоянието на правата върху недвижимо имущество на държавата съюз и свързаните с тях сделки;

17. за изпълнението на правните актове, посочени в член 333,33 на този кодекс, ако тези действия се извършват в съответствие с Федералния закон "За особеностите на функциониране на финансовата система на Република Крим и федералното град Севастопол по време на преходния период";

ПОРЪЧКА надплатили държавен дълг

Платена държавна такса се възстановява, ако плащането на по-голям размер, отколкото е предвидено, както и в случай на отказ на лицата, които са платили държавна такса, от извършване на правно значимо действие, за да се хареса на упълномощения орган, който извърши това правно значимо действие.

В основата на връщането на надвнесената държавна такса е изявление на платеца или негов представител, действащ чрез пълномощник. Искане за възстановяване на надвнесени суми от такси държавни прилагани от платеца на държавна такса за органа, упълномощен да извършва правни действия, за които платени държавна такса.

Молбата за възстановяване на надвнесен (събира) в размер на държавната такса прикрепени оригинални документи за плащане, в случай държавната такса се връщат в пълен размер, и ако тя е частично възстановима - копия от платежни документи казаха.

В случай на отказ на държавна регистрация на права, държавна платен данък за държавна регистрация на права не се възстановява.

При прекратяване на държавна регистрация на правата въз основа на декларациите за страните по договора обратно половината от платената под формата на задължението на държавата за държавна регистрация на правата на сумата.

Преди сделката prverte арести и собственик. да играят на сигурно. Извлечение от USRRE 15 минути