MGSN -96

ВКЛЮЧЕНИ Комисия по Архитектура и градоустройство на Москва

A.V.Kuzmin Редакционен комитет (председател), E.P.Zaikin, R.V.Gorbanev, V.P.Korotaev, S.A.Mishin, V.A.Benediktova, Yu.P.Grigorev, Г. S.Yusin, Yu.V.Korotkov, A.L.Voronin, A.G.Ishkov, L.A.Korotchik, N.N.Filatov.

С участието на: V.A.Gryaznov, V.I.Gubanov, I.A.Korobka, A.V.Nezyaev, A.N.Chulkov - VSA "Алфа"; N.A.Zaharova, B.M.Narbaev, E.V.Afanaseva, M.L.Tashaeva, N.I.David - NIIP Общ устройствен план на Москва.

1. Тези правила се прилагат на територията на Москва, в допълнение към MGSN 1.01-98 Обобщение издание (св. Ед.) И MGSN 3.01-96. предназначени да развиват знания и планирането и изграждането на къща развитие, функционално използване, подкрепа транспорт, инженерни съоръжения и озеленяване, както и - за развитие и проучване на проекти на вили (еднофамилни жилищни къщи) и блокирани жилищни сгради.

Тези правила се прилагат и за реконструкция на къщи и жилищни сгради блокирани (с изключение на сгради, които са архитектурни паметници).

2. Правилата и разпоредбите трябва да бъдат приложими за всички организации, частни лица и сдружения (включително съвместни предприятия с чуждестранни партньори, чуждестранни юридически и физически лица), ангажирани в проектирането и изграждането на вилна сграда, къщи (еднофамилни жилищни къщи) и блокирани жилищни сгради на територията на Москва. Действие на този документ, не се прилагат за LPZP територия и Московска област.

3. С цел да се намали цената на строителството и последващата експлоатация на къща развитие трябва да се извършва процедурата за развитието на градоустройството и конструктивна документация, като се вземат предвид особеностите на къща строителство. развитие дейността, съгласуване и одобряване на градското планиране и конструктивна документация къща за развитие трябва да се вземат предвид както общите характеристики на вила строителство, както и неговите различни типологични разновидности. "Наредба за реда на развитие." е правен акт, и се приемат от законодателя на града.

Част 1: Използване на земята и строителство

1. Основни положения

1.1. изискванията за защита на околната среда и здравето.

1.1.1. На всички етапи на градското планиране трябва да включва развитието на вила на комплексни мерки за опазване на природата, рационално използване и възпроизводство на природните ресурси, подобряване на околната среда от вредните въздействия, свързани с изграждането, бизнеса и други дейности.

1.1.2. В задача дизайн на градска среда, трябва да бъде представен на регулаторните изисквания и условия, свързани с местоположението на развитието на къща в града, които определят някои стандарти за изпълнение, а понякога се нуждаят от допълнително съгласуване с държавният контрол и надзор.

1.1.3. При пускането на развитието на къща в града трябва да се счита:

- състояние на околната среда, включително количествени показатели на замърсяването на водите, въздуха и почвата;

- физически фактори (шум, вибрации, електромагнитни експозиция и излъчване);

- стойността на територията (екологични, културни, национални, специално защитени природни територии и обекти);

- търсенето на енергийни ресурси;

- възможни промени в околната среда в резултат на проекта.

1.1.4. При проектирането на развитието на къща трябва да се извърши подробно проучване на дизайнерски решения на системата на мерки за защита на околната среда, в това число въпроси за санитарно почистване на територията, на условията на отпадъчни води.

- геохимичното почвата и оценка на радиация;

- оценка на въздействието на физически фактори (шум, вибрации, електромагнитни ефекти, радиация, йонизиращи лъчения).

1.1.6. Препоръчителна на територията на къща развитие изключва възможността за използване на територията за отглеждането на селскостопански продукти, поради високото ниво на замърсяване на почвите в града.

1.1.7. За битови отпадъци на територията на къща развитие трябва да се извършва от специално оборудвани превозни средства за отстраняване на битови отпадъци по следните начини:

- от всяка област на жилищни и обществени сгради в специалните преносими контейнери за битови отпадъци (чанти, светлина затворени контейнери);

- на обекти с контейнери за битови отпадъци и извънгабаритни боклук;

- Обединените (чанти и подложки).

Указания износители камиони боклук на територията на къща развитие трябва да се извършват на междусекторни вътрешните пътни артерии и жилищни улици, по възможност без маневриране износители камиони боклук.

Платформи за контейнери и насипни отпадъци трябва да се поставят в определените за това места: за общности за развитие на къща, за да вземат в размер на 1 място на 20-50 строителство на жилищни сгради; за вилна сграда комплекс - на мястото на комплекс 1-2.

За да се настанят пакети с боклук, препоръчани в района на ограда от направления включва специфичен проникване в областта на линията на оградата.

1.1.8. На територията на къща развитие трябва да бъде отнето;

- от сайтове с контейнери и насипни отпадъци до граничните зони на къщи, центрове за грижи за децата и зелени площи - най-малко 20 м;

- на контролните газ точки (ДКП) до граничните зони на жилищни сгради - най-малко 15 м до други сгради и обекти - според един скосен 2.04.08-87 *;

- на трансформаторни подстанции (TS) до граничните зони на жилищни сгради - най-малко 10 m, до обществени сгради, други структури и обекти - в съответствие с парченце 2.07.01-89.

1.1.9. Разстоянието от външните стени на обекта (блокиран жилищна сграда), за да попречат част трябва да бъде не по-малко от 4.5 m, от входовете на комунални услуги при организирането на кладенци на площ сайт - не по-малко от 6.0 m.

1.1.10. Разстоянието от главните улици и жп линията до граничните зони на жилищен комплекс направен въз основа на изчисляване на нивото на шума (SNP II-12-77).

1.1.11 Разстоянието от ръба на масива-парк границите близките жилищни строителни обекти, за да се вземат не по-малко от 30 м.

1.2. Мерките срещу пожар.

1.2.1. Брой на вписвания в вилна сграда съединение трябва да бъде най-малко 2.

1.2.2. За всяка част развитие вила е необходимо да се осигури пасажи павиран ширина не по-малко от 3.5 m с устройството, ако е необходимо, пътуващ джобове. Разстоянието от ръба на главната улица и път пътуване до линията на сградите трябва да отнеме не повече от 25 метра.

На земята площ повече от 0,5 m, трябва да бъдат организирани пасажи с настилка за всяка сграда или съоръжения, разположен на площадката.

1.2.3. Задънени пасажи трябва да завършват обрат площ с размери 12х12 м.

1.2.4. Напречните пасажи (арка) в непрекъснат фронт блокирани жилищни сгради трябва да бъдат ясно широчина най-малко 3,5 м и височина не по-малко от 4.25 m и не повече от позициониране на всеки 300 m, с периметър градивен елемент - не повече от 200 m.

1.2.5. Минималното разстояние от жилищни сгради и стопански постройки на парцел за жилищни и търговски сгради на съседни парцели, взети от таблица. 1.1.

Забележка: Разстоянието между тези структури не са стандартизирани, при обща застроена площ, включително неразвит район между тях, по-малка от или равна на най-голямата допустима площ:

сгради I, II степен на огнеустойчивост - 2200 m; III - 1800 кв.м; ШЬ IV (едноетажна сграда) - 1400 m; IV ШЬ (дуплекс) - 1000 м; V, Ша, IVa (етажа) - 1000 m, V (дуплекс) - 800 кв.м.

Разстояние между стените на сгради без бойници бъдат намалени с 25% при условие, незапалими покривни материали.

1.2.6. Територия на вилна сграда трябва да бъдат снабдени с услуга пожарна. Радиус услуга пожарна не трябва да надвишава 3 км. Освен това, изграждането му трябва да се извършва едновременно със строителството на вилното селище или комплекс от вилна сграда.

1.2.7. Консумация на вода за пожарогасене трябва да се предоставя в размер на 100 л / сек. и при условие, от 3 хидранти са инсталирани на пръстеновидните водни захранването на разстояние не повече от 150 m от сградите. В случай на изолация на къща изграждане на високи сгради и съоръжения разрешава намаляване потреблението на вода за нуждите на пожарогасене в координация със Службата на държавната Fire Service Министерството на вътрешните работи на.

1.2.8. Местоположението на пожарни кранове трябва да бъдат снабдени с светлинни индикатори и изкуствени водоеми и естествените водни източници (кейове) - трябва да влезете в съответствие NPB 160-97.

2. Функционална и планиране на организацията на територията

2.1. Настаняване вила развитие.

2.1.1. Настаняване вилна сграда в Москва трябва да бъдат определени в Общия устройствен план на града, градските планове за развитие на административно-териториалните единици на града (окръг, област). развитие Вила не би трябвало да намали защитата на околната среда, хигиената и качеството отдих на града, доведе до увреждане на историческо и културно наследство.

2.1.2. За да се настанят сградата на вилата се използва основно следните области на Москва:

- райони с реконструирани сгради (исторически morphotypes промишлени Етаж строителните 60-те години, индустриални зони, освободени за жилища);

- територия - регулиране на зона (зона на влияние на паметниците на историята, културата, архитектурата, области на природен комплекс (PC) с използването на режим тип 5);

- територия извън Москва Околовръстен път (с изключение на режимите на териториите PC операционни 1-4), включително и запомнящи градовете и селата);

- области със сложна подготовка инженерство, с изключение на области PC 1-4 начини на употреба (могат да съвпадат с по-горе).

2.1.3. характеристики за градско развитие на къща развитие (а именно, площ, брой етажи на къщата, стойността му) зависят от мястото на разположението си в планирането и функционална структура на зоните на град и определени схеми за зониране, които установяват разпоредби за планиране на използването на земята. Регламент на проектната площ, които ще бъдат представени в градска среда или градска параметри обосновка на плътност и процент на застроена площ, която определя размера, броя на етажите на структурата, резолюция фаза. Референтен дизайн на таблицата е даден в допълнение 4.

2.2. Жилищна образование.

2.2.2. Вила село - площ по-голяма от 30 хектара (обикновено повече от 50 ха), образувани в самодостатъчна жилищен образование в градските и регионални транспортни маршрути, най-вече извън Москва Околовръстен път, със своя собствена система от вътрешни улици и пътища, обслужващи помещения, зони за обществено ползване, могат с места за работни приложения.