Как да се приватизира общинската апартамента - дали е възможно да приватизира част или дял

Процедурата за приватизация на общински жилища регулират редица закони в България

Какво трябва да се приватизира общинската апартамента

Приватизацията дава на собственика възможност да поръчате апартамента като свои собствени, а именно:

1. Правото на донорство на помещения или част от него.
2. Правото за продажба на апартамент или в пълен размер.
3. Прехвърляне чрез наследяване, в съответствие с приложимото законодателство.
4. Реконструкцията на помещенията в съответствие с правилата и под контрола на службите на авторски надзор.
5. Размяна комисионна изцяло или отчасти по свое усмотрение.
6. Лизинговите изцяло или частично, както и други действия, които не противоречат на действащото законодателство, както със собствените си имоти.

В случай на свой дълг към банката или всеки кредитор в държавните апартаменти не могат да бъдат изключени, то не може да бъде предмет на залог. Но приватизирани апартаментите могат да бъдат реквизирани за погасяване на дълга или продавани със запазване на размера на погасяване на дълга. Тя може да бъде продаден за част от сумата на приходите, за да изплати дълга. Това е съществен недостатък на притежаването на жилище като частна собственост.

Кой може да участва

Правото на приватизацията на държавни жилища има всеки гражданин на България, а само 1 път.

Изключение от това правило е непълнолетния, те имат възможност да участват в приватизацията на два пъти:

1. Заедно със своите родители (настойници).
2. Независимо след достигане на зряла възраст.

Те нямат право да приватизира жилища граждани:

1. Живот в временни квартири.
2. Живот в порутени жилища, който е заплашен от унищожение.
3. Живеейки в общежития.
4. Пребиваващи в ведомствени жилища предприятия или организации.

Въпреки това, тук също има ограничения:

Веста е така, хората, които живеят в апартамент за временно разрешение за пребиваване (договор договор за пренаемане) един, лишени от правото да се приватизира.

Как да се приватизира общинската апартамента

Приватизацията на общинските апартаменти е възможно само със съгласието на всички наематели, които пребивават или предписани в тази жизнено пространство.

На чести проблеми на този етап са следните:

1. Спор по приватизацията на някой от роднините, живеещи в апартамента.
2. Липсата на бивши членове на семейството (съпруга или съпруг след развода), които не са изцяло изписани на този жизнено пространство, следователно, изисква тяхното съгласие за приватизация.
3. Опозицията срещу приватизацията по принцип, което често се случва при по-възрастни хора, които смятат, че това действие е необходимо.

Децата, живеещи в апартамента, също да участват в приватизацията, за тяхното участие в този процес, родителите са задължени да си сътрудничат с органите на попечителство.

Не е изключено приватизацията на апартамента на всяко от децата. С приватизацията на апартамента има възможност за споделяне на няколко акции - Капитал приватизация. Този вид приватизация дава възможност на всеки от собствениците да се разпорежда с акции, разпределени в зависимост от тяхното разбиране.

За регистрация на приватизация се процедира, както следва:

списък на документите,

Упражняват правото си на приватизация ще трябва да се започне с изготвянето на набор от документи:

Списъкът на документите може да се промени, в случай на по-нататъшни усложнения. Така че - ако апартаментът е повторно планиране, че е необходимо да го узакони и да получите съответните документи. Ако регистрацията е възложено да се занимава с приватизацията на третата страна, тя трябва да бъде изпълнена пълномощно, което му дава възможност да се справят с приватизацията на от ваше име. Пълномощното трябва да бъде нотариално заверено.

Тя се нуждае от удостоверение за членовете на семейството, издадени от жилищния офис или си управляващото дружество за представянето на паспорт. Имайте предвид, че този сертификат е валиден за един месец, ако не разполагат с време, за да се формализира целия пакет от документи - той ще трябва да се заеме отново. Технически паспорт и план етаж на апартамента, за да стигнем до ОТИ, там, за да се получи обяснение и образуват №3 помощ. Когато се кандидатства за тези документи ще трябва да плати държавна такса. Срокът на валидност на тези документи - 5 години.

Необходимо е също така да се подготвят извлечение от къщата, където сте живели преди това официално.

Както приватизирана дял (стайна)

Ако живеят в общински апартамент гражданин иска да приватизира част, където той живее, не се изисква съгласието на останалите наематели на апартамента. Процедурата за приватизация на пространството в комунално жилище не се различава от реда на приватизация на общински жилища. Списъкът на необходимите документи и процедури, са едни и същи.

Въпреки това, когато е налице съществена разлика се състои в това, че апартаментът е в обща употреба. Това поставя като тоалетни, бани, коридори, коридор, килер. Всички тези места всички наематели имат достъп при равни условия.

С приватизацията на помещението е необходимо да се определи съотношението на наемател приватизира стая. Изчисляване на акция е проста: необходимо е да се определят площ на всички стаи в апартамента и да го разпространява чрез областта на приватизирани апартамента. Резултатът ще бъде заложено на карта приватизация. Трябва да се направи изявление, в което ще бъдат определени дела, и да получи съгласието на всички съседи на тази селекция.

В случай на несъгласие със съседите такова разпределение ще трябва да се обърнат към съда.

Няколко съвета, които могат да бъдат полезни

Успех в начинанието!