Лизинг с прости думи решаването на финансови проблеми или опасен кредит

На първо място, ние трябва да разберем какво се лизингова. Някои хора смятат, че това е начин за връзка с управлението, но това е напълно погрешно схващане. Лизинг - определен вид банкови операции, една от формите на кредит.

Конвенционални заем означава получаване на клиента определено количество пари в брой, разпределени към конкретни или различни цели: кола заеми, ипотеки, потребителски кредит, фондове за развитие на бизнес и т.н. В кандидатстване за кредит се състои от две страни - на кредитната институция и клиента - получател на парите.

Закупуване на елемент в лизинговия договор - това е сделка между три партии:

получател - лицето или организацията, които ще използва продукта или обект,
продавач - човекът, който в момента притежава лизинговия обект. Могат да бъдат физически и юридически, производител или търговец,
наемодател - на кредитна институция, търговска банка, лизингова компания и дори физическо лице.

И в случай на обработка на кредита, както и в случая с договора за лизинг могат да участват от една страна - на застрахования. Неговото присъствие е координирани страни по сделката. Основната задача - застраховка на всички рискове.

Вземи в лизинг може да бъде:

имот: търговски и жилищни,
превозни средства от мотопед до равнината,
селскостопанска техника, график на плащанията се вземат предвид сезонността на работата,
Оборудване: как да започна производствена дейност и да се замени остаряла.

Според народното определение за лизинг - един дългосрочен договор за наем с опция за закупуване. Ако разгледаме по-подробно, това е схема: приемникът намери продавач желания обект и неговата компания, която предоставя лизинг. Той се състои от три - или четири (с участието на застрахователна компания в) споразумението. Банката плаща на продавача на цената на стоките и ги предоставят за временно ползване срещу заплащане на получателя.

Например, ако една компания иска да купи ново оборудване, но не разполага с достатъчно средства за тази цел, могат да бъдат закупени на лизинг и да използвате днес, постепенно изплащане на частите на крайното получаване на имота.

5 причини, поради които лизинг е по-добре заем

Особености на данъчно облагане. За постигане на максимална печалба, много често, търговските банки да заделят един от своите дялове на друго лице - дъщерна лизингова компания. За получателя, и по-изгодно да се купи в лизинг - договорни суми не се облагат с данък, той се изключва от печалбата и доходите (член 25 от Данъчния кодекс).
намаляване на риска. Собственик на съоръжението служи наемодателя, собствеността се прехвърля на получателя при прекратяване на договора. В случай на несъстоятелност на дружеството получател, банката има преференциално право да получава обезщетение и за изпълнението на предмета на вторичния пазар.
За доставка, монтаж, завършване и качеството на стоката, продавачът отговаря.
За сигурността и правилното функциониране на получателя реагира, той може да го използва по своему. Негово е всички приходи и доходи от операцията.
Договор за лизинг е по-дълъг период, то е достатъчно гъвкава, за да се даде възможност да си купите веднага с всички необходими съоръжения за проекта.

Възможност да се получи без първоначална вноска

Първоначалното плащане може да бъде от 0 до 30%, а понякога и повече, всичко това е предвидено в договора и зависи от такива фактори:

ликвидност. Що се отнася до продукта или обект в търсенето, ще бъде възможно да го приложат отново в случай на неплатежоспособност на получателя.
представяне на компанията, закупили стоки.
връзката между лизингодателя и купувача. Когато клиентът има достъп за първи път е един лихвен процент, ако вече имате положителен опит на сътрудничество между фирми, процентът ще бъде по-ниска.
допълнителни предпазни мерки под формата на залог или гаранция за човек разтворител.

Следва да се има предвид, че размерът на първоначалната вноска зависи от количеството на задължителните плащания, а крайната цена на проекта.

Обратен лизинг - измама на данъчните власти?

Когато предприятието, притежаващо скъпо оборудване, е в затруднено финансово положение, че е възможно да се реши проблема с помощта на обратен лизинг - е получателят, така и за продавача.

Това означава, че вашите собствени съоръжения или фирмени превозни средства се продават на кредитна институция, и го е взел на лизинг. Какво представлява тя:

компанията прави печалба от продажбата на предмети от тесните финансови пропуски,
плащат такса за наемодател, използвайте собствените си оборудване, прихващане на плащанията по време на срока на договора. До края си, отново става собственик.
изплаща обезщетение в намален данък.

Данъчните власти се интересуват от такива схеми, особено когато договорът е сключен между структурите, свързани с учредители или използвани записи на заповед за плащане и Отводи. Дългосрочна разсрочено плащане, също повдига подозрения. Въпреки това, според претенция 6 gl.34 GC България и "Закона за Лизинг", такава възможност не е изключена и нищо не е забранено да се използват такива схеми. Всичко се извършва изключително в рамките на закона.

Коли лизинг - да вземе или да не се

На първо място, следва да се отбележи този момент, всички притеснения около поддръжка, смяна на летни гуми за зимата, регистрация на организация в КАТ, плащане Хъл лежат на собственика на превозното средство на. В случай на заем на кредитополучателя плаща за всичко, в случай на договор за наем - наемодател. Ето защо, за организации, за да си купят кола, за вашия бизнес, лизинг е от полза, поради факта, че не е необходимо персонал за поддръжка на автопарка. Също така, при закупуване на няколко, продавачът обикновено добри отстъпки.

Сумата от първоначалните и месечните плащания и общото увеличение на цените е доста спорен въпрос, и всичко зависи от условия на кредитната институция на продавача. Ако си купите кола лизинг, е възможно по всяко време или в края на договора, да го продаде, за да се грижи за тази лизингова компания, и си купи нова. Така че, ако си купите кола в продължение на много години, тя е по-добре да изберем кола заеми. Ако на всеки 2-3 години, има желание да се актуализира на превозното средство, най-добрият вариант - това е лизинг. Той също така дава възможност да се използва автомобила временно недостъпна доход.

За да купите или да не купуват кола за лизинг, зависи от бъдещия собственик. Трябва да се оценят всички плюсове и минуси и да направят информиран избор.

Жилища лизинг: достоен алтернатива или възможност да останат без дом?

Увеличаването на дела на Централната банка прави невъзможно да се настаняване в ипотека на голям брой хора. Според статистиката, 50% от всички сделки за покупка и продажба на жилища се извършва на кредит, процентът на нови сгради е около 70%. Покупка на имот за отдаване под наем може да бъде реална алтернатива на ипотеката, ако не и по-голям брой грешки в законодателството в областта на RF. Днес, закупуване на жилище в лизингова висок риск.

Условията и редът на покупка - получателят избира продавача и на кредитната институция за финансиране на сделката. Собственост остава с банката или лизинговата компания. Колко опасен лизинг:

апартамент е с голяма стойност, така че на наемния период няма да е твърде малък. В случай, че дадена финансова институция фалира, а корпусът е в ипотека, няма гаранция, че договорът ще бъде предоговорен.
ако получателят получава в затруднено финансово положение, зависи само от заемодателя, ще имат правото да живеят или не с него. напускане процес е много проста и не изисква съгласието на настойничество.
избор на Продавача се носи на получателя, така че ако продавачът не изпълни задълженията си, а именно да не се сдобиете с апартамент, отговорността ще бъде на купувача. Плащанията ще трябва да направите преди края на процеса.
да прекрати договора с лизинговата компания, е възможно само в случай на пълно неизпълнение на задълженията им.

Не е възможно да се купи къща лизинг на, тъй като законодателството забранява продажбата на България на свой ред земя.

Придобиване на търговско недвижимо имущество по-малко рисковано начинание, тъй като тя дава възможност да се запишете на данъка върху доходите и ДДС плащания, не е нужно да плащат данък върху недвижимите имоти. Лизингът е много по-достъпни кредити, и имот е защитен от нападател атаки. Има възможност за обратен лизинг.