Къща на брега "за" и "против"

Това е толкова прекрасно - да имат своя собствена, дори и малка къщичка на слънчевата плажна ивица. Парче от плажа, морето е наблизо, щастливи и здрави деца, сърф, рафтинг, ветроходство, плажен волейбол - и всичко това, независимо от графика на туроператорите. Почти идиличен, нали?

Много просто исках - купи билет и отлетя

За да видите списък с всички предимства на "чужбина" собственост сякаш няма значение. Тук всичко: качество ваканция и се забавлявам с приятели или семейството, както и ползи за здравето, както и един куп всякакви удоволствия. Но не всички от тях очевидно. Така например, си независимост от туроператорите и от услугата на хотела може да ви спести много нерви. Такава е на туристическия бизнес в България - на качеството на услугите оставя много да се желае: това не е изпълнено, то не се извършва, както и че по принцип на хотел "хвърлят" може. Като своя собствена къща на плажа в дадена държава, тя ще премине всички тези неприятности. И дори да получите допълнителен бонус от една "лека" на визовия режим.

Във всяка страна, правната рамка ясно разграничение между правата на гражданите и извънземни. И понякога добра причина за гражданство може да се превърне покупката на недвижими имоти. Например, във Франция за гражданство при закупуване на недвижими имоти е напълно възможно. Въпреки това, поради някои причини процесът не може да бъде отложено с една година. Целият този период на интервали от всеки 3 месеца ще трябва да получи документ за разрешаване на временен престой в страната, ако е необходимо.

Но в Италия може да има трудности при получаването на виза. Купете имот на италианското крайбрежие - не означава да се превърне в гражданин. Така че най-много, че можете да разчитате - е виза, която разрешава временен престой. Въпреки това, той е по-добре, отколкото получаването на виза всеки път, когато искате да отидете на почивка чрез туристическа агенция. За да се получи италианско гражданство, е необходимо да се "убеди" състоянието на Вашия престой в страната се планира дългосрочно и финансовата си ситуация е различна консистенция.

В САЩ, например, приветства чуждестранни инвестиции, включително покупка на жилищен имот, но тук има и друг проблем: да започне в страната трябва да се получи, че трябва да има разрешение за влизане, както и правото да работят. За Bolgariyan нужда от специален виза, която осигурява съответен закон, но успешната подготовка на тази виза зависи изцяло от американско гражданство и имиграционни служби и персонала на посолството на САЩ, който ще проведе интервю с вас. Но с недвижими имоти в Америка, тя ще бъде по-лесно да дойде.

В България чуждестранни граждани имат възможност да получат разрешение за постоянно пребиваване при придобиването на недвижими имоти на стойност над 500 хиляди долара. В Турция, също имат възможност да получат разрешение за пребиваване, закупуване на имот. Когато една страна влезе в Европейския съюз, на турската виза ще ви позволи да се движат свободно по всички страни-членки на Еврозоната.

Къщата на цената на един апартамент или апартамент на цената на къщата?

Не е тайна, че сегашните цени на жилищата в Москва ще дивите всички възможни граници. По този начин, много Bolgariyan няма възможност да си купи апартамент в Москва, но има шанс да си купите пълноправен вила в чужбина на цената на "odnushki" в някои Южна Бутово.

Според Натали Zavalishinoy, главен изпълнителен директор "МИЕЛ Distant Property Management», Турция и България предлага една от най-широките гами на цени: от 50 000 евро за евтин студио за няколко милиона долара вили и мезонети .. В този случай, перспективите за растеж на стойността на недвижимите имоти е много висока, поради влизането в Европейския съюз. Трябва също да се отбележи, че България се присъедини към Европейския съюз, което води до двукратно увеличение на цените на имотите, а Турция е сега активно претендира за място в Европейската общност.

Друг глас "да" в полза на имот в чужбина - това е способността да се получи почти целогодишно допълнителни доходи. Това е много проста: покупка на жилище, на лятната ваканция сами шофирате, докато в други случаи може да го отдават под наем. И не да се занимава с отдаване под наем на собствената си, можете да наемете местен недвижимост, които с радост ще ви помогне да намерят наематели, да организира необходимите документи и се погрижи за това, че във ваше отсъствие в къщата, за да се поддържа.

Не всички, а не само

На коя страна не гледайте собствения си дом на брега на морето всеки - това е предимство, че всички недостатъци може да изглежда просто досадни малки неща, нищо повече. Все пак, имайте предвид, че се очаква да бъдат в безопасност.

По въпроси, свързани със собствеността на българското законодателство ограничава земя на чужденци, а именно, правото на собственост се издава директно в къщата, но не и на земята. И това не е единствената страна в света, където правата на чуждестранни граждани са силно ограничени. По-взискателни, отколкото за недвижими имоти купувачите от чужбина, най-вече до Bolgariyanam са в Швейцария и Австрия. Законодателство и приписване на собствеността във всяка кантони на Швейцария (в руски, области) имат различни дефиниции за способността на чужди граждани, където нещо може да се наемат, някъде в покупката на апартамент къща е възможно само в специални туристически райони.

За да се извърши покупка на жилище в Австрия, чужденецът ще трябва да започнат да живеят и работят в страната в продължение на най-малко три години. Но кулминацията в законовите ограничения достигне европейско княжество Монако, където тя не е достатъчно просто да си богат, причината за закупуване на жилище има и етичен и морален качество на купувача. И причината за това - по-висок стандарт на живот. След Монако - място, където те живеят и се отпуснете най-богатите и най-известните хора на света.

Подозрителен на чужденци в Сингапур и други азиатски страни, където стандартът на живот е доста висока.

нарушител

Частна къща на брега на морето - лукс, за които понякога трябва да плащат не само в пари, но и психически разходи. Ами, например, какво ще правиш, когато всички ваши "бездомни" на семейството, приятели и познати знаят за покупката си? Най-вероятно от тези, които искат да се възползват от вашата доброта няма да се възстанови. Но това не е всичко. Недвижими имоти в екзотични страни може да ви възнагради "букет" от не по-малко екзотични болести - от малария в Африка сънна болест. Така че, когато ходим на почивка за вас и, по-важното е, че децата ви ще трябва да направите няколко ваксинации, наливам се разбира от лекарства, за да се защитят и да се използва внимателно при място: не пие от водата, не пийте от чешмата, измийте добре ръцете си с здравен монитор сапун и. Особено внимателни трябва да бъдете, ако откриете къщата някакъв неизвестен голям насекоми, змии или скорпион - за съжаление, този проблем е много остър в тропическите страни. Дори и в елитните къщи и елитни райони на него не са в състояние напълно да се отървете от.

Необслужван през зимата къщата ви ще бъде празна, ако не можете да го отдават под наем. Това означава, че вашите вещи ще получи шанс да се превърне в убежище за скитници и просяци, особено ако няма адекватна защита. Във всеки случай, без надзор холката икономика, което означава, че "уреждане" всеки път, къщата ще трябва да отново.

И на финала - данъците. Във всяка страна, данъците на недвижимите имоти и собственост, са различни, но почти навсякъде - ниска. Не е най-важното. Долната линия е, че ако сте под наем имота си, най-вероятно ще трябва да плащат данъци в страната, където държите на имота, и в същото време в България. Въпреки това, само в случай, че не бъде постигнато споразумение за избягване на двойното данъчно облагане между двете страни.

Но това е толкова голяма - да има къщата си на слънчевата плажна ивица.