Кредит за покупка на търговски недвижими имоти под техен ипотека

Кредит се дава за закупуване на търговски недвижими имоти, в това число:

нежилищни сгради / съоръжения, разположени на земя, собственост на право на собственост / наем под наем с договор за наем на не по-малко от една година и не по-малко от 2 месеца след дълъг от срока за погасяване на кредита;
нежилищни помещения, разположени, в това число на първо място, на земята, в мазета и сутеренни етажи на жилищни или нежилищни сгради (с или без права върху земята под тях).

А на търговски недвижими имоти се отнася до сгради, съоръжения и помещения на нежилищни цели (с изключение на промишлената / производствена дестинация собственост).

До 8 години с възможност за гратисен период за погасяване на главницата в размер до 12 месеца от датата на издаване на кредита.

Максимален размер на кредита

Максималният размер на кредита се определя като по-малкото от:

Възможни стойности на размера на кредита, който се определя въз основа на данните за текущата дейност на кредитополучателя и стойността на бъдещите парични потоци, генерирани от придобитото търговско недвижимо имущество;
80% от стойността на недвижимите имоти;
200 млн. Рубли

Основното обезпечение

залог на придобития имот (в случай на недостиг на стойност обезпечение на търговски недвижими имоти, за да се гарантира пълното разглеждане на проекта за заем е длъжен да предостави допълнително обезпечение основна, което отговаря на изискванията на банката).

гаранция в съответствие с вътрешните документи на Банката

Честота на изплащане на лихвата по кредита

месечни или тримесечни плащания

Честота на погасяване на главницата

след края на гратисния период се извършва равномерно през годината, а през годината график на погасяване на главницата на дълга е настроен равни вноски (месечни или тримесечни) или формира на индивидуална основа, като се вземат предвид технологичните особености на икономическата активност.

Изисквания към придобитите обекти на търговски недвижими имоти:

Търговски обект следва да:

принадлежат към продавача на правата на собственост, регистрирани в съответствие със законодателството на Република България и документи за самоличност pravopodtverzhdayuschimi;
да бъдат свободни от тежести права на трети лица по договори за обезпечение, лизинг;
не е в лошо състояние;
Не се забележителности или други специално защитена обект;
не е предмет на съдебни спорове, а не в ареста;
не остана в затворения град;
има кадастрален паспорт, издаден в съответствие с изискванията на държавния кадастър на вещно право.

разположен на терен, собственост на продавача на правото на собственост или договор за наем по силата на договора за наем, срок на лизинговия договор, които не по-малко от 2 месеца надхвърля крайният срок за възстановяване (погасяване) на кредит;
наличност мрежи инженерна поддръжка, предоставяна от проектната документация, включително системи за отопление (електрически / пара / газ), осигуряване на неговата топлина, или присъствието на независим отоплителната система;
има бетон, камък или тухла фондация, добро състояние на вътрешните комуникации и инженерни съоръжения, врати, прозорци и покрив (за сгради като цяло и стаите на горните етажи в частност);
имат носещи стени и вътрешна облицовка и тавански етажа са изградени от тухла, бетонни блокове или големи панели, метал;
да не бъдат регистрирани от настройката за основен ремонт;
не е в плановете на местните власти и / или публични органи за разрушаване;
имат реалната износване на сградата / конструкцията не повече от 50%;
да не бъдат регистрирани от настройката за основен ремонт;
по местоположение, площ и други характеристики отговарят на спецификата на текущата / предложената икономическа дейност на предприятието на заеми, но за да бъдат подходящи за използване от други лица на пазара на недвижими имоти за други цели в случай на възможно прилагането му като обезпечение.

Допълнителни изисквания за:

наличие на мрежа инженерна и техническа помощ, свързана с документацията на проекта, включително системи за отопление (електрически / пара / газ), осигуряване на неговата топлина, или съществуването на автономна система за отопление.