Кредит, обезпечен с земеделска земя
Въпреки факта, че земята е равна на безспорен капитал, който да не се изпари, ако изведнъж бизнес плана ще бъде неуспешна или поради други обстоятелства, за банките, че не е такъв убедителен аргумент, без значение дали да издаде на кредита. Факт е, че независимо от цялата работа, несъвършен законодателство земя, а сайтът може да бъде непривлекателна икономически. Какво трябва да направи човек, който има най-ценното нещо - едно парче земя? Как да се вземе заем срещу земеделска земя?
Кратка екскурзия в историята на банковото дело
Както е случаят днес?
Както се очакваше, на първия заем е дал тласък на кредитирането за сигурност на земя, а не само за земеделски цели. Разбира се, днес вече има развитието на правилата за издаване на такъв кредит. Процедурата за постепенно отнема по-малко и по-малко време. Специална роля в този случай играе от осъзнаването на тези, които мислят, че техният земя лежаха.
Какво трябва да знаете, на кредитополучателя, който е собственик на парцел
На първо място, е необходимо да се разбере, че това е за земята, на селянин, дори и най-порутен секция е безгранично богатство, така да се каже. За банката, това е просто инвестиционен обект. Освен това, този обект трябва да бъде рентабилна и имат перспектива. С издаването на ипотечен кредит, всяка банка изчислява и възможността дали те ще бъдат в състояние да продаде имота, получени като обезпечение. Нищо лично, само на финансовите отношения между заемодателя и лице в писмена форма на кредита.
На второ място, всички документи на сайта трябва да се правят в правилната форма. Това означава, че всичко трябва да е така, че най-щателен адвокатът не е бил в състояние да намери недостатък в представените документи. Задължително е кадастралната паспорт в района сертифициран от комисията по земните ресурси, както и документ за собственост. Това е абсолютно неприемливо, че е имало дори и най-малката спора за този сайт с някой друг. Ако има подготовка на съдебно дело, или на самия процес, той няма да вземе като обезпечение всяка една банка.
На трето място, ако има съсобственици, тогава определено трябва писмено съгласие на факта, че сайтът ще бъде положен в банката. Кредитополучателят трябва да се разбере, че ако кредитът се погасява, земята ще отидат за собствеността на банката. И ако след предоставянето на този заем, имаше нещо, построен или организирана градина на тази земя, например, всичко е твърде отива в възбрана. Това обстоятелство обяснява защо заем, обезпечен с получите по-реална, отколкото без гаранция.
На какви условия банките са склонни да отпускат заеми, ключът към която е земеделска земя
По принцип, тези условия са вече частично описани по-горе, но си струва да се повтарят. За земя на всяка банка е стопански субект, който трябва поне частично да се припокриват сумата, която исканията на кредитополучателя. Всичко това е една и съща кредитна институция, а не благотворителност и то трябва да се разглежда. Ето защо, всяка банка със сигурност ще се нареди експертна оценка на обекта, че те искат да се установят. Беседа за някакви съществени разлики между земеделската земя и земя на друга цел не е необходимо в очите на банкерите. Ако по-рано част непременно трябваше да конвертирате, така да се каже, към друга цел, но сега това не е необходимо.
Най-лесно заеми за сигурността на земя са дадени също както ако човек отиде на едно и също място, за да си построи къща. Разбира се, парите ще бъдат използвани за извършване на пререгистрацията, строителство и така нататък. Най-често банките са длъжни да предоставят копие от договора, при които конструкция компанията ще изгради бетонна къща, след като плати за работата. Тук отново играе ролята на факта, че в случай на неплащане на кредита. банка и да получите на земята, и недовършени към нея.
Вземете на заем, обезпечен с земеделски земи може да бъде почти на същите условия като заем, обезпечен с земята никакви други цели. Основното нещо е да имате регистрация на собствеността на земята и нейната икономическа стойност.