концепция Ипотечен секюритизация, процес, механизъм, организации, участващи в ипотека

Работата на нашия Център започна с изпълнението на интегрирани D сили R & генерирани от научно-изследователски групи от различни институции. В момента най-популярните райони на нашата работа:

• преглед и редакция на монографии и дисертации;
• интердисциплинарните изследвания;
• финансово моделиране и оценка в областта на градското планиране.

Ипотечен секюритизация: промяна на собствеността и риска на ипотечните лихви, не се отразява на наличието на ипотеки.

Един от най-новите концепции на пазара на финансови услуги, което се отразява на дейността на банкери и инвеститори - ипотека секюритизация. Обикновените граждани на нашата държава все още са далеч от разбирането на термина. И по-нататък - да участват в този процес. Но секюритизация е от полза за банките и лесно може да се реализира в живота на обществото, защото в чужбина ипотеки отдавна преминали този процес и доста успешно. Особено, защото нашата AHML за това и са ангажирани в последните 6-7 години, ипотека рефинансиране на търговските банки.

Какво е ипотека за секюритизация

Финансова институция (банка) дава кредитополучателя кредит за закупуване на жилище. Това е стандартна схема ипотека. В този случай, банката поема всички рискове на заема, той е единственият притежател на дългови облигации. Ако кредитополучателят, независимо по каква причина, не плаща кредита, банката се опитва да узакони положението себе си или себе си подаде оставка до загуба.

Секюритизация включва рефинансиране на ипотечни кредити, т.е., влезе в игра на трето лице. Това е организация, която желае да закупи кредитни задължения. Първо, банката отпуска кредит за жилище на частно лице (кредитополучателя), а след това се продава на кредита на трето лице, което ще има интерес да се възползват от сделката, и, разбира се, рисковете също така ще поеме. За да се прехвърли на трето ипотеки лица, издадени ипотечни ценни книжа. Те са предмет на сделката.

Това означава, че банката се натрупва хиляди кредитни задължения в един ипотечен басейн, със среден риск и възвръщаемост, както и препродава басейн пасиви (рефинансиране) до друга финансова институция. Ние правим това просто агенция за жилищно Ипотечно кредитиране (AHML)

Финанси къща

Ако ипотека секюритизацията на се превърна в основната дейност на дадена фирма, а след това той се отваря началната ипотеката. Примери за това са вече в различни страни по света. Частно лице кредитиране за закупуване на жилища не е съставен в различни банки, не за сравнение на размера, обема на пакети от документи, заявителят просто идва да ипотекира къщата и намери общи условия за участие в ипотеката. Той само след това да видите име на банка, финансист, който ще се говори за неговата сделка, а това не може да се случи, всичко зависи от нивото на споразумение между финансовата институция и дома ипотеката.

Предимството на банките в този случай е очевидна: те не трябва да чака дълго за възстановяване на средства, те озадачи падения. В същото време, те дори не получи голямо желание да дават повече заеми по ипотеката. За секюритизирани ипотеки могат да привлекат инвеститори и че той вече е направена оценка да се възползват от инвестиране на активите в дома ипотека. И ролята на инвеститори, собственици на ипотечни акции, провеждане на ипотечното рефинансиране, да вземе и от двете частни инвестиционни фирми и корпорации. Общините предпочитат да ипотекира секюритизация за нежилищни помещения, които могат да бъдат превърнати в търговски.

Какво да направите после: