комфорт фактор

В ежедневието често използваме утвърдени понятия, стереотипи. Въпреки това, някои от тях, както обикновено, не, не, да, и се залепи: Какво точно означава това? Един от тях - ". Комфортна среда за живеене" изразът Използването на неговата компания и на отделните говорители в опашката и гривата, но когато започнете да разбера какво се крие зад това, което чуваме много неясно формулировка.

Преминаване на прага

"Проблемът е само, че никой не се опитва да даде конкретно определение на" комфорт за живеене ", така че е nabivshim втръсване печат, който казва всичко и нищо в същото време, - казва Андрей Kolochinsky, управляващ съдружник на GC" VektorStroyFinans ". - По мое мнение, удобна среда за живот - това е начин на живот, човек и семейството му никога за миг да мислим за излишни движения, свързани с живота в определена жилищен комплекс. Просто казано, тази липса на загриженост за всякакви недостатъци на жилищна площ. .. Разбира се, това е една идеална ситуация, към която трябва да се стреми към разработчика при проектирането на нови сгради, изборът на местоположението му и т.н. Въпреки това, не е перфектна комбинация от всички тези характеристики, най-малкото поради факта, че много клиенти - толкова много идеи за комфортна среда пребиваване. Можете да избирате само средно набор от характеристики на комфортна среда за живеене, което е повече или по-малко в унисон с очакванията на клиента. "

"Наистина, това е сложно понятие, което включва редица фактори - подчертава Юрий Илин, търговски директор на" LSR ". - Тук сме, разбира се, атрибут на качеството на жилища, удобството на решения за планиране, но концепцията на комфорт днес не се ограничава само до пространството на апартамента. Архитекти и дизайнери да създават ярки и "прозрачни" входни групи, организирани къщи прилежащата затворено пространство, свободно движение на превозни средства, осигуряват среда без бариери за хората с увреждания. Проекти, насочени към създаване на комфортна среда, в допълнение към жилищни сгради трябва да включват отдих и бизнес, образователни, развлекателни и други области. Сега те стават все повече и повече, но, за съжаление, някои разработчици са строителни обекти, където няма инфраструктура ".

Пътят до идеала

"Приоритетни направления на развитие на столичния район на Москва на предприеха тримесечна развитие като най-удобните за живеене, - казва Владимир Yahontov, управляващ съдружник" МИЕЛ-Жилищни недвижими имоти ". - В своята основа - на принципа на ясно разпределение на пространството в частните и публичните зони и тяхната вътрешна йерархия. Според концепцията, апартамента и двора са частна собственост, а на улицата и платно - за обществеността. В този случай, за разлика от строителството на жилищния имот, обществено пространство е предназначена за решаване на ежедневните проблеми и жители отдих в своята област. Не по-малко важно за увеличаване на психологически комфорт на живущите е да се създаде специална атмосфера, която допринася за формирането на единна обществото и установяването на добросъседски отношения. Като основа за създаването на тази специална атмосфера разработчиците за нови проекти започнаха да изберете ниско строителство в Москва двор концепция. По-ниска плътност развитие (ако в високи сгради, тя достига 13 - 15 хиляди кубически метра 2 / N, след това в maloetazhki сграда средна гъстота на 3 - 5 хиляди кубически метра 2 / дка) и по-малък брой хора, за да реализират тази идея в нискоетажни проект по-лесно ".

"Има около 30-35 основни принципи на комфортна среда, по-голямата част от които принадлежат на концепциите за Нова Урбанизъм - обобщава Наталия Shatalina, главен изпълнителен директор" МИЕЛ-Нова ". - Ако говорите директно към изхода на апартамента, на входа трябва да бъде изравнена със земята, която е, не е нужно да се изкачи няколко стъпала. Това се смята за удобен достъп до къщата, защото тя не се нуждае от рампи, удобни за предоставяне инвалидни колички, велосипеди и др. Първият етаж на жилищния комплекс да бъде необитаем, допускане само ако сградата се намира на тиха и спокойна малки жилищни улици в зелените блокове. Ако къщата е на улицата с активно движение, в търговията, по-добре е да се вземе на първия етаж на търговска площ. Можете да направите различни фасади за вътрешната и външната страна на всяка къща, за сгради, не изглежда по един и същи тип. Апартаментите трябва да са балкони и лоджии - те са важни, както и от естетична гледна точка и с psihofizilogicheskoy. Ширината на балкона трябва да бъде по-малко от един метър. Терасите на френския вид, че е деликатна и изключително малки, разбира се, даде комплекса определен цвят, но напълно безполезни в нашата българска климат. Ако говорим за квартали, най-удобните сгради в 5 - 9 етажа. Подовете трябва да бъдат antroponometrichna, т.е. височина сравнима с височина на сградата и човек се чувства само една малка част ".

"Etalon-Инвест" главен изпълнителен директор Даниел Seledchik цитира резултати от проучване, което е проведено сред жителите на собствените си сгради. Оказа се, че новите заселници в определяне комфорт среда на живот определя на основата на няколко основни точки, които поддържат всички по-горе преди. Първо, добре защитена територия с ландшафтно проектиране, оборудвани паркове и зони за отдих, зона Wi-Fi покритие в целия квартал. На второ място, разработване на детски кът с безопасна повърхност, спортни площадки, оборудван с уреди за упражнения, включително CrossFit тренировки. Трето, детски градини, в съчетание с развойни центрове. Четвърто, богата търговска инфраструктура, за да получите цялата гама от услуги за домакинствата, и да купуват всички стоки храните и потребителските на територията на дисплея. Пето, консиерж услуги, като предоставя широк спектър от услуги - от такси и почистване на апартамента преди ходене домашни любимци и да се срещнат на детето от детската градина.

Един интегриран подход

път разработчиците на проекти въображението е почти неизчерпаем, каза Владислав Луцк, главен инвестиционен директор в Est-а-Tet. Така например, в елитен жилищен район аз съм създал не само висококачествени фасадни решения. завърши входа, озеленяване, а дори и за пешеходци схема на движението, разработен от международен екип. Проектът, както с всеки луксозен комплекс разполага с жар - Club House - споделено пространство площ от 250 m 2, който жителите на комплекса ще са свободни да използват за бизнес срещи, събития, събирания.

Модерен купувач се различава задълбоченост, и силно се интересува от модерни технологии, които се използват в строителството и експлоатацията. В допълнение, той оценява времето и през предпочита комфорт и удобство. Според търговския директор на компания за разработка на "Сити-XXI век" Виталий Razuvaeva в LCD "Цветовете на живота" просто ще бъде всичко, което трябва - кабелен интернет, автоматично следене на сметки. Качеството на системата за обслужване и контрол на разходите предвижда "Моят профил" на интернет страницата на управляващото дружество, както и информация за новините чрез SMS-известяване.

А заместник-генерален директор на LLC "Мортън-Инвест" Игор Sibrenkov информира, че вече са започнати апартаменти с предварителна поръчка в "четвърт Novorizhskoye" в Ilyinsky-мустаци (областни Красногорск на Московска област). Къде ще намерите изпълнението на много неща, които никога не са го направили, -A нови енергоспестяващи материали и технологии, интелигентна система за управление на осветлението градско на отделна система за събиране на отпадъци, за да се подобри състоянието на околната среда и "гари, без автомобили". Чрез използването на съвременни жители безжични технологии ще имат отдалечен достъп до услуги и съоръжения.