Колко бързо продаде земята, където можете да изгодно продава къща с двор
Все по-голям брой граждани са искали да се изгради своя собствена къща за постоянно живеене или вила, и това е известно, че е необходимо да се закупи парцел. Закупуване на земя - това всичко останало е и един чудесен начин да се инвестира.
За да се продаде земята бързо и изгодно - как?
Продажба на имота не толерира бързане, но обстоятелства, разбира се, са различни, така че ако имате нужда от спешно да приложат продажбата на земя, ще трябва да се предприемат определени стъпки, които ще ускори процеса.
Така че, ако всички необходими документи са готови, остава да се намери купувач, който се интересува от закупуване на сайта.
Ако имате нужда от повече купувачи за стимулиране на процеса на търсене, след това трябва да се свържете агенция за недвижими имоти. Избор на агенция за недвижими имоти, не е по-малко важен процес, тъй като е важно да се избере агенция, която има отлична репутация.
Препоръчва се също така да попитам около с приятели, които са продавали недвижими имоти, може би те имат добра недвижимост, който знае своята работа и да защити интересите на клиента за това е законът!
Ако няма желание да се потърси помощта на брокери, то тогава е възможно да се намали цената на недвижимите имоти. Разбира се, такава възможност за продавачът има много неудобства, но ако трябва да продаде земята веднага, тогава ще трябва да жертват нещо.
Съвет: Ако сайта, който искате да продадете закупени по-рано от строителя, собственик на няколко пратки, собственик и т.н., можете да се обърнете към тях, тъй като в повечето случаи, след продажбата на обекта, тя продължава да получава заявки на клиентите и ще се радваме срещу заплащане да помогне .. приложат част продажба.
Важно е също така да се отбележи, че най-доброто време да се продават на сайта на страната ще бъде пролетта, тъй като е в пролетните месеци увеличава търсенето на недвижими имоти. защото много хора мечтаят да се получи красив сайт, на който скоро ще построи дом за живеене близо до природата.
адекватна оценка
Разбира се, всеки иска да продаде собствената си страна, както на сайта може да бъде по-скъпо, но все пак да започне да се идентифицират цените на земята, трябва да се вземат под внимание фактори, които увеличават крайната цена.
- ВиК;
- електроенергия;
- газ;
- населено място (близост до града и лесния достъп до сайта);
- наличието на инфраструктура в района;
- околните гори, реки и езера;
- тип земя, например, ако обектът е разположен върху земя, която е дадена за индивидуално жилищно строителство, сградата на придобитото сайт, който отговаря на всички изисквания, установени със закон къща, това ще бъде възможно да издаде официална регистрация.
Наличието на тези фактори ще позволи да продаде къщата на по-добра цена. И, разбира се, крайната цена, че продавачът очаква да получи, ще се отрази на броя на дка, която покрива земята.
Ако искате да се приземи оценка, предназначена за селското стопанство, е необходимо също така да се обърне внимание на други фактори. По този начин, той е длъжен да направи оценка въз основа на добивите, наличност тревни площи и пасища ниво производителността.
Да всичко себе си или се доверят на професионалисти?
Много хора започнаха да продават крайградски район, са изправени пред сериозен избор: да се извърши продажба на собствените си или да потърси помощта на недвижимост?
Разбира се, прост отговор на този сложен въпрос не е възможно. Например, ако имате възможност, можете да продаде част от себе си, обаче, и можете да се сблъскат с маса трудности.
Основните предимства на продажба на земя чрез недвижимост:
- преди да продължите с процеса на продажба, агенция за недвижими имоти е длъжен да сключи договор, който ще бъде изписано на правата и задълженията на страните;
- договора ще се определя от стойността на услугите си и, в допълнение, ще бъдат маркирани с наказания за неизпълнение на дълг;
- агент oberezhet клиент от дискомфорт. защото ще бъде да се съберат всички необходими документи за продажба, и лично ще покаже купувачи страна станция и само след съгласието на купувача, продавача ще се срещне само с него;
Разбира се, услугата ще трябва да плати недвижимост. Средният размер на агент такса имоти варира от 3 до 7% на сделката, а ако е сложен сделки, тя може да се увеличи до 10 на сто.
изготвяне на документи
Продажба на земя - правна сделка, която ще изисква определени документи.
Стандартният пакет от документи за продажбата на обекта включват:
поддръжка Основания
За територията направи впечатление на купувача трябва да бъдат добре подготвени, винаги е необходимо да се помни, че по-добре появата на "стоки", толкова по-бързо ще купи.
Първоначално, трябва да спретнат на територията, тъй като купувачите ще бъдат първото впечатление е в основата на външен вид.
Така че, ако част присъства мръсотия, отломки и чужди тела, трябва да се отървете от тях, тъй като купувачът да видите затрупана района, опитайте да зададете стойността на няколко десетки хиляди, позовавайки се на факта, че той ще трябва впоследствие да наемат хора, които ще почистват територията.
Също така, в зоната, не трябва да има ями и могили, като тяхното присъствие не е задължително да се насладите на клиенти. Ако не съществуват такива дефекти, е необходимо да ги премахнете - да купуват земя и да ги напълнят.
След прибирането на реколтата трябва да започне да се възстанови красотата. Ако актьорите в реда на появяването им е скъпо, то е по-добре в този случай не е да се харчат пари, тъй като той няма да добави по-голямата част на стойността на земята, тъй като все още е най-важният фактор е местоположението.
Ако земята се намира в чист вид, то е само необходимо, за да косят плевелите, а ако територия е ограден, се приведе в ред. Ако зоната не разполага с ограда, най-добре е да се инсталира.
Преди всичко, ние също трябва да се мисли за комуникация, защото на земята с прекарва газ, светлина и вода могат да бъдат продадени много по-скъпо, тъй като бъдещият собственик, така или иначе трябва да ги носят и така че би било по-добре да закупите готов за строителство на къщи.
Необходимо е също така да се грижи за пътища за достъп, тъй като купувачът не би трябвало да изпитва трудности, когато ще получите на сайта.
Парцел за продажба, само на пръв поглед изглежда, че едно невероятно предизвикателство, но се захванем за работа, можете да се уверите, че самият процес не е толкова сложно, но ако продажбата на земя се извършва само по себе си, трябва да поеме отговорност за сключването на договора, както и за проверка на целостта на купувач.
Безплатни правни съвети
- Възможно ли е да се изгради на земеделска земя?
- Купувача апартамент търсене - как да се намери?
- Как бързо и без никакви разходи за организиране в ефир?
- Как да получите земя за строеж на жилищна ...
- Осъществяване на земя
- Какво трябва да знаем при покупка на апартамент и как да се ...
