Кой трябва да принадлежат към мазетата на жилищни сгради

Необходимо е да се прави разлика между технически помещения в мазетата на къщи и мазета, които не разполагат със специална инвестиционна цел. Първият са предназначени за поставяне на инженерни съоръжения и комуникации, то трябва, като правило, от техническата документация на къщата, а вторият - може да се използва за други цели, като например вашето слайдшоу, магазин, офис. Технически изби, със сигурност ще трябва да бъдат собственост на всички собственици на жилищна сграда, стаята се намира в мазето и нямат самостоятелно приложение, могат да бъдат собственост на трети лица.

Кой има право да отдава под наем мазета или друга свободно място в жилищни сгради?

В отговор на предишния въпрос предполага, че това право принадлежи само на собствениците на помещения в жилищна сграда, където собствениците на жилищни и нежилищни помещения. Правото да се прехвърлят на трети лица за временна притежанието и употребата на който и да е "свободен" стая в собствениците на жилищата може с решение на общото събрание на собствениците на помещенията на къщата. Той трябва да бъде квалифицирано мнозинство от собственици (2/3 от всички гласове на собствениците на помещенията на къщата).

Ние трябва да поиска от собствениците на апартаменти на разрешение за строеж на апартамент за отдаване под наем на една стая?

Фактът, че самите собственици, и да вземат такова решение, и не дават съгласие никого. Само на общото събрание на собствениците, има право да го направят. Председател на борда на Хоа, или HCC или всяко друго лице няма право да вземат самостоятелно решение относно трансфера на обща акция собственост, това право принадлежи само на общото събрание на собствениците на помещенията на къщата.

Как и от кого трябва да се разпределят средствата, получени от отдаване под наем на мазето?

Прогнозата за приходите и разходите, направени от общото събрание на членовете на Хоа (ако става дума за това, кога се формира къщата в ефир). Това е, как да се разпорежда с приходите от отдаване под наем на общи ресурси собственост решава в ефир. Парите могат да бъдат изразходвани за подобряване на местния район, монтаж на домофони, фехтовка, поддръжка, както и т.н. Ако къщата е избран този начин на управление на организацията за управление (CC), условията, при които ЦК ще вземат общата собственост под наем, цена, време, и когато след това са парите, получени, ще се разходите следва да бъдат отразени в договора с компанията. Основанията да сключи такова споразумение би било протокола на общото събрание на собствениците на помещенията, където всички от горните условия, ще бъде отразена. При липса на решение на общото събрание, организацията за управление, който обслужва вашия дом, не да има право да отдават под наем на някой е имал общ дял имот.

Имате право на всички под наем мазета, защото има обща комуникация?

Къде да се прилага за гражданите, ако под наем стая в къща с апартаменти без тяхно знание?

Само на съда. Ако заглавието е регистриран за трето лице (и обикновено е) - иск за признаване на правото на собственост и за възстановяване на незаконно притежание на спорните помещения. Ако съдът установи, че искът е техническо помещение, има висока степен на вероятност, че помещенията ще бъдат отново в притежание на собственика на къщата.

Какви документи са ми необходими, за да се подготвим?

Александър Otrohov, Правния център "Логос" (Омск).

Препоръчваме също по тази тема:

и други листове, делото на "технически мазета - обща собственост на собствениците на MCD" виждат под заглавие "собствениците Общо собственост."