Кой ще плаща за основен ремонт на жилищни сгради

Симкоу
Елена Borisovna, президент GRMO

Khromov
Andreyu Aleksandrovichu, председател на Управителния съвет на системата за доброволно сертифициране, председател на Комитета за сътрудничество с банки

Tselykovskomu
Александър, комисията по етика и защита на потребителите

Nechiporenko
Оксана Tarasovna, председател на Правния комитет

Rudakova
Олеся Сергеевна, председател на комисията по образование

Кой ще плаща за основен ремонт на жилищни сгради

Vlasenko
Сергей Владимирович, председателят на комисията по MLS

Mazurina
Натале Yurevne, изпълнителен директор GRMO

Статии, оценка, мнения

Влошаване жилищния фонд България в момента около 60-70% е. Обявените от правителството преди много години, жилища реформа до нищо добро за собствениците и наемателите на апартаментите не е довело.

Това по закон е част от концепцията за "основен ремонт на жилищни сгради"

Основен ремонт - е необходимостта от предприемане на мерки за отстраняване на неизправности износени структурни елементи на обикновените собственици на имоти на помещения в жилищна сграда. включително тяхното възстановяване или замяна, с цел да се подобри ефективността на общата собственост в една жилищна сграда да донесе сградата в добро техническо състояние.

Към списъка с произведения на основен ремонт на жилищни сгради са както следва:

  • ремонт на в-инженерни системи, електроенергия, топлоенергия, газ, вода, отпадни води, включително инсталирането на потребление и управляващи устройства за измерване на ресурси;
  • ремонт или замяна на подемни съоръжения намери негодни за употреба, ако е необходимо, ремонт на асансьорни шахти;
  • ремонт на покриви;
  • Ремонт на мазета, свързани с общата собственост в жилищни сгради;
  • изолация и ремонт на фасади.

Кой трябва да плати за основен ремонт на жилищни сгради

Жилищни сгради, в които не е правен основен ремонт, много по-малко от тези, за които не е направено някога. Основната причина тук - липсата на пари, или неправилна употреба на тях.

В съответствие с правилата на поддръжката и ремонта на жилищния фонд в жилищни сгради, ремонт на общата собственост се извършва в помещения, които не са част от правото на собственост и са предназначени да обслужват повече от един апартамент. Всеки собственик на апартамент се задължава да заплати определена сума за основен ремонт на жилищни сгради съответно отпечатък. Това означава, че по-голям апартамент, толкова по-голям дял на принос за ремонта.

Тъй като собствениците са повече или по-малко ясно. А какво да кажем на наемателите? Non-приватизирани апартамент, където живее наемател, е общинска собственост. В този случай, работодателят трябва да плати само такса за текущи ремонти.

Но представете ситуацията: в къщата, която изисква значителни ремонти, то тя не беше направена на всички, и работодателят е приватизиран апартамента и става собственик. Сега, според Жилища кодекс, той е длъжен да плати за ремонта. В този случай бившият собственик (общината) не е изпълнил задълженията си. В случай че бивш работодател, а сега собственик е да плати за основни ремонти, които е трябвало да се направи наемодател?

Съгласно член 16 от Закона за България "От приватизацията на жилищния фонд в Руската федерация." в приватизацията на гражданите на жилищата, обитавани в домовете, които изискват значителни ремонти, с бившия Домакинът запазва задължението да се направи основен ремонт у дома, в съответствие с правилата на съдържание, експлоатацията и поддръжката на жилищния фонд.

Едва след изпълнението на бившата Домакинът на законови задължения по силата на основен ремонт. мито върху производството на последващи ремонти ще бъдат на гражданите да приватизира жилищни помещения. Като цяло, се оказва една интересна подробност: на закона е не само да се направи основен ремонт, но дори и като се вземат предвид потреблението на енергия от уредите трябва да се установи на общината за своя сметка, преди да дадете апартамента в имота чрез приватизация.

Възможна помощ на държави

Фондът се формира от вноските на български имот в размер на 240 милиарда. Разтрийте. доходите, получени от фонда от поставянето на временни свободни средства, а другият не е забранено от закона. Също така част от средствата трябва да се разпределят на определен дял от общините и ще направи себе си на собствениците.

Това, което имаме е къща за реновиране ...

Въпреки това, той трябва да се разбира, че ако собствениците на къщата решават да направят придобиването на материални средства за ремонт. то това би било изключително трудно. За местните администрации са отпуснати средства за основен ремонт на жилищни сгради. условия трябва да бъдат изпълнени 12!

Според предложението на жилищен фонд, собствениците на плащанията са съсредоточени в ремонт на регионални фондове, които ще бъдат преразпределени и насочват за ремонт на отделни къщи. Изборът на домовете за ремонт, както и избор на изпълнител и в списъка на делата, ще бъде отговорност на общинските власти.