Кой плаща комисия на агенцията при отдаване под наем на апартамент Агенция за недвижими имоти Octavia

1. Комисията при отдаване под наем на апартамент може да бъде платена от работодателя (под наем) жилища. Възнаграждение може да се заплаща от собственика, предаването на апартамента.

2. Редът за заплащане на възнаграждение (който плаща - на собственика или премахнато) се определя, като правило, на пазара. Общото правило е: колкото по-търговията в лизинг (наем) имуществото, така че като правило, комисионни често плаща на собственика на имота. Средната лента - 60-70 хиляди рубли - цената на месечния наем. Под този брой комисионна агенция за недвижими имоти плаща за отстраняване; по-висока - плащат собствениците на жилища. Отново, в зависимост от това, което е обект rech- treshka chetyroshka-60 в покрайнините или odnushka за същата скорост и на същото място.

3. Агенция Комисията за въвеждане в наемането на платен фотосесия може да варира в зависимост от вида на сделката: апартамент, осигурявана директно от собственика или имота се намира и взе с друга агенция за недвижими имоти (агенция-партньор). Когато апартаментът се предлага директно от собственика, агенцията може да си позволи да се създаде комисия от покупната цена в размер и 50% (т.е. 50% комисиона върху размера на една месечна цена под наем). Когато апартаментът "отива" чрез друга агенция (което обикновено е поставен, своя собствена награда в размер на 50%), Агенцията определя окончателната такса за отдаване под наем на апартамент за клиент в размер на 80% -100%.

Обяснение: никой от агенция за недвижими имоти в Москва има 1-2-3-4-стаен апартамент във всяка област на Москва с цялата качеството на ремонта, обзавеждане, домакински уреди и различни разстояния от метрото. Не е реалистично - твърде голям град! Ето защо, агенции и да си сътрудничат, за да могат бързо да предложи на клиентите точно това, което той се нуждае. За съжаление на клиента, това се превръща в реалното заплащане на възнаграждението на двете агенции.

Не забравяйте и за следващия момент: колкото по-течен вариант за наемане на съотношението "цена -quality", така че, естествено, повече на себе си и на търсенето. Разбира се, по-висока цена на плащане комисии

4. Комисията за отдаване под наем заплаща от собственика на апартамент в Москва е на различни агенции, обикновено 50-80% от покупната цена (т.е. сумата на месечните разходи под наем). Възможни опции и 30% и дори menshe- всичко зависи от наемите, етикета с цената, тъй като така наречените "elitki" често надхвърля дори стотици хиляди рубли.

Както бе споменато по-горе, собственикът на плащане агенция услуга става от врата до врата "над средното ниво" - от 60-70 хиляди рубли .. Въпреки това, за да се ускори процеса на въвеждане в апартамента му, собственикът може да си позволи да се разгледа възможността за недвижими имоти плащания комисионна агенция и по-евтини апартаменти (50 хиляди рубли и по-долу). Основното предимство на тази схема е по-бързо въвеждане на имота. Ангажирани в този апартамент агенция може да предложи такива клиенти на недвижими имоти (или други партньорски агенции) с техния минимален или дори нулев комисия (като получаваща заплати от собственика), което е естествено, полезни разграничава това предложение от други апартаменти се предлагат за пазара.

Изключение от броя на обектите "над средното", където службите за плащане на агенцията не са предоставена от собственика и наемателя са оферти на място под наем в кварталите Люблин и Марино. С едно уточнение: това е един апартамент, лизинг граждани на Виетнам и Китай, работниците в намиращ се в близост до TYAK на "София". Наем процент за тази популация е много по-бързо от средното пазар. Това се обяснява с особеностите на klientury- броят на жителите до действителната амортизация на имот от такова количествено. И това е може би единственият по рода си изключение от правилото.

5. Заплащане на услуги недвижимост само след като даде под наем на апартамент на документи, удостоверяващи правата на собственик на имот в тази собственост, прехвърлянето на ключовете на работодателя, както и подписването на договора за отдаване под наем имот между собственика и наемателя.

Уважаеми собственици на жилища! Ако се свържете с агенция за недвижими имоти "Октавия", за да се гарантира индивидуален подход, пълна конфиденциалност на личните данни и транзакции, професионализъм, отговорност и високо качество на обслужване - и всичко това, защото ние уважаваме нашите клиенти!