Кой може да гледа документите Хоа - информационен портал комунални услуги морски

Стъпка по стъпка инструкции за собствениците на жилища и председатели на Hangouts в ефир. Практически съвети на адвокати. Как да създадете дом на Съвета? Как да пишем жалба, или за промяна на управлението на компанията? Как да се извърши одит на Хоа? Как да се отървем от двойни приходи? и още много други.

Основните закони в областта на жилищното строителство. Приготвени проби: приложения, жалби, отчети, уведомления и форми. Можете просто да копирате готовия документ, поставете вашите данни и компетентно да реши проблемите на вашия дом.

Почти всеки Хоа възникват ситуации - ако не скандално, или най-малко неудобно - когато собственикът нарича "хартия" на Съвета за преглед. Дали иска да контролира финансовата и икономическата активност, или да разкрие злоупотреби, или проверете изчисления плащания HCS.

Управителният съвет и председателят на Хоа, разбира се, трябва да отговори на желанията на работниците, а не да ги отхвърли като досадни мухи. Но това, което границите трябва да се простира на отвореността и толерантността на правителството? Опитайте се да разберете.

Първо, трябва да се има предвид, че процедурата за достъп до документи в ефир не е предвидено в законодателството. Така че, може да се определя от всяка отделна партньорство, индивидуално, сами по себе си. Тази "частен", за да бъдат отразени в вътрешни документи на Хоа.

Ако на въпроса "кой и какво да се показва" конкретно и ясно, че не е работил, експертите в областта на управлението на офертата на ICM ръководи от общите принципи.

Собственикът и член на: Оценката на наклон

Собствениците на жилища в същност - е неправителствена организация, юридическо лице с ръководните му органи, един от които - на общото събрание на членовете на Хоа. Но заедно с това има и ръководният орган на цялата сградата - на общото събрание на собствениците на помещения в MCD.

Къщата с членовете на сдружението Хоа различават една "привилегия" в сравнение със собствениците на помещенията. Разликата на статут, по-специално, в нивото на достъп до някои документи на Хоа, както и документи, формуляри, които са на разположение.

Можете да видите на собственика?

Както е известно, на наемателя, който не е член на Хоа не участва в гласуването по въпроси от компетентността на партньорството. Затова е логично, че документите, свързани с етажната собственост вътрешните работи, затворени за него. Те включват в ефир протоколи избор за гладене, финансовите документи на партньорството, в докладите на Комисията за одит.

Тази ситуация е нормално. Може да се извърши като обяснение на следния паралел: абонатът не може да бъде resursosnabzhayuschey организации изискват от доставчика да покаже договори с трети лица, решения или протоколи учредители протокол от заседанието на Управителния съвет. И все пак, никой не ще, и той ще бъде наред!

Все пак, има документи, които засягат пряко правата на собствениците на имоти, които не са "zhiltovarischami". И преди всичко - тези, които са взети на общото събрание на собствениците на жилища.

По този начин, собствениците имат право да се запознаят:

• с протоколите на общите събрания на собствениците на помещения в къщата (на избора на метод на контрол, създаване на Хоа), която обикновено се съхранява в председателя на Хоа съвет;
• Документи, свързани с изпълнението на решенията на тези срещи: на договора за наем на общата собственост и актове на ICM извършват работа върху него;
• В ефир със статут, тъй като в съответствие с п. 2 супени лъжици. 135 LCD България, той направи на общо събрание на собствениците;

Ако собствениците се опитват да "надхвърлят правомощията" и да получат достъп до финансовите отчети на партньорството - прогнозата за приходи и разходи, договори, актове на завършване, платежни документи - в ефир борда има право да ги откаже.

И двете страни трябва да се помни, че връзката между които не са членове на Хоа и партньорството трябва да бъде изградена на базата на договор - той е предписан параграф 6 от член .. 155 от Жилища кодекс. Всички искове срещу собствениците на дейността на Хоа дъски трябва да се решават, като се позовава на договора, а не от всеки тест на вътрешни документи.

Можете да видите член на Хоа?

Тази процедура гарантира на членовете на правото в ефир да се контролира партньорство финансов живот - чрез участие в избирателните комисии, или дори да се работи директно в състава му. От това следва, че финансовите документи на партньорството не е задължително да показват всеки от своите членове, но представители на членовете на Хоа в лицето на Комисията за одит, тези документи трябва да бъдат представени на годишна база.

Други документи за текущата дейност на партньорството са на разположение на всеки член на Хоа. Те включват:

• протоколи от общите събрания на членовете Хоа;
• протоколи от заседанията на управителния съвет;
• В ефир закон с изменения.

В същото време не трябва да забравяме, че в същото време е член на Хоа е собственик на помещенията в къщата, и поради това той трябва да даде за преглед и документите, посочени в предишната глава.

За достъп до документите Хоа

Хартата на етажната собственост или в отделна разпоредба следва да се изброят видовете документи, време и справка форма. Най-добре е да се направи тази процедура на общо събрание на членовете на Хоа.

Специалистите препоръчват процедурата, предвидена в раздел харта "на канцеларската работа. Съхранение и запознаване с документите на партньорството ".

Ограничаването на способността да се направи копие на оригиналния документ от офиса или мястото на изследване също е доста разумна: например, можете да се предотврати загуба и документация щети.

Ако, обаче, ясно дефинирана процедура за достъп до документи в Хоа липсва, трябва да действа в съответствие с общите правила. На първо място, съответното лице се предава на съвета на отчета за партньорство взискателни един познат. Това може да стане или лично (като получи отпечатък върху второто копие на получаване), или с препоръчано писмо с обратна разписка.

Тогава ще трябва да чака за отговор - периодът на изчакване може да бъде един месец. Ако няма отговор кандидатът има основание да се обърнат към съда с иск да принудят предоставяне на необходимата документация.

За бикове и Юпитер

От една страна, собствениците на жилища могат да се чувстват някои им "малоценност" в сравнение с пълноправни членове на Хоа за "vsovyvaniya нос", в този или който хартия. И дори възмутено помня древната поговорка за неравенството "Това, което е позволено на Юпитер, не е позволено да бик."

- Отидете в "недостъпна" са първичните счетоводни документи, бизнес договори, счетоводни и данъчни докладването, - казва началник на правния отдел на Фондация Housing образование Мария Purgina. - Единственият начин да получите информацията, която съдържат - проучването на доклада на Одитния Комисията, която е достъпна само за членове на Хоа.