Кой и защо си купят "къща-книга" на Нови Арбат - списание vcebolgarsky индустрия онлайн ’’

Нови Арбат започна да продава най-известните "Книгите House". Как да се разпорежда с тях новите собственици?

Красавеца както на първа линия в Хавана

Първите опити за пренасрочване на територията на Ню Арбат бяха направени през 1920. Тогава всички обсъден проектът на българската Конструктивистки Константин Мелников, които се предлагат своето виждане площад Арбат и прилежащите улици. Но какъв е краят на знака за места в Москва е решен в Генералния план за възстановяване на Москва през 1935 година. Тя е проектирана от широка магистрала, която от Vozdvizhenka чрез Кутузовски перспектива доведе до западните покрайнини на столицата.

Въпреки това, за реализиране на плана гранд не намери целта. Фактът, че той е бил по това време се разширява и изградена патос Сталин главната улица на столицата - Тверска. И "двоен" тежест на града няма да бъде изтеглен. В допълнение, войната се намесва който напълно разстрои всички планове за градско развитие.

За да се върнете към проекта на ранните 60-те години. Тогавашният лидер на страната, Никита Хрушчов, пътували в чужбина. Той беше много впечатлен от това, което видя в Уест архитектура. Това особено силно засегнати Куба и на крайбрежната алея в Хавана, застроените снежнобелите високи цени. Генералният секретар на заел се опитва да изгради нещо подобно за нас. Той е трябвало да бъде един вид насип, която наподобява тази на София, в действителност, - пристанище на пет морета. След това беше, че проектът е възобновен широк булевард, свързващ площад Арбат и кольцо - Нови Арбат.

в областта на експерти по градоустройствено планиране, имайте предвид, че не са налице обективни причини за задължително появата на нова магистрала. В началото на 60-те години тя взе да се разтоварят на Стария Арбат от огромния брой на превозните средства, които минават през него. И новия маршрут, който е трябвало да стане част от Калинин проспект, се оказа точно това, което имахме нужда.

"Фалшиви зъби на Москва" е нейният блестящ символ

Основната атракция на новите улици се налага да бъде (в действителност, са станали!) Четири 26-етажни "къща-книги", където те са били за уреждане на съветските министерства и ведомства. Начало наистина изглеждаше като отворена книга в твърди корици.

Оригинален архитектурен констатация е, че всички четири сгради "вдигнаха" върху обща основа - стилобат. На подиума, който се състои от две подземни и две надземни етажа, поставени лобита на офис сгради, магазини, кафенета и ресторанти.

Вътре в основата на тунела за 800-метров е положено товар ще карам до търговски обекти и заведения за обществено хранене, без да се нарушава пешеходци втората най-важна улица на столицата.

От другата страна на булеварда се очаква пет 24-етажна сглобяема къщи с дървена конструкция.

Въпреки това, с цел да се "отвори" магистрала в рамките на жилищни райони, е необходимо да се унищожи част от ценните исторически сгради: на улицата е изчезнал Molchanovka куче площадка, много от Арбат алеи. И след това, разбира се, не без критики от московчани.

Докато New Arbat е обявен в градския фолклор като "изкуствени зъби на Москва". Така че точно била наречена четири сгради на един подиум писател Юрий Nagibin. Те са наистина нещо напомня на челюстта с изкуствени зъби. Той се придържа към сградите и ироничен прякора "Posohinskie чекови книжки."

В същото време, сега, след десетилетия на "дом-книги" се разглежда като един от най-ярките символи на Москва - заедно с Кремъл, Tverskaya и сталинистки небостъргачи.

Брой на архитектурни изкушения zashkalivalo

Едва ли някой днес ще спори с факта, че "Къща за книги", формирани уникален градски ансамбъл.

... Нов Арбат и сега искам да се насладите. Бързото помете fasadov- две "крила" създава усещане за лекота на цялата структура, което изглежда да расте от масивна стилобат.

Фасадите са украсени с изразителен лента непрекъснати хоризонтални прозорци, намекват за славната традиция на конструктивизма.

Двете средни етажи са с малко по-различна височина и различни крила на картината. Така направено умишлено, за да "пробие" монотонността на някои фасади. Фоайето на първия и втория етаж е отделен от много магазини вертикални стени - диафрагми.

Осем високоскоростни асансьора може да се вдигне до желаната височина за общо 130 души.

Hall, в която се помещава ескалаторите, има достъп до покрива на стилобата, където архитекти първоначално планираше да пусне на "зелена" зона, както и спортни мини-сайт за работниците и служителите, които ще работят в тези сгради.

Трябва да кажа, че по това време, от гледна точка на строителната технология, високи сгради са иновативни: това е една кутия-сгради рамка с керемидени панели, които могат да се мият, което е важно, на оживена магистрала.

Къщите бележника са използвани нови изолационни технологии, които след това се премества в масовото строителство.

Колко сто IT апартхотел натрупване

В началото на "лаптоп у дома" се оценява на 5,4 милиарда рубли. Но искат да закупят само две къщи на цената не е било. Всички усложнява от факта, че къщите са били продадени с обременяването. Както се оказа, областта, в която само около две трети, притежавани от кабинета на кмета на Москва, други стаи имат други собственици. И за да се реши проблемът със собствениците предлагат на инвеститора. В тази връзка, на купувача цената се увеличава значително.

Сега, собственикът ще има радикална модернизация на сградата, която е трябвало да се направи апартаментен хотел. Според експерти, в реконструкцията ще трябва да инвестира почти друга стойност на сградата (в пресата фигурни дори разбера 6,5 милиарда рубли., Като се има предвид цената на къщата на търг). В края на краищата, тя ще трябва да се направи на централна климатизация, модерен ремонт, смяна на комуникация, добавете цялата необходима инфраструктура.

"Къща за книги" остарели?

Както каза да директор на развитието на строителни проекти на компанията Capital Group Павел Корнилов "РИА недвижими имоти", сградата ще се опита да "ъпгрейд", така че да ги върне на Съветския шик.

Според него, първоначално архитектурни решения "преносими къщи" бяха много интересни, но след това къщата бяха сериозно засегнати от така наречения "ремонт".

Целта на проекта - да се върне към първоначалния вид на сградата. Инвеститорите планират, прилагат BIM-технология, добре позиционирани местни комунални услуги и по този начин се увеличи полезната площ на сградата.

Очевидно е, че трябва да се прилага и напреднали изолация полиуретанова пяна от последното поколение. Въпросът на панти фасада остава отворен.

- "Къща за книги" така самобитно, че за всеки "остаряване" на архитектурата не може да го пазят - обобщава високоговорителя.

На финала на "къща-книга" трябва да се превърне в многофункционален комплекс, който ще подслони жилищни, офисни, хотелски и цялата необходима инфраструктура.

Снимка: pastvu.com, kommersant.ru, kvar-dom.ru, moslenta.ru