Кой е собственик на земята под къщата за апартамент

В момента, придобиване на имущество автоматично прави собственика на купувач на земята, върху която сградата - разбира се, ако предприемачът не позволи нарушения на закона по време на строителството.

Тъй като формирането на земята и на нейната държавна регистрация кадастрален на парцела, върху която сградата и другите са част от тази къща за недвижими имоти, безплатни пропуски в обща собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.

Ако вече е формирана на земята (има кадастрален номер), той вече принадлежи на собствениците на помещенията, предоставени от MCD и закона за извършване на по-нататъшни действия за "проучване", "приватизация", "регистрация" на земята.

Ако на земята няколко ICD sobctveniki и собственици на помещенията на един или всички от домовете могат да прекарат на границата, т.е. да споделят обща земя за няколко номера на модула.

Ако собствениците на помещения MKD sovcem наистина нищо zanyatmsya, те могат дори да се регистрират собствеността на земята в Единния държавен регистър:

По този начин, жилищно законодателство определя произхода на правото на общата собственост на една жилищна сграда, включително и на земята, независимо от това дали държавната регистрация на собствеността на акциите на общата собственост на сградата.

По този начин, собствениците на помещения в жилищни сгради дясната обща собственост на земята, върху която на къщата са, в съответствие с член 16 от Закон N-FL 189 случва, тъй като образуването на земята и нейната кадастралната счетоводството. В този случай, държавна регистрация на правата на поне един собственик на жилищна или нежилищни помещения в жилищен блок (и едновременно държавна регистрация са неразривно свързано обща собственост дял от общата собственост в панелен блок, включително и земя) е правен акт на признание и потвърждение на държавата поява на правата на собствениците на помещения в жилищен блок на това имущество, включително и на земята.

Когато се регистрира sobctvennosti права за парцел земя в Единния държавен регистър на номера на секцията 3-3, там ще имат всички собственици на апартаменти, които живеят в ICM намира на този парцел, но те не могат да се разграничат "тяхното" място на обща собственост дял, т.е. то произтича от съвместната сервитута на ограничение на собствеността. В допълнение, за такова събитие изисква лично участие на 100 собственици на помещенията MKD%.

Често желанието sobctvennikov помещения MCD регистрират своята собственост върху земята се обяснява с непознаване на закона, а именно:

Това, според статия 273 от Гражданския процесуален кодекс ", преминаването на собствеността на сградата или на структурата, собственост на собственика на земята, върху която се намира, до сградата на купувач или структура собствеността на земята, заета от сградата или структурата и е необходимо за неговото използване ".

И най-важното - в България Жилища кодекс ясно е посочено, че земята под сградата - това е колективната собственост на наематели.

1. Собственикът на помещенията в една жилищна сграда, собственост на правото на общ дял имот в общата собственост на сградата, а именно:

4) земя, на която се намира къщата, с елементи градинарство и озеленяване, предназначени за други услуги, поддръжка и подобрение на къщата и разположени на партерния каза площ обекти. Границите и размера на земята, върху която е разположена сградата, се определят в съответствие с изискванията на законодателството и законодателство земя на градското планиране.

Тъй като земята под къщата е обща собственост на собствениците на помещения в една сграда с апартаменти, от момента на тяхната собственост на помещенията, собствеността на земята под MCD законно, свързани с правото на собственост стая в къщата и да е съдбата му. Придобиване пространство в MCD да кацне само листа. И се продават - само акции. (Чл. 38 LC RF).

Така че придобиването на инвеститори в недвижими имоти в собствения си апартамент прехвърляне на собственост върху земя се извършва автоматично по силата на закона.

Ето защо, в допълнение да се потвърди правото си да кацне със своята регистрация в Единния държавен регистър няма никаква нужда.

За да търсите кадастрален номер на земята, можете да използвате картата на общественото кадастрален на България

Ако след като прочетете статията ви остават непреодолимо желание да се регистрират право на собственост като цяло дял Rosreestra, трябва да изпълните следните стъпки:

Според стр. 1 супена лъжица. Жилища Code 36, б. 2, чл. 36 от собствениците на земя кодекс на България на помещения в жилищна сграда, собственост на правото на обща съсобственост върху земята, върху която на къщата. Парцел призната неделими. Делът на собственост в общия собствеността на имуществото, е пропорционална на размера на общата площ на помещенията, принадлежащи към него и не могат да бъдат изолирани в природата.

В границите на земята, върху която има жилищни сгради, създадени въз основа на проекти, проучване земя. Тъй като регистрацията на държавната кадастрален на урегулиран поземлен имот, върху която сградата, и другите са част от къщата на недвижимо имущество, безплатни пропуски в обща собственост.