Когато покупката и продажбата на договора за апартамент се счита за невалидни причини за признаване на сделката за нищожна

Причини, по които договор за покупко-продажба на жилища, считани от съществено значение, могат да бъдат разделени на две групи:

1. покупко-продажба е незаконна (или невярно), нарушава правата на другите. Например, ако продажбата на един апартамент засегнати правата на непълнолетни лица, които не са имали право към него. Тази група включва очевидно незаконна сделка: въображаемия апартамента за продажба или под влиянието на измами, заплахи, измами и т.н.
2. Договорът за продажба е подписан от лице, което не е наясно с действията си. тя е в лошо психическо състояние, боли; ако това е - малка или ограничен от съда, в качеството му.

ВАЖНО: Ако имате съмнения за човека, с когото сключи сделка трябва да привлече на помощ от професионалисти и да вземе медицинско заключение за здравословното състояние на лицето към момента на подписване на договора.

Той е много често, че след смъртта на наследниците апартамента му Продавач вземания невалидна базирана на инвалидност поради заболявания, присъщи за възрастни хора. Съдът разглежда и ако го потвърждава думите на наследниците, сделката ще бъде отменена. Медицинска помощ ви предпази от подобни твърдения и да служи като доказателство в съда капацитет Продавач.

Нарушенията, когато направят преход в собствеността на договора за апартамент

Нищожността на договора за приватизация автоматично означава отмяна на отчуждаване и съответно продажбата на сделката. Споразумението може да бъде обявена за недействителна, ако, например, в споразумението, не всички лица, които имат право да са направени. Най-често срещаната ситуация е, когато договорът не включва хора, съставени от апартамента за известно време. То може да бъде студенти, които отидоха да учат в друг град, или служители. По закон, ако тези лица не са написани в договора за приватизация, тя може да бъде отменена.

ВАЖНО. Преди сключването на приватизационния договор, внимателно го проверите - ако всички лица, които имат право на имуществото, включено в него? Може би син на продавача в момента е в армията или временно пребивава в друг град. По закон, той също трябва да бъдат включени в договора за приватизация.

Когато един договор за продажба на апартамент се счита за невалиден

За да се признае такова нищожно сделка е много трудно. Фактът, че това е много по-вероятно да се случи в действителност не е престъпник, незаконно измама, и ситуацията е абсолютно законен от правна гледна точка, но и в ежедневието смисъл на думата, е измама. Това е, което се случва, когато човек не дори да чете договора, да го повери на инициатора - много често това се случва с по-възрастните хора. Друг вариант - дребния шрифт или клауза в договора, в капана, като един човек, за да се възползват за сметка на друг.

Защо ми е необходим адвокат:

Независимо от това колко дълго ли, че продавачът и колко сте му доверие, трябва внимателно да се провери договора. Заслужава да го прочетете няколко пъти (особено нещо, което се казва "дребен шрифт"), дори и повече от това - тя ще бъде много добре, ако можете да покажете договор адвокат. По-добре е да се провери отново всички по няколко пъти, може да се превърне в жертва на измама, която след това ще бъде много трудно да се докаже.

Обяснете: Ако се съмнявате, можете да освободите, за да се консултирате с нашия адвокат. Просто зададете въпрос в онлайн чат.

Може сделката да бъде отменена поради зависимостта от алкохола Продавач

Сделката ще бъде обявена за недействителна, ако и само ако се докаже, че по време на нейния имот продавачът не може да носи пълна отговорност за своите действия. Ако договорът е проектиран правилно, продавачът не е регистриран в лекарствено лечение или психологическа клиника, и съдът не е ограничен капацитет да действа - споразумението се смята за валиден.

Насилие и заплахи

Това е една от основните причини да допринесе за признаване на нула на продажбите договор и празнотата. Ето защо често се използва за измама: Докладите продавача на заплахи от страна на купувача, споразумението ще се считат за невалидни и определен (доста голям) сума пари остава в ръцете на измамниците. Обикновено това е в същото време е в спор с роднини или познати на купувача.

Последици от признаването на инвалида на продажбите договор

Ако договорът се счита за недействителен, сделката е анулирана, а всички страни върне получените в своя курс - продавачът гърба си апартамент, купувачът - сумата пари, посочена в договора. Обикновено, тази сума е много по-малко от сумата, действително ги прекара, което означава, че продавачът да получи материална облага. Именно тези средства и да направи основната цел на всички измами, свързани с признаването на инвалида на продажбите договор

Ако вашите обстоятелства наистина са, както са описани по-горе, и ще ви се удари с покупка / продажба на апартамента, не се страхувайте да отида с иск пред съда и да поискат анулиране на сделката. В съдебната практика, повече от 70% от случаите съдът отговаря на тези вземания. Давностният срок за признаването на сделката за нищожни - 3 години, с възможност за увеличение до 10 години.