Коефициент на тераси 1 въпроси и отговори адвокати дискусии

Kuntsevo окръжен съд създаде прецедент, като отстрани на апартаментите на купувача, който се изисква от предприемача да се върнете към него от размера на неотопляем стая - лоджия. По този начин, той се изясни как да се изчислява крайната цена на апартамент в нова сграда. Съдът реши, че възложителят неправомерно взети от купувача пълната стойност на площта на лоджия. Такива помещения, по закон, се считат за лятото и с него по парченце се прилагат коефициенти на редукция в района на изчисление: 0,3 до 0,5 за балкони и тераси. Съд поставят клиента на обратно половината от парите, платени за тях за лоджия: вместо 3 квадратни метра. м трябва да плащат само "квадрат". 1.5 Същността на конфликта, Купувачът сключва договор за закупуване на апартамент в жилищен комплекс «O2xygen» (София, ул. Yartsevskaya, г. 27), които предприемачът е на фирма "Inteko". продажби Апартамент се извършват своята "дъщеря" - LLC "магистрат". 57.07 м без разделение на жилищни помещения и лятото - в договора е, посочени проект района на собствения капитал на апартамента. Също така, в документа се посочва, че крайната цена на един апартамент ще бъде изчислена "след строителството на резултатите от измерванията на ОТИ." Въпреки това, както следва от практиката на Съда, разработчикът преди преминаване на Държавната комисия нареди на мярка за апартаменти в къщата, "Запад-1 TBTI", но някак си не се използва за изчисляване на стойността на данните на апартамента. А се посочва, че плосък площ е 59,8 м, с коефициент на редукция на 0.5 да подаде площ Q3 в препратката ОТИ. м. Компанията е осъдил друга мярка за апартаменти - във Федерална държава Единната Enterprise "Rostehinventarizatsiya - Федерална ОТИ" (федерална държава Единната Enterprise MRG). Според доклада на организацията, площта на жилищата вече 61,3 кв беше. м - лоджия се вземат под внимание без да се намалява коефициенти. Купувачът трябва да плати за площ от настоящия сертификат, в своята цялост, но след това той реши да съди, той се завръща в "неправомерно платените средства" (1,5 кв. Метра). съд пробен взе страната на купувача, и смята, че компанията трябва да върне на необходимата сума. Според дейността на подаване antologichnyh твърди, притежателите на гражданите срещу възложителя, въз основа на информация сайт Kuntsevo окръжния съд решението на първата ищеца на влязло в сила. Така че трябва всички основания да се възстанови от строителя на неправомерно изплатените средства.