Км Consulting - жилищните права на гражданите, които са отказали да участват в приватизацията на жилища, но даде

Въпрос на деня на тема:

права на жилищата на гражданите, които са отказали да участват в приватизацията на жилища, но са се съгласили с неговото прилагане

С приватизацията на заеманите помещения на граждани и техните семейства, безплатно жилище е прехвърлено на общата собственост. В същото време, всички участници са собствениците на приватизацията на жилища и придобиват равни права и задължения. Следователно, тези граждани имат същите права на жилищата в приватизирания жилищен, нарушаване на правата на жилищата на собствениците на някои от тях в полза на другите, е неприемливо.

На практика, голяма разпространените случаи, когато някои от членовете на семейството на работодателя, които живеят с него заедно, които отказват да участват в приватизацията на жилища, но са съгласни с неговото прилагане в полза на другите. В този случай, за граждани, които не стават собственици на приватизация, тя си запазва правото да неопределен престой.

Въпреки това спорно е изпълнението на жилищните права на гражданин, отказа да участва в приватизацията и дал съгласие за неговото изпълнение, която се превърна в бивш член на семейството на собственика.

Като общо правило, бивш член на законодателството в областта на семейното жилище може да бъде изваден от собственика на искането въз основа на съдебно решение. Този правен стандарт е настроен на ч. 4 супени лъжици. 31 Жилища кодекс, съгласно които в случай на прекратяване на семейните отношения със собственика на жилище правото да използва жилищните помещения на бивш член на собственика на помещенията на семейството не се запазва, освен ако не е предвидено друго в споразумението между собственика и бивш член на семейството си. Ако бившият собственик на жилището на член от семейството не придобиване на база или на право на ползване на други жилищни помещения, или ако финансовото състояние на член от семейството жилищни помещения на бившия собственика и други релевантни обстоятелства не позволяват това да се осигури с други жилищно помещение, правото на ползване на помещения, принадлежащи каза на собственика, може да се съхранява в продължение на бивш член на семейството му в продължение на определен период от време въз основа на съдебно решение. В този случай съдът може да задължи собственика на жилището да предостави други жилищни помещения на бившия съпруг и други членове на неговото семейство, в чиято полза на собственика изпълнява задължение за издръжка, по тяхно искане.

На практика, когато се занимават с такива случаи, съдилищата обикновено не изпитват трудности при решаването на спора и на съдебното решение. Като пример, от съдебната практика.

Това е от съществено значение за изпълнението на жилищните права на гражданин, отказа да участва в приватизацията на жилищни помещения и са дали съгласието си за нейното прилагане, с прехвърлянето на право на собственост върху приватизираните помещенията.

Според позиция ч. 2 супени лъжици. 292 от Гражданския процесуален кодекс на Република България предвижда, че прехвърлянето на собствеността на къща или апартамент на друго лице е основание за прекратяване на правото на ползване на помещенията на бившите членове на семейството на собственика, освен ако не е предвидено друго от закона.

Върховният съд на България също е установил, че съгласието на лице, което живее заедно със собственика на жилището, е предпоставка за приватизация. Трябва да се има предвид, че, като се съгласява с приватизацията на жилищни помещения, лицето идва от факта, че правото на ползване на жилищните помещения ще е безсрочно за него, следователно, неговите права трябва да бъдат взети под внимание по време на прехода на собствеността на помещенията на друг човек, защото интерпретация на разпоредбите на член 40 от българската конституция, са нарушени, според който всеки има право на жилище, и никой не може да бъде произволно лишен от дома му. [4]

Част 1 на член 558 от Гражданския процесуален кодекс на Република България предвижда, че продажбата на сграда с апартаменти, апартамент, част от жилищна сграда съществено условие на сделката е в списъка на лицата, съхранявани в съответствие със закона на правото на ползване на помещения след покупката му от страна на купувача, с правата си за използване на продажбата на жилищни помещения по който тези хора живеят. Ако не направите това прави невъзможно да сключи договора, тъй като няма съгласие по всички основни термини [2, 79 - 80]. Въпреки това, на практика има случаи, в които въпреки законовото изискване за посочване на лица, които имат неограничено право да използва хола, е налице сключване на договор.

Тази позиция на Върховния съд на Република България е оправдано, тъй като сключването на договора, без да постигне никакви материални условия, е в основата на неговата недействителност, и изгонването на граждани, които отказаха да участват в приватизацията на жилища, но са се съгласили с неговото изпълнение, противно на закона.

Проучване на въпроса за правата на жилищата на гражданите, които са отказали да участват в приватизацията, но са се съгласили с неговото прилагане, е необходимо да се направят някои изводи:

1. Когато приватизацията на жилищни помещения граждани, които не участват в приватизацията, но даваха съгласие за неговото изпълнение, да придобиват права на жилищните наравно с гражданите да получат жилища в имота.

2. Правото на ползване на гражданите, които отказаха да участват в приватизацията, но са се съгласили с неговото прилагане, е с неограничен срок, както и да ги не може да бъде приложена правната норма, създадена в часовете. Член 4. 31 Жилища кодекс, извеждането на бивши членове на семейството на собственика.

3. Ако прехвърлянето на правото на собственост на всички граждани, които не участват в приватизацията, но са се съгласили с неговото изпълнение, да си запазят правото да използва хола.

4. При изпълнението на покупко-продажба на недвижим имот, който е обитаван от лица, които имат право на ползване на корпуса, важно условие е в списъка на тези лица с жилищните им права. Неспазването на това изискване е основание за недействителност на сделката.