Клирънсът на земя за жилищна сграда в имота

Чрез закупуване на всеки жилищен имот, новият собственик става собственик на не само на апартамента (къщата), но също така и на земята за строителство, същото важи и за жилищни блокове. Въпреки това, за пълния местоположението и признаване на правата им по земята, въведена в експлоатация в къщата трябва да бъде правилно регистрирани и да издава, независимо от това дали става дума за един апартамент или частна къща. Правната собственик на собственика ще бъде признато само след получаване на сертификат, регистрация или приватизация.

Регистрация на земята е една жилищна сграда може индивидуално и колективно за неговото поддържане и използване. Например, когато създавате общност, жителите могат да се регистрират на земята под къщата за апартамент за колективна собственост, а всеки член на общността / партньорство ще бъде собственик на определен дял от общите части на сградата. Освен това, този процент ще бъде назначен за участник в установения закона. Все пак, независимо от избрания вариант, един от собствениците на закона няма право да продаде земята на трети лица на една жилищна сграда. Възможно е също така да се отбележи, че правата на собствениците на земя в неговата работа в никакъв случай не може да се нарушават.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

законово дефиниране

Въпреки факта, че жилищните кодекс определя България парцел построени жилищни домове достъпно площ общо ползване, което е сбора на отделните части на колективна собственост, ние не трябва да забравяме за сюжета на законодателството, регулиращо този въпрос. Теоретично, всеки собственик на къща получава земята под къщата автоматично, но на практика за регистрация на собствеността на земята е необходимо да се премине установените процедури правен ред. Едно от основните правила на този ред е наличието на земя за жилищно къща брой частни кадастрални, тоест, собственост трябва да бъде представен на държавна регистрация база.

Важно е да се разбере, че толкова дълго, колкото на земята не е декорирана в собствените си граждани, тя е собственост на държавата, общината, местното правителство. Ето защо собственик на имот няма право да се разпорежда с такива недвижими имоти директно. Регистрация на земята под къщата в имота изисква пререгистрация, новата форма, определението на ясни граници, делът на всеки съсобственик и местоположението му.

Редът за регистрация

Направете парцел жилищна сграда в имота, както е споменато по-горе, може да бъде индивидуално или от името на жителите на общността. В този случай, непременно определена сума ще бъде разпределена, които на практика не са индивидуално приватизирани. Това се дължи на факта, че такава процедура е необходимо да се образува отново зоната под къщата, а след това изберете от разчитайки собственик на имота в имота.

За по-добро разбиране за това как все едно да издава свое разположение на интересите на къщата за земя, е необходимо да се разпределят в следната последователност:

провеждане на общи събрания задължителни за жителите на сградата, включително и собствениците на нежилищни помещения в него. По време на срещата, гласуването за избор на доверен човек, който ще се занимава с приватизацията на земята под къщата от името на колектива;
обращение на територията на общината, орган на местната власт, създаването на Земята, изявление относно формирането на регистрация на земята и присвояване кадастрален номер;
образуването на нова земя като собственост по този жилищен блок, които ще бъдат приватизирани след и декорирани в имота;
стават собственост на кадастралната регистрация;
получаване на документите за.

Защо е необходимо

Понякога, някои наематели могат да поискат, защо се притеснява да се регистрирате площ под къщата в имота. На първо място е важно да се разбере, че жизненото пространство е само част от цялото имущество, което току-що се състои от къща и земя. Това означава, че без регистрация на собствеността върху земята от собственика на същия блок за закона няма да бъде пълноправен права на друга съвместна собственост. В допълнение, след регистрация на собствеността върху земята, никой не може да претендира за него, включително публичните органи.

Също така е важно да се отбележи, че в случая, когато имотния регистър под къщата в имота иска един от собствениците, той може да го направи, но доказателства за правото на собственост, той ще получи само техния дял. Осъществяване на цялата територия на всички съсобственици се извършва обикновено избран доверен човек, на когото пълномощното, издадено на нотариалната кантора. Важно е да се уточни продължителността и изброят всички действия, които са били поверени.

В допълнение към пълномощното, което се прилага към заявлението, ще трябва да предостави копия на всички документи от името на всеки участник.

Предимства и недостатъци

С цел да се определи дали регистрацията на земята под къщата, можете да се подчертаят следните предимства и недостатъци.

получаване на гаранциите по отношение на целостта на територията, на която без знанието или съгласието на собствениците никой, включително местни власти, няма да бъде в състояние да започне строителството на земята, има паркинг или място на продажба, за да разруши сгради и др .;
възможността за получаване на доход от отдаване под наем на територията;
независимост в употреба, насочена към изпълнението на озеленяването и възможност тя да си предимство

Как да се регистрирате в земята в имота под къщата?
Как да се приватизира на земята под частен дом
Как да направите дома в имота?