Къде и как да се намери наемател съвети на собствениците на апартаменти

В същото време, Виктор казва, че той винаги помни, че свободните апартаменти и, разбира се, техните собственици също се конкурират помежду си. Ето защо, опитвайки се да по време на шоуто, той не се засрами. "Но когато става дума за" ексклузивен договор "е без конкуренция, аз не се чувствам. Моят приятел, неопитността напусне искане за предаване на апартамент един служител добре известна агенция, напразно чакаше един месец. И това се премества на разстояние от земята, точно както тя разпространява информация до множество агенции. Жилището се продава за един ден! "

на "ексклузивни" Работата започва на едни и същи навсякъде: в апартамента идва специалист агенция. Според мениджър наем Дмитрий Сорокин, който работи в агенцията "МИАН", лично познанство с недвижимост апартамент помага по-точно да се определи пазарната цена, за да образовани снимки за представяне, както и за идентифицирането на проблемите, които влияят на скоростта или цената на продажбата. Това могат да бъдат опорочени и интериорна входна украса апартамент, недостиг или лошо състояние на мебели.
Недвижимост провери как уреди среща желаната скорост под наем. Собственикът, ексклузивен договор, ще бъдат доставени не само от досадните обаждания агенти. Ако той иска, той може дори да елиминирате проблемите при показване на апартамента. Когато собственикът се доверява на агенцията, при получаване, той може да му даде ключовете.

Продавачът плаща първите
Тъй като ние сме сигурни брокери, до изготвяне на договори между наемодателя и наемателят ексклузивни апартамента те са много внимателно: текст на договора проверен законен и индивидуалните желания на условията за лизинг (подбор - "Calibration", както Дмитри, кандидатите наематели, тяхната структура на семейството, санкции за закъснели плащания лизинговите плащания, и много повече) по-рано ще направи в проекта на договора.

Наистина, бързо направи един дълъг списък на активите, които се прехвърлят, и серийните номера на оборудването, когато собственика и наемателя бъдеще "Стиснахме си ръцете" и желание за изпълнение на формалностите, е неудобно. А понякога дори и да го обсъдим "лице в лице" е нетактичен. В крайна сметка, в някои от своите точки на страните могат да изглеждат по различен начин. Опитите спешно да се заселят разликите не винаги вървят гладко, а понякога и оглушителен се провалят! Някои хора вярват, че даването на обществени места, те са страхливи "губят лице."

Така, че всички детайли на скъп апартамент лизинг е по-добре да се знае предварително. В допълнение, за целия срок на договора за наем ексклузивно на собственика на агенция, която да обещая, безплатна консултация с адвокат и счетоводител агенция за възникващите правни въпроси, оптималното данъчно облагане, наем и правна празнина грамотност договорни отношения, ако възникне такава необходимост.

Така че, всички тези предимства са възможни, желателно като брокери, както и много клиенти. Въпреки това е възможно с един Важно условие: всяка "ексклузивен договор" означава, че след сключването на договора за наем между лизингодателя и лизингополучателя, който намери на агенцията, на наемодателя се задължава да заплаща недвижимост услуги. Какъв е размерът на борда на директорите и тя винаги е препоръчително ексклузивен договор за отдаване под наем на апартамент, ще бъде обсъдено в следващата статия.

Виктор Sukhachev "Собственик"

Как да се изчисли данък плащане на апартамента, тъй като за организиране, дали да се намали срокът за изплащане може да бъде, това, което са необходими документи и на кого трябва да предостави цялата информация, според Майкъл енориаши адвокат на SRG.