Като един обект сложна сделка - правна практика

държавни проблеми с регистрацията на сделки ( "pravochinіv"), свързани със собственост комплекс неразделна

Светлана Plahotniuc,
Евгений Bordenyuk

Специално за "юридически стаж"

Текстът се отнасяше с проблемите, възникващи в икономическите съдилища в случай на спор, предмет на които са неразделна комплекси собственост.

С приемането и влизането в сила на Гражданския процесуален кодекс на Украйна и приоритет HC бе договорена интерпретация на кодове с разкази.

За първи път в Гражданския кодекс въвежда норми, които гарантират позицията на държавна регистрация на сделката ( "Pravochyn"). Съгласно член 210, сделката е предмет на държавна регистрация е валидно, т.е. има правно действие от момента на неговото състояние регистрация. Списък на органите, които извършват процедурата за държавна регистрация за регистрация и процедурата за провеждане на съответните регистри, създадени със закон. Случаи на задължителна държавна регистрация на сделките, предвидени от Гражданския кодекс на Украйна и други закони. Така например, в съответствие с член 383 при спазване на състоянието на регистрация в някои видове чуждестранни договори (договори). Трябва да се отбележи, че редът на чужди споразумения за държавна регистрация (договори) се определя от различни закони.

Следователно, за да се реши въпросът за правните последици от нарушаване на правилата за държавна регистрация на сделката е необходимо с оглед на разпоредбите на закона, които пряко определят сделката, предмет на държавна регистрация.

Преди всичко, проблемът е терминът, приложена към определен подчинен нормативен акт - "договор за продажба на единен комплекс собственост. Тази история води, на първо място, че терминът "холистичен" и терминът "униформа" в филологически разбирането не са равностойни и правното значение на единен комплекс собственост все още не е определен в законодателството на Украйна.

Анализ на съдебната практика показва, че с въвеждането на икономическа циркулация на отношенията, свързани с имущество комплекс неразделна, има въпроси, които изискват определяне на понятието. С въвеждането на задължителната регистрация на договорите за продажба на един имот комплекс от правния смисъл на това понятие става още по-подходящо, тъй като обект на гражданското (икономическо) договор е от съществено значение неговото състояние. Ясно е, че: да се определи предмета на продажбата, ще бъдете попитани какво продават купен.

Регламентите са различни в рамките на определението за комплекс пълна собственост (ЦИК). По-специално, това понятие е дефинирано в редица решения на Министерския съвет и Съвместния Ордена на Фонда за държавната собственост на Украйна (SPF) Антимонополния комитет на Украйна (ACU), Държавната комисия по ценните книжа и фондовите пазар (комисия по ценните книжа).

При дефинирането на понятието "неразделна собственост комплекс" юриспруденция регулира от нормата на част 1 от член 4 от Закона на Украйна "За отдаване под наем на държавна и общинска собственост", според който "собственост комплекс неделима е икономически субект с пълен цикъл на производство (строителство, услуги), които му позволяват да земя, на която се намира, автономни комунални услуги, енергия. разпространение лист "получено в случай на разделяне на неразделна собственост комплекс от структурни подразделения на предприятието.

Такава целесъобразност, защото законът е върховен правна сила, в сравнение с другите нормативни актове, определя понятието ЦИК. Освен това, концепцията на ЦИК, както са определени в Закона на Украйна "За отдаване под наем на държавна и общинска собственост" показва всички съществени характеристики на ЦИК: собственост, принадлежаща, земя, наличие на пълен цикъл на производство (строителство, услуги); възможност да се разделят на отделни подразделения.

Анализ на съдебната практика на Върховния Икономическия съд на Украйна показва, че предмет на спора са изискванията за страна на ЦИК, договорът продажбите на циркулиращите материални ресурси на ЦИК. Съвсем естествено възниква въпросът дали предмет на държавна регистрация на договора за продажба на ЦИК или циркулиращи материални средства на неразделна собственост комплекс.

Необходимо е да се вземе предвид следното: Тази концепция в действащото законодателство, свързани с това, както беше казано по-горе, с определени характеристики. Друг важен въпрос при определянето на функцията CEC, е, че такова съоръжение за осъществяване на стопанска дейност в областта на общественото производство, насочено към изпълнението на строителство и услуги. Връщайки се към конкретна концепция на Закона за ЦИК, трябва да се отбележи, че за тази цел на законодателя да се определи много характерна черта - пълен производствен цикъл на продуктите (строителство, услуги). Също така, с CEC свързана земя, на която се намира, с независими помощни програми, системни захранване.

Практически въпроси, които възникват в практиката на Върховния Икономическия съд на Украйна, също представляват проблем по отношение на определението за това кой може да действа от страна на купувача и продавача на ЦИК. В решаването на този проблем, трябва да се приеме, че тези комплекси могат да бъдат предмет на двата договора за продажба, отдаване под наем, собственост на лизинг, договор за съвместно действие (учредителен акт) и други граждански и търговски договори.

Купувачите, наематели на ЦИК могат да направят икономически субекти. В съответствие с член 55 от HC Украйна "стопански субекти, признати от участниците на икономическите отношения, които се занимават с бизнес дейности, които осъществяват стопанска компетентност (набор от икономически права и задължения), има обособено имущество и носи отговорност за задълженията си с този имот, освен в случаите, предвидени от закона" ,

Въпреки това, въпросът за страните по договора по отношение на ЦИК по договаряне. Недвусмислено отговорът не е в никакъв нормативен акт. Но въз основа на Закона на Украйна "За отдаване под наем на държавна и общинска собственост", концепцията на ЦИК, можем да заключим, че страна по договора за продажба, отдаване под наем на ЦИК е само на търговско дружество. (Както е определено по-рано, на Централната избирателна комисия за провеждане на бизнес в сферата на общественото производство, насочено към производство и продажба на продукти, строителство или услуги).

Бизнес организации могат да бъдат икономически организации - юридически лица, установени в съответствие с Гражданския процесуален кодекс на Украйна, както и други юридически лица, които извършват стопанска дейност и са регистрирани в съответствие със закона, гражданите на Украйна, чужденци и лица без гражданство, които извършват стопанска дейност и са регистрирани в съответствие със закона като предприемачи, клонове и представителства, други отделения на икономическите организации (структурни единици), те са създадени за Бях извършване на стопанска дейност.

Бизнес лица осъзнават тяхната икономическа компетентност въз основа на правото на собственост, правото на управление на икономиката, правото на оперативно управление и дясното оперативна и икономическа ползването на собствеността в съответствие с дефиницията на компетенциите в HK и други закони.

Бизнес лица - икономическите организации, действащи въз основа на правото на собственост, правото на управление на икономиката или оперативно управление, със статут на юридическо лице, което се определя от гражданското право и HC.

CEC продавач може да бъде собственик или упълномощено от собственика.