Какво заплашва забавянето на ипотека, как да се избегнат ипотечното кредитиране

плащания ипотечни обикновено са сериозен разход за srednestaticheskogo кредитополучател. Когато постоянно място на работа и доходи всичко в реда на вземане на месечната вноска се нуждае само от отговорност и ангажимент от страна на собственика на ипотека имот. Но веднага след като има някакви сериозни проблеми правят плащания заем става проблематично, а понякога дори не е възможно. Често забавянето се формира на ипотека в случай на следните обстоятелства:

1. загуба на работа или значително намаляване на доходите;
2. кредитополучателя увреждане;
3. настъпване на сериозно заболяване на кредитополучателя или неговото семейство;
4. раждане на дете, а това в съчетание с по-високи разходи, заедно с намаляване на размера на съпруг доход заплата (GI), който е в отпуск по майчинство;
5. настъпване на обстоятелства, налагащи спешни жилищни ремонти да го приведат в състояние, подходящо за живот;
6. значително обезценяване на националната валута за кредитите в чуждестранна валута, и т.н.

Всичко това може да доведе до факта, че кредитополучателят не ще бъде в състояние да направи навременни месечни плащания до степента, необходима. Какво заплашва забавянето на ипотека, и това, действията на банката, когато това се случи? По-долу се говори за това по-подробно.

Леко забавяне на плащането

Сериозността на действията, предприети от банката зависи от това, продължителността на забавянето на плащането на ипотеката. Ако кредитополучателят е забавил плащането на 3-5 дни, в зависимост от условията на споразумението, защото се очаква изплащането на малки глоби, или просто да се обадя от банката с напомняне за плащане. Обикновено, наказанието е средно от 0,1% до 1% от размера на зареждане на ден. Такова малко закъснение може да се дължи на факта, че кредитополучателят не е изчислил времето на техния доход е получен или не може да стигнем навреме до банков клон и извършване на плащане. С цел да се избегне плащането на малките, но наказанията са любезно помолен да подготви месечната вноска по ипотеката, а не чака, докато не се направи в последния ден на плащането, отидете в банката.

За да се предотвратят такива събития за развитие на кредитополучателя по който разбира, че всичко върви по подразбиране, трябва да се свържете с банката по-рано и да докладва за предстоящото проблема. Банката може да предложи няколко варианта за решаването му.

На първо място, кредит клиент ваканция, по време на което той не може да плати тялото на кредита, или не направи ипотечни плащания (режим на кредитна ваканция е различна във всяка банка) може да се предложи.
Второ, ако договорът е нека, заемодателят може да преструктурира дълга, удължаване на срока на кредита или промяна на олихвяване. Не пренебрегвайте писма и телефонни обаждания от банката, защото това може да доведе до изключително негативни последици.

Значително забавяне на плащането

Ако кредитополучателят престане да изплати заема, натрупаните задължения за няколко месеца и не отиде в контакт с банката, тя е заплашена с пълна загуба на жилища. Като последен опит за постигане на споразумение, кредиторът може да изпрати своите служители директно в дома на клиента. Те могат да предложат схема за преструктуриране на заеми или други мерки за премахване на дълга. Ако кредитополучателят ще игнорира тази последна възможност, допълнително банка ще се обърне към съда за отчуждаване на имота.

Имайте предвид, че в съответствие със съдебната практика по-голямата част от тези дела трябва да се увери в полза на банката, тъй като всички тези дейности са предвидени в договора за кредит. Кредитополучателят в този случай ще бъдат принудени не само да изплати цялата сума на кредита, лихви, глоби и лихви, но и да плати съдебни разноски, както и извършването на такса (7% от размера на наказанията). Ако приходите от продажба на имущество, няма да бъдат достатъчни, за да изплати всички дългове могат да бъдат описани, както и друго имущество на длъжника и членовете на неговото семейство. Ако, напротив, след продажбата на нещо остава непотърсени, тя ще прехвърли тази сума на кредитополучателя.

Как да се избегне забавяне на плащанията по ипотеката?

Както можете да видите, както и значителни и незначителни просрочени кредитни плащания са с неприятни последствия за кредитополучателя. В такива големи заеми като ипотеки, неплащането в дългосрочен план може да доведе до пълен банкрут на семейството на кредитополучателя. За да се избегне това, можете да се предприемат редица мерки, включително:

1. стриктно планиране на семейния бюджет, особено подчертаване на размера на погасяване на кредита, и едва след това останалата част от разходите;
2. създаване на аварийно захранване на $ 3-4 месечни плащания по кредита в случай на непредвидени обстоятелства;
3. да застрахова живота и способността да се работи (има и програми, които да помогнат застрахова дори до загуба на работни места);
4. в случай на непреодолима сила, когато пълна неспособност за погасяване на заема, трябва да се консултирате своевременно към банката, обясни ситуацията и да се опита да договори възможно решение на проблема.

Изберете програмата ипотека

Проверете кредитна история