Какво заплашва временна регистрация на собственика, неговите задължения, законните права на наематели
Адвокат Бизнес> Продава се> Какво заплашва временна регистрация на собственика, спорове
Някои хора имат свободните помещения. които могат да бъдат предприети. Това е чудесен начин да се увеличи финансовата си доход. но някои наематели са помолени да им осигури временна регистрация. Преди да. влиза в договора за наем трябва да се намери. това, което заплашва временна регистрация на собственика.
временна регистрация на рисковете за собствениците на жилища
Наемателите имат право да се регистрират малолетно дете без съгласието на наемодателя
Правото на собственост е добре защитена от закона.
Независимо от това. не забравяйте. който я е издал работодател временна регистрация. трябва да се разбере. това, което заплашва временна регистрация на собственика на апартамента.
Право освобождава майки и бащи на имота като получи съгласието на собствениците. за целите на регистрация на непълнолетно лице.
Това е възможно. когато хората се опитват да се регистрират на сигурно място бебето си за известно време. превишаващо лична регистрация. Такава ситуация може да възникне, когато безгрижни служители на Федералната миграционна служба (ФМС) и липсата на регулации. който точно регулиране на времето на пребиваване на децата.
За целите. избегне подобно. При движение да се запознаят децата на работодателя. Когато се регистрирате. важно е да се контролира от датата на срока на регистрация за майки. Бащи и техните деца
Отдаване под наем на недвижими имоти. домакин. трябва да предостави на регистрацията на мястото на престой.
В противен случай, следните могат да бъдат последствията за собственика:
При изчисляване на наем взето брояч данни или е изчислена при ставките, в зависимост от броя на наемателите, които живеят в един апартамент
Когато собственикът на имота. при сключване на специално споразумение. отказва да временно да се регистрирате на наемателя на апартамента. последно. с цел защита на техните интереси. може да поиска от FMS и се получи този тип жилище.
Увеличаването на размера на наема. когато тази форма на регистрация. Това зависи от наличието на специални гишета.
В тяхно отсъствие. плащане ще бъде поискана за тарифите. умножена по броя на живи лица.
Ето защо. Този нюанс е важно да се регистрирате в договора.
Права временно регистрирани наемател
Има редица права временно са регистрирани лица:
Тревожи се за това. че регистрацията ще осигури дял в недвижими имоти, не си струва. Дори и ако не се приватизира. такова право не възниква.
Наемателят на общинските жилища има възможност да подаде временно пребиваващи. очевидно със знанието на собственика на земята.
Тя определя максималното време за престой на временно пребиваващи. е шест месеца.
В края на този период, в страната трябва да освободят помещенията не повече от седем календарни дни.
Ангажименти. произтичащи от собственика по време на апартамента
Собственикът на апартамента е длъжен да предостави квартиранти цял набор от комунални услуги
Официално връзката между наемодателят и наемателят е важно да се документира. чрез сключване на трудов договор. Това ще попречи на проблема. свързани с употребата на недвижими имоти, и спомагат за премахването на евентуални спорове.
Основното задължение на наемодателя да предостави имота. в подходяща форма за настаняване. В допълнение, трябва да се гарантира предоставянето на обществени услуги и да извършват основни ремонти.
Промяна на размера на плащането не може да бъде едностранно. ако не е написано в договора.
Важно е да се знае. ако документът не е краен срок. автоматично той подписа за пет години.
Ако собственикът на земята получава доходи от наем на собственост. той е длъжен да заплати държавна такса в размер на тринадесет процента.
Примери за спорове на тази тема
Ето някои примери за спорове. свързано с временна регистрация на наематели.
Това задължение не се налага на временно пребиваващи. Собствениците на този имот трябва да бъде отговорен за действията на хората. се установява в техния район.
Ето защо е необходимо да се сключи договора. които се определят всички точки, отнасящи се до правата и задълженията на страните. че не е имало неприятни ситуации в бъдеще.
Пример: Astapenko Ирина Андреевна гражданин, регистриран в апартамента на две мигранти
Преди това те влезли в договора при нотариуса. който установява задължението на сметки за комунални услуги в размер на хиляда рубли на месец. и настоящата точка от поведението на живот.
След три месеца на пребиваване. жители започнаха да пият. и спори с домакинята, Astapenko Irinoy Andreevnoy. Те започнаха да отказват да плащат сметки за апартамента.
Наемателите отказват да отговаря за щетите на съседите в случай на наводнение щети на имущество
В допълнение. те направиха потоп. което доведе до конфликт със съседите и отказва да ги компенсира за претърпените щети.
Съседите писмени претенции. взискателни щети Astapenko IA домакиня. без да чака изтичането на регистрация. Той заведе дело в съда. с изискването за прекратяване на договора. и пишат небрежни наематели.
Съдията прие позицията Astapenko. тъй като временно регистрираните лица не отговарят на договорните задължения.
Този пример доказва. че напишете за се смята за нарушение и неспазване на клаузите на договора, за да бъде приемливо.
Основната нюансите трябва да бъде уточнено в този документ.
Важно е да се разбере. това, което заплашва собственика на временната регистрация на детето
Майн. че съгласието на собственика, не е задължително регистрирането на малолетни и непълнолетни лица. Обикновено деца. не по-стари от четиринадесет. автоматично се регистрират с родителите.
Собственик на имота. който предвижда майки и татковци с деца. може да се случи със следните видове проблеми:
- Тъй като. за освобождаването от отговорност на непълнолетни деца гледат опека. за извличане на деца със сигурност трябва да се получи одобрението им. Ако майката или бащата няма да се намери жилище с нормални условия на живот. собственика на имота. вероятно. да бъде принуден да удължи крайния срок за регистрация за бебето. Помогне за решаването на проблема може само съда.
- Без съмнение. Децата лесно могат да се счупят на имота по време на престоя им в друг апартамент. В никакъв начин с родителите си. няма начин да се възстанови размерът на изплатеното обезщетение за вреди. Разбира се. има възможност. когато правите поръчка да задължи родителите да се направи ремонт на къща / апартамент. в случай на повреда. но да се направи оценка на имота преди и след повредата. никой няма да предприеме.
Конкретен пример за имуществени щети
Пример за имуществени вреди в апартамент под наем - страдал окачен таван
В апартамента. наета окачен таван. Малките деца. по време на игра. той се скъса.
С родителите си. по естествен път. изисква да го ремонтира за своя сметка. Но те. го направя по този начин. извадете разкъсан плат и боя на тавана замазка.
Техните финанси бяха достатъчно само за тази операция. Но като се смята. които се правят ремонти. същата дупка в тавана там.
В допълнение. ако децата пречат на собственика на шума на недвижими имоти и виковете. той няма право да ги принуди да се изнесат.
За да не се получи в беда. Струва си да поглеждате документи на хората в предната част на разрешение за пребиваване.
Собственикът често е проблем. небрежни наематели с изгонване
Собственикът. Той трябва да знае. че някои хора имат право да поискат удължаване на периода за регистрация. Дори. ако те не претендира за собственост.
Тези хора са:
- Жени. очаква бебе
- Хората с призната инвалидност
- Лице. не са навършили пълнолетие.
За да реши този проблем. собственикът може да се обърнат към съда с иск за изгонване.
Акцентът трябва да се направи за него. че помещенията е било предоставено, без съгласието на собственика. Например. по искане на Федералната миграционна служба.
договор Разрешение за пребиваване отстраняване с недвижими имоти
В ситуация. ако собственикът на недвижимия имот. го дава под наем на трето лице. и специално споразумение, сключено между страните. правата на собственика на са намалени.
Според закона. собственикът е длъжен да регистрира лице, временно. което заема своето жилище по договора.
За неспазване. хазяина може да бъде подведено под отговорност. глобен в размер на 01:58 и половина хиляди рубли.
"Каучук" къща
Много от собствениците на недвижими имоти не приемат идеята за "временно пребиваване".
Домакинът, в случай на регистриране на голям брой наематели са застрашени от правна отговорност
Важно е да се знае не само правата и задълженията на работодателите. но също така и самостоятелно.
Домакинът е длъжен да предостави писмени доказателства за временна регистрация. както и място за престой за всички регистрираното лице на определени условия.
Ето защо. в една и съща стая не могат да бъдат формулирани двадесет и пет души. макар и временно. В този случай, собственикът на имота надхвърля обхвата на законодателството.
Държавата има дълги битки с nagleyuschimi собственици и често ги привлича до правосъдие. по-специално престъпник.
Собственикът на такива жилища може да бъде хвърлен в затвора за три години. И в най-добрия случай. принуден да се подложи на принудителен труд, или ще направи дузпа.
Така, че собственикът на имота не са имали проблеми с наематели. е желателно да се направи временна регистрация, за срок не по-дълъг от шест месеца.
Какви са причините най-често се срещат съдебни спорове
В някои случаи на спорове с наематели по-добра сделка в съда
Основните причини хората се обръща към съда:
Преди да издаде регистрация на анонимни хора трябва да се мисли за евентуални проблеми. Не е необходимо да се регистрирате в цялата му недвижими имоти. които желаят.
Временната регистрация. това, което заплашва собственика не правилното съставяне на договора за лизинг доста сложен въпрос. Ето защо е важно за съставянето на договора се приближи отговорно.
Забелязана грешка? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter. да споделите с нас.
Напишете съобщение до корпуса на адвокат във формата по-долу
-
Подобни записи
- Права и задължения на работодателя на помещенията: дали благоприятно "не им" дом?
- Отговорен наемател в апартамент приватизирани
- Търговски договор за наем - пълен анализ на процедурата за неговото сключване
- Как да изгони наемателите от общински апартамент, без да се нарушават законите
Не бих непознати за вършене временна регистрация, рисковете наистина са, и ще се регистрират на детето и изведнъж всеки си мисли, че може с майка си да живее в този апартамент, докато не получите разрешение настойничество да се извлече.
Обикновено собствениците на жилища, без никакви проблеми се съгласяват да временната регистрация на чуждестранно наематели, най-важното е че не се страхувайте да помолите за това. Спомням си като студент е случай не odnogruppnitsa издаде временна регистрация, наемодателя не се предлага, в крайна сметка били санкции.
Ето защо по-добре да се вземе един апартамент за хора, които имат жилище в същия град, лесно, без излишни движения. И от това не се регистрират оставили някакви наематели, можете да се предпазите, оставяйки изявление в ZhEKe. Но на практика, аз никога не се сблъскват с факта, че някой се интересува от временната регистрация на чуждестранни наематели.
Не знаех, че много проблеми могат да се случат, ако наемете апартамент не разбере някой, всичко, което може да се случи, ми се струва, за кратко време в гражданите на апартаменти имат право да влиза в дела на имота при определени условия. Какво предстои в света, не е ясно. Смятате ли, че това може да се случи в бъдеще?
Аз съм тук, сега дори не знам как да направя. Един приятел иска да направи временен й регистрация. Сега тя живее с мен и, че е бременна. Той се получава автоматично. когато бебето се роди тя също така ще трябва да се регистрирате. И никога не се знае какво ще се случи по-нататък.
С новите промени в закона искам да отбележа, че контрола на регистрацията на мигрантите да се превърне в много по-строги. По-рано регистрирана, да, добре, докато броят на хората, е в рамките на разумното. Сега, за всеки такъв чуждестранен гост пристига област и проверки дали лицето действително живее тук. Ако се установи, че на мигранта всъщност живее на друго място, за домакин на такива недвижими имоти идват негативни последици под формата на глоби. Така че аз ви съветвам да не се опитват да печелят на "фалшива" регистрация.
Да съжалявам аз и моето семейство преди това не знаех, че всички тези нюанси, регистрирани на жена познат на къщата си, но само временно. Както се оказа, че не е имало паспорт България е само началото на проекто ръка.
Разрешение за пребиваване след 3 месеца е свършила, и тя изпусна времето, за което трябва да бъде предписано отново, я глоба и заплашен с експулсиране, но това, което трябваше да се напише обяснителна записка към полицията, защото на тази ситуация, ((((
Наистина, как тя може да бъде сериозен ситуация, в която не знаете законите. Преди да направите временно разрешение за пребиваване е необходимо да се научат всички нюанси на предполагаемите проблеми, които могат да възникнат по-късно.
Аз дори не знаех, че временна регистрация може да доведе до много проблеми, особено в присъствието на деца или възможност за тяхното предстоящо poyavleniya.Poluchaetsya двусмислена ситуация. От една страна, вие сте собственик, от друга - някой повече права.
Имах опит за временна регистрация, приятел. Подобно, нищо страшно не се е случило - е написал, след като ляво. Но той също остана в ръцете на удостоверение за регистрация, и той ще го използва за още една година. Може да вземе заеми ... Така че аз мисля, не ме мъчи след това дали кредиторите си разговори?