Какво трябва да знаете, собственик, по време на апартамент под наем

Единият вариант е да наемете апартамент с приятели.

Такава възможност не винаги е така. На първо място, познати винаги си мислят, че те ще предадат на апартамент на ниски цени. На второ място, ако се влоши финансовото състояние на наемателите, и те ще бъдат помолени да отложи следващото плащане на наемане на апартаменти, едва ли ще бъде в състояние да поиска пари от тях, рискувайки да повреди отношения с тях. На трето място, ако ще трябва да прекрати договора преди време, вие ще създадете свой приятели неудобство за намиране на нов дом.

Вторият вариант е независима търсене на наематели.

Третият вариант - най-доброто от всичко е да се прилага по отношение на организации, агенции за недвижими имоти.

При подписване на договора за лизинг е необходимо да се издава и подписва акта на приемане / предаване на апартамент (стая вила), който следва да бъде определен имот със значителна стойност, с подробен опис, с посочване на производителя, разходите и т.н. че може да е много полезно за последваща оценка на влошаване или изчезването на нещата. Той също описва общото състояние на апартамента. Правилно представлява акт на предаване / приемане ще предотврати злоупотреби с искане от страна на собственика на земята или от наемателя.

По времето на договора е необходимо да се следи състоянието на апартамента и да спазва правилата на работодателя общежитие. Имате право, не е предварително уговорено с работодателя предаден за посещение на апартамента. Например, веднъж месечно, за да се запознаят на апартамента (при получаване на наем). Не се срамувам от тези проверки, те ще насърчи работодателя в подкрепа на състоянието на апартамента и имуществото или за да ви помогне да разберете бързо това, което работодателят не го е грижа за запазване на апартамента и имуществото, както и да прекрати договора.

Така че, за да обобщим, можем да обърнете внимание на следните точки да бъдат известни на собственика по време на апартамент под наем?

Домакинът може да бъде лице, което е собственик на наетия имот или лицето, което има право да се разпорежда с това имущество.

Лизинговият договор трябва да бъде нотариално заверено. В противен случай, и двете страни могат да бъдат проблем, тъй като с данъчните и правоохранителните органи. Това е още една причина да се извърши сделка чрез организации за недвижими имоти. Тъй като агент, правилно се формализира споразумението си със събирането на необходимите документи за нотариуса.

Според закона на собственика плаща 8% данък върху доходите на доходите от отдаване под наем на имоти. И предоставя тази информация на данъчната служба, под формата на декларация за всеобхватния доход.

Договорът за наем следва да включва определение на този въпрос, срока и на разходите за наем, както и други условия, договорени от страните, които не противоречат на разпоредбите на гражданското право, както и отговорността на страните за неизпълнение на договора.

Наемателят (наемател), в резултат на сключване на договора придобива правото да:

• използвате наетия имот по време на периода на лизинговия договор и до степента, както е предвидено в договора;
• притежавам никакви резултати от работата, получен чрез използването на наетия имот, освен ако в договора изрично не е предвидено друго;
• да изиска от собственика на земята да изпълни всички условия на договора не са в разрез с разпоредбите на действащото гражданско право;
• предяви иск за обезщетение за нарушаване на договора, ако това условие е изрично посочено в договора за наем.
• Домакинът има право да поиска:
• което се дължи на договора за наем в определени договорни условия;
• връщането на собствеността след изтичане на договора за наем непокътнат;
• компенсация на всички загуби, свързани с повреждане или унищожаване на имущество по вина на наемателя, с изключение на износване или други повреди по време на използване на имота, е значението на неговото вербуване от страна на наемателя;
• -обезщетение за случайна повреда на наетия имот не е по вина на наемателя (пожар, катастрофа и т.н. общински. р.), освен ако не е изрично посочено в договора.