Какво трябва да направя, ако наемодателят запазва лизингополучателя

Често в една връзка лизингодателя и лизингополучателя на помещения всякакъв вид (жилищни, търговски), съществуват различия. Най-често различията са свързани с неплащане или нередовно плащане на наем на наемателя. Ако страните не разполагат с взаимни претенции на материално ниво, на изхода на ситуацията ще бъде прекратяване на договора за наем и търсенето на други наематели. Но има и често трябва да сме, че финансовите претенции, и ситуацията може да възникне в която лизингодателят запазва собствеността и наемателят поставя изискването за погасяване на дълг, което означава, че имотът е ключът. Трябва да се обмисли, доколкото е оправдано, и как това действие се счита от правна гледна точка.

Отговорност на наемодателя за наемателя

Това трябва да стане ясно, че отговорността на наемодателя за наемателя трябва да бъде строго регламентирано от договора. В някои случаи на наемодателя не разполага с достъп до помещенията, наети, съответно отговорността за имота, той не може да понесе. Но, тъй като е собственик на помещенията, той има пълното право да получат достъп до помещенията, принадлежащи към това по никакъв начин не влиза в противоречие с правото на (тя може да бъде счупи вратата, аварийните служби и други подобни).

Detainer хазяин може да достави много неудобства на наемателя: той не може да се насладите на нещата, които принадлежат към него, понякога в списъка не може да бъде отказано документи или вещи, които се използват ежедневно.

Домакинът не дава на наемателя на имота. Процедура без да нарушават закона.

Във всеки случай не трябва да бъде по своя собствена, без съгласието на собственика на земята, за да влезе в помещенията по всеки възможен начин (ако достъпът е ограничен). Тези дейности могат да се считат за увреждане на имущество, както и за престъпление.
Ние трябва да разберем какво е причиняване на право на задържане. Ако има фактът на дълга, е необходимо да го гасят, като по този начин се нарушават условията на договора за наем.
Понякога не е достигнал досъдебното споразумение, а след това, в спорни ситуации, че има смисъл да се обърнат към съда. Трябва да се помни, че в случай на решение от съда в полза на наемодателя, наемателят ще плати всички правни самите разходи.

Ако собственикът на земята не позволява отстраняването на имота, наблюдавани всички договорни отношения # 150; че има смисъл да се свърже с полицията. Струва си да се прави само в ситуация, в която наемателят няма финансови задължения към лизингодателя, в противен случай, служители на правоприлагащите органи ще препоръча да се реши въпроса в съда.

В явно нарушение на съоръженията за наемател лизингови условия в случай на дълга наемодателя има право да се обърне към съда за липсата на достъп и изключване на наемателя от имота, принадлежащи към него. Това ще ограничи достъпа на наемателя на собственост в съответствие със закона, както и контрол на изпълнението на съдебни решения ще предостави услугата съдия-изпълнител.