Какво прави компанията за развитие на недвижими имоти

Какво прави компанията за развитие на недвижими имоти?

На пазара в България е все по-възможно да се чуе такова нещо като "Развойна дейност". Наречете го новото не може да бъде като бизнесът е доста широко разпространен в света. Той включва изграждане / модернизиране на имота, след което дружеството реализира приходи чрез прилагане на съществуващ проект. Възможно е да получите пари от таксите и наема.

Създаване на имота е процес на мулти-стъпка. Тя включва няколко компонента:

пускане на пазара;
Набиране;
финансиране;
Проектиране и изграждане;
Счетоводство;
управление на имоти.

В този бизнес трябва голяма инвестиция за по-дълъг период от време. компания за развитие редовно ще получи пари от тяхното потомство.

Работата на тези компании е възможно по 2 начина: спекулативна или такса за развитие. Второто изпълнение се характеризира с това, че не съществува финансов риск, организацията ще получи такса, която е фиксирана (понякога размер е 10%). Във фирмата работят инвеститор, който желае да придобие обекта на "до ключ". Изберете партньор помага търг пари в такива проекти разработчик не се използват. Дизайн се провежда за парите, които клиентът избира. Също така е необходимо да се получи всички разрешителни от различни инстанции, а след изграждането на обекта, преминават него. Цялостна отговорност за проекта, се носи от възложителя, въпреки че финансовият риск за сметка на клиента.

Що се отнася до първия случай, там е създател разработчик на търговски видове недвижими имоти. Той - този изпълнител и клиента, така че мечките всички рискове на финансовия план. Компанията също така финансира проекта, да инвестираме в него пари назаем, понякога сами.

Използването само на един източник на финансиране е доста рядко, тъй като изисква неограничен инвестиции. В други ситуации, разработчикът привлича банкови заеми, парите си, както и предплащане на бъдещи купувачи.

Вижте също:

В историческата част на ...
Технически на услугите ...
В Москва ще бъде ...
Бюджетни институции без изключение ...
Инвестирането в недвижими имоти