Какво прави ипотека банка, банково и финансово

Същността на банките за ипотечни кредити

Ипотечните банки предоставят дългосрочни заеми, това, което се осигурява от въвеждането на ипотека или запис на ипотечен дълг, земеползване, при които се издава на кредита. Ако ипотечни банки, използвани за обезпечаване на заеми само на ипотечните дългове в бизнес комуникация са на понятието "ипотека" и "ипотечен кредитор".

Благодарение на своя собствена дългосрочна (20-30 години), ипотечни кредити са особено подходящи за финансиране в случаите, в момент, когато възстановяването на плащанията по заеми и лихви могат да настъпят само на ток, в повечето случаи, ниски доходи, т.е.. Д. срещу малка такса.

Ресурс за кредитиране ипотечна банка получава от продажбата на ипотечни страници. Този висококачествен, твърд лихвоносните пасиви банка по отношение на притежателите. Запълването на страниците при условие, предлагани от гарантирани ипотеки и банков дълг или ипотека, заеми.

Но не всеки парцел може да се противопостави ипотечна банка като заем сигурност, снабдена с покритие, се определя от цената на полагане на обекта.

В допълнение, те действат като посредници между реалния кредит и инвестиции. Capital страница титуляр ипотека е предвидена нито един обект, но колекция от всички банкови съоръжения, като се гарантира на своите заеми. Така че, има риск от разсейване.

За разлика от частно лице, което предоставя заеми под един субект, банката има възможност да зададете ниските лихвени погасяване, защото средствата от несметни кредитополучателите ще могат да бъдат използвани за нови заеми.

Ипотечните банки и техните операции и функции

Ипотечните банки са показани в края на ХVIII век. и взе специална развитие в Германия; първо ипотечна банка е създадена през 1770 в Силезия. Първо Equity Mortgage Bank е основана през 1862 г. във Франкфурт и се занимава с ипотека - залог на недвижими имоти (в почвата, главните основи на сгради, жилища), за да получи заем.

Банките дават заеми освен общински структури (сигурност е входящите данъчни плащания по заеми). Източници на средства за общински заеми - направени публично достояние (обществени) Embedded страница. Narovne основните дейности на банките могат да вземат назаем фондове, инвестиращи в акции на лихвоносни, издаване на заеми, обезпечени с ценни книжа, предоставяне на финансови услуги.

Ипотечните банки са забранени от спин-оф дейности. банки собствени дейности, изпълнявани въз основа на обезпечение

права. Стойността на правото на задържане се съдържа във факта, че задължителната продажба чрез търг на обекта на ипотечен дълг и ипотечни кредити имат привилегията преди втория кредитори земевладелеца при погасяване на дългове чрез продажбата на обекта.

Разликата между ипотечен дълг и ипотека

Предпоставка за произхода на ипотеката не е преброяване на влизането в имотния регистър присъствието на личните изисквания. За произхода на ипотечен дълг, от друга страна, не се нуждаят от такъв документ. Той е свободен от изискванията на залог, който първи дължи на заемодателя.

Поради факта, че ипотечните кредити, предоставени от банката, произведени ценни книжа. банки в избора на обезпечение обекти трябва да се ръководят от строги правила. Кредити ще бъдат издадени в рамките на нивите, с което на всеки собственик на стабилен доход. Стойността на заема не е в състояние да бъде повече от 60% от стойността на разпределянето на земя.

Средства за осигуряване на заем на банката се от начина на продажба на ипотечни страници. Попълване на страници в повечето случаи са с цена под номинала. Страниците се продават чрез търговски банки за ипотечни банката плаща такса за посредничество - надбавка бонус. Производство на вградени страници, банката се съгласява да плати лихва върху тях трудно за целия период на емисията.

Страниците са издадени за Изпраща период.

Запълването на страниците - дългови ценни книжа на банката на притежателите си с плащането на твърда процента осигурено ипотечно дълг и предпочитан ипотека.

Негативен ефект върху развитието на ипотечните банки са предоставили следвоенна инфлация и световни войни. В повечето случаи, по време на процеса на тяхното развитие се забави по време на войната, защото тя намалява привличането на средства и увеличаване на неплащане на кредити. В момента в Германия има около 30 във Франция - освен 30.

В Съединените щати тяхното действие се възползват максимално от спестяванията и кредитни асоциации, застрахователни компании, има освен Националната ипотечна банка (федерални банки за кредитиране на жилища, Федералният Mortgage Corporation за банките жилищен кредит, но кредитните ферми, федерални земи банки). В Италия функциите на ипотечното кредитиране правят пода на национални и държавни банки.

Салдото на ипотечна банка има следната структура:

общински облигации и ипотеки;
дългосрочни заеми;
пренасяне кредити (национални средства);
лични средства;

сметка и пари в банките;
дългосрочни заеми;
акции;
пренасяне кредити;

БАНКА продава освен операции депозитни и комисионни с ценни книжа.

Путин хвърли граждани Цялата истина за ипотеки и на банките колапса на рублата и покачване на долара

Вълнуващи вписвания:

Избор на статиите, които трябва да се интересуват от:

"ВТБ 24" - дъщерно дружество на формирането на националните банкови асоциации, "ВТБ". Нейната основна специализация - предоставяне на услуги на физически лица. Като част от ...

Вземи парите няма да заобикалки, и веднага се изброят точно кои банки дават заеми при столица на майчинство. Те включват: Спестявания ...

Ипотечните кредити са от голяма полза за тези, които искат да купуват собствените си домове, защото на техните собствени средства в повечето случаи ...

Потребителските кредити в България в момента летят почти толкова топли питки на пазара днес. Не сега, може би не ...

Решавайки да вземе дългосрочен заем - shepetilno насочено към обърне на въпроса избор на банката и програмата за ипотека на. , който се вписва точно вас. Ипотечен ...

Тези от нас, които са преживели шока, както паричната и морален от колебанията на валутните курсове и на световната икономическа криза, ли, че ...