Какво прави един инвеститор - studopediya
След това той пое тази схема, като каза:
- Сега ще ти покажа това, което прави един инвеститор, по примера на къщата и собственик на банкера.
Имам известно време седна и погледна графиката, а след това каза:
- Ипотечен кредит на къщата ще се появи и в двете финансовите отчети. Разликата е, че той се предлага в различни колони: Колона в активите и пасивите в колоната.
Богатият татко кимна:
- Сега ще видите истинския финансов отчет.
- Тогава защо ви кажа, че това отнема най-малко две финансов отчет, за да видите пълната картина, - казах аз. - Всеки от разходите си е на някой друг доход, и всеки един от вашите задължения е някой друг актив.
Богатият татко кимна и каза:
- И това е защо хората, които са се дипломирали в образователни институции, но не са се научили да мислят на езика на финансова отчетност, които често стават жертва на тези, които са се научили. Ето защо всеки път, когато човек използва кредитна карта, тя всъщност увеличава колона отговорност и едновременно с това повишава колона на активите на банката.
- И когато банкерът ви казва: "Вашият дом - един актив", той не лъже. Той просто не се каже, чиято е актив. Вашият заем на къщата - това е активи и си задълженията на банката, - казах аз, като се започне по-ясно да се разбере значението на финансовата отчетност и защо, за да се види цялата картина, трябва най-малко две финансови отчети.
Богатият татко кимна и каза:
- А сега да се добави към тази картина на паричния поток, а след това ще видим как актив - в този пример, заем - всъщност работи.
- В този пример на ипотечен кредит за къщата взема парите от джоба си и ги сложи в джоба на един банкер. Ето защо този заем е отговорност за вас и преимущество за банката. Тук искам да подчертая, че това е един и същ правен документ.
- Ето защо, банката е създаден актив, който е отговорност за вас, - добавих аз. - Инвеститорът се ангажира да придобие актив, който плаща за някой друг. Ето защо инвеститорите притежават жилищни сгради. Всеки месец паричен поток се влива в колонката на доход на инвеститора за сметка на наема, точно като по кредита такси се вливат в колона на банков доход.
Богатият татко отново кимна и се усмихна.
- Можете да започнем да разбираме. От едната страна на уравнението очевидно те харесва повече от другата. Но това е двупосочна улица - каза той, изготвяне на следната диаграма.
- О! - казах аз. - Моите спестявания - това е моя активите и пасивите на банката. Отново, най-малко два финансов отчет, за да видите пълната картина.
- Да - тя потвърди, богат татко. - Какво друго забелязахте в тези класации?
За известно време гледах този, който е показан пример за заем на къщата и един пример за спестяванията.
- Не знам - казах бавно. - Мога само да видите какво ви привлече тук.
Богатият татко се усмихна и каза:
- И така, какво съм пропуснал? Това, което не забеляза? - попитах аз.
- От моите графики не виждам това, което правителството с помощта на данъците, за да ви стимулира да придобият задължения. Ето защо ви дава данъчни облекчения за закупуване на жилище.
- Забравих за това - казах аз.
- А вашите спестявания се облага с данък - каза богат татко.
- Правителството ми дава данъчни облекчения за покупка на отговорност и налагане на данък ми за придобиване на актива? - попитах аз.
Богатият татко кимна и каза:
- Така че хората са дадени данъчни облекчения, защото те губят пари? - попитах аз с учудване. - Защо го правят?
Богатият татко се засмя:
Аз не отнеме много време за размисъл върху коя страна на квадранта, искам да действа. Знаех, че искам да се инвестира в срок, не отвън. Исках да знае истината дали ще стана богат от него или не. Исках да знам как и защо богатите стават по-богати.