Какво е включено в нужди obschedomovye

Квитанцията за плащане на комунални услуги в повечето случаи има колона "obschedomovye се нуждае", или ОБН. За това, което е включено в документа? Какво е включено в нужди obschedomovye?

Ние можем да проучи този въпрос в следните аспекти:

Нека да ги изследва в детайли.

Естеството и целесъобразността на колоната "obschedomovye нуждае"

Когато говорим за първия случай - когато Наказателния кодекс се формира такава разписка, в действителност, по необходимост, необходимостта от това произтича и от факта, че приходите за ползване на жителите на къщата обществените услуги значително отстъпва на цифрите в сметките, за които се изчислява на Наказателния кодекс, от своя страна, със своята доставчици - като градските водни канали или фирмена мрежа.

Основната причина е липсата на метра в много домове във водата, в резултат на което жителите плащат за вода в съответствие със стандартите, но в действителност са в състояние да се насладите на много по-голям обем вода, отколкото е било предвидено в съответните стандарти. В резултат на това комунални услуги трябва да покрие разликата възниква самостоятелно или чрез включване на допълнителни елементи в получаването или друга форма на платежни документи изпращат едновременно с основното.

Тези дейности, някои юристи тълкуват като "obschedomovye нужди." Тяхното удовлетворение може да изисква определени ресурси - например, вода, електричество. ODN специфичност в този случай ще се различават. Помислете, например, че част от водата се нуждае obschedomovye логично законодателство.

Ако ние говорим за определения ресурс, тъй като АСЕАН ще действа за поддържане на водоснабдителни системи в функционалното състояние - в съответствие с изискванията на Резолюция номер 290. Водата може да работи едновременно с различни цели - например, да се измие на компонентите на инфраструктурата.

Въз основа на логиката на закона, за да не се каже, че самата вода е залят от наематели - сравнително контрира Gorvodocanal - "легализира" в указ № 354 от Наказателния кодекс и са в състояние да се включи правно съответните разходи в шах. Но законът е дал възможност да обобщим комунални прегазени от "obschedomovye нужди", които са необходими, за да се поддържа в експлоатационно състояние на водоснабдителни системи. По този начин, елементът се появява в разписките за плащане на комунални услуги.

Най-важното условие за ангажиране разпределение механизма на заплащане на ARF - присъствието на общите части. Ако не го направят, НК ще трябва да плати за възможни преразходи за своя сметка.

Така че, наред с добре познатите инициативи - възможно забраната на изчисляване obschedomovyh нужди, комунални услуги и превръщането им в жилища. Изчисление на плащания в този случай може да се извършва в съответствие със стандартите, одобрени на регионално ниво.

Структурата на общите нужди на жилищата

Въз основа на тези правни актове, както и въз основа на логиката на някои от източниците на правото на федерално ниво - например, броят на Резолюции 306 и 354 и от текущата практика в отношенията с участието на гражданите и на Наказателния кодекс, в рамките на "общ Къщата се нуждае от" може да се разбира:

потреблението на вода, насочени към поддържане на общинската инфраструктура, включително възможна загуба на технологични стандарти за почистване и озеленяване ярд;
разходи за електричество, насочени към осветление пътища и други помещения в сградата, както и за обезпечаване на работата на асансьори, домофони и други видове електронни устройства.

Нека да учат, следователно, ODN специфичност на вода и електричество - като един вид на общите нужди на жилищата, които са предвидени в закона и са залегнали в практиката на взаимодействие между гражданите и Наказателния кодекс.

Какво е включено в obschedomovye се нуждае от вода и как се изчисляват плащанията?

По принцип, структурата на разходите за вода ODN аспект не е твърде различен от този, който характеризира водата в апартамента. Например, в ODN техниката може да бъде представен от тези дейности като:

използването на студена вода, за да поддържа инфраструктурата на комунални услуги, почистване и поддръжка на помещения (територии);
Потреблението на гореща вода за същата цел;
дренажна система използва.

участие Наематели в разходите на трите избрани ресурси "дял". Всеки апартамент плаща за топла и студена вода и отпадни води пропорционална на района.

Ако, например, в една къща с 10 апартамента: от 5 до 40 кв. m и 5 до 70 квадрат. м, а след това, относително казано, 22 кубически метър превишаване на топла вода - от общите части - ще бъдат разпределени между следния алгоритъм.

Първо, изчислява общата площ на апартамента. В нашия случай това е сумата от резултатите от делата 5 до 40 и от 5 до 70, който се намира на 550 квадратни метра. м.

На второ място, изчислява стойността на преразхода на вода на 1 кв. m квадрат. Разделете 22 до 550 завъртания на 0.04.

На следващо място, полученият резултат се умножава по големината на апартамента и да се изчисли стойността на "общ дом" кубически метра. Например, за апартаменти в 40 "квадрати", съответстваща фигура ще бъде 1.6. Тя умножим по размер, определен за топлата вода. Ако тя е 200 рубли на кубичен метър, наемодателя ще плати за ODN 320 рубли.

Нека сега разгледаме спецификата на ODN на електроенергия.

Какво е включено в нужди obschedomovye за плащане на електроенергията и как се присъждат?

По този начин консумацията на енергия аспект ODN за Bolgariyan - не е новост. Електричество е насочена към предлагането на лампи, домофонна, асансьор, и така нататък. Г. формира значителен процент от стойността на нуждите общи части.

Имайте предвид, че принципите на ODN изчисляването на размера на захранването като цяло са подобни на тези, които характеризират "формула" в консумацията на вода. Тя е, че електричеството очевидно не може да бъде "гореща" студена "или изискващи отклонение - тя действа като един ресурс.

Ако показанията са общи части в киловат надвишава тези, които "са навити" общо за всички апартаменти (най-вероятно поради липса на индивидуални измервателни уреди в някои от тях), Наказателния кодекс има право да разпределя съответните превишаване на разходите между наематели. Принципът тук е същото, както в случая на водоснабдяването: размерът на плащанията от всеки апартамент се определя от размера му.

Както и в случая на вода, консумацията на енергия може да се характеризира с определено ниво на технологичните загуби, свързани с необходимостта от предаване на дълги разстояния или във връзка с евентуални повреди в мрежата.

Какво е включено в нужди obschedomovye за ток, без да се включват разходите на ресурси от наематели, доставката на електронни устройства, използвани от наематели, както и технологичните загуби?

За тези, класирана като потреблението на електроенергия в магазини, офиси и други обекти, намиращи се в една жилищна сграда. Плащанията по съответните организации ODN да се ангажират с същия принцип като наемателите, - въз основа на площ.

По този начин, цената на ODN по отношение на използването на електрическа енергия могат да бъдат класифицирани в 4 основни разновидности:

образувани в резултат на твърде много потреблението на електроенергия наематели, които нямат броячи;
произтичащи от необходимостта в електрически съоръжения власт и общите части;
образуван в резултат на технологичните загуби предаване;
се появява в резултат на дейността на организации, които са разположени в една жилищна сграда.

Имайте предвид, че четвъртият параграф се прилага също и по отношение на ODN по водата.