Какво е usucaption
Новини от тема
Придобивна давност: какво е това и как да го използвате
С други думи, да се превърне в официален собственик на нещо или имущество може не само със своята покупка, получавате подарък или наследство, но и въз основа на davnostnogo времето.
Важно! За придобиване на недвижима собственост по такъв начин, davnostnogo мандата те трябва да са най-малко 15 години.
Класически пример за придобивна давност - живеят в един апартамент на устно споразумение със собственика (по условията на грижите за него, и т.н. ...) и действителната притежаването на това след смъртта му, ако наследниците не казал на своите права на жилища.
Условия за рецепта
За дългосрочно ползване на друг или на имот в неизвестност беше причината за това в имота, в допълнение към изтичането на определени законови срокове трябва да бъде едновременно спазване на няколко условия, а именно притежание на нещо или свойство на обект, за да бъде открит, честен и продължително.
Съвместна собственост означава общественото ползване на имота, както и своята, което означава, че собственикът не трябва да скрива факта от нещата (друг обект) в него.
Важно! Мерки за осигуряване на безопасността на имота не могат да посочат, опит да се скрие от заобикалящата притежание.
Приемствеността са изразени в постоянни намиране неща в използването на собственика. Предполага се, че на придобивна давност на собствеността на имота е бил елиминиран за срока. Изключения са случаите на незаконни конфискации, като кражба.
По този начин изрично незаконно методи за придобиване нещо не може да бъде основа за използването на рецепта, независимо от възгледи на собственик за това. Ние говорим за ситуации, като например получаване на собственост в резултат на фалшифициране, използване на физическо насилие спрямо предишния собственик или собственици, и така нататък. Г.
В допълнение към тези условия, за придобиване на имот в имота по силата на придобивна давност е необходимо още едно нещо - липсата на правно основание за притежаването и използването на нещо (за управление на недвижими имоти).
Например, ако апартаментът се използва по силата на договора за наем, наема и така нататък. Г. Говорейки за притежание davnostnom не може да продължава. Това означава, че съществуването на договорни отношения между собственика и собственик на напълно премахва възможността за прилагане на правилата на придобивна давност.
С други думи, за придобиване на имот в имота, тъй като на дългосрочна действителната собственост е позволено в 2 случая:
- срещу безстопанствен имот (като няма собственик);
- по отношение на имота, който въпреки че има собственик, но това не е инсталиран (неизвестен) или не проявява интерес към неговите неща (показва никакво намерение да го използва, не прави никакви правни действия, и така нататък. д. него).
По време на рецепта
От разпоредбите на чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс на Република България следва, че на предписание период се изчислява от началото на действителното владение на имота.
Въпреки това, законът предвижда някои разяснения. По-специално, когато се прилага в съда, за да се установи собственика на правата на собственост може да приспадне през davnostnogo период от време, през който собствеността на имота е обладан от лице, правоприемник на което е той.
Както и в случая на лицата на понятието "pravopreemnichestvo" съответства на понятието "наследство", в норма следва да се тълкува по следния начин: в момента на отпускане брои времето на имота в употреба, както в действителния собственик и му завещателя.
С други думи, ако нещо на пръв принадлежала на баща си, а след смъртта му - синът му, както и датите davnostnoe собствеността обратно към появата на нещата, на баща ми.
Друго уточнение касае имот, който има законен собственик. Чл. 301 от Гражданския процесуален кодекс на Република България дава възможност да се оправдае нещо си, това е, за да го възстановят от друга е незаконно притежание.
В тази връзка, по отношение на имущество, притежавано, придобивна давност започва да тече едва след изтичане на давност от този род искания. Това означава, че след изтичането на 3 години от момента, в който собственикът разбрал, че нещо му, притежавани от друго лице.
Придобивна давност върху земя
Сред обектите на собственост, които са предмет на правилата на придобивна давност, първо място по популярност е земята. Това се дължи най-вече на сложността на процедурата по приватизацията на земята.
Преди да се обърнат към съда за установяване на право на собственост върху земя, трябва да се уверите, че всички условия, предвидени от закона:
- непрекъснато определяне част от времето за най-малко 15 години;
- няма договорни отношения със собственика на обекта;
- получаване на земя владение означава не противоречи на закона.
В случай на удовлетворение на вземането се счита за собствеността на земята, за да се установи, но официално това се случи само след държавна регистрация. Останалата част от парцелите са общите правила на Гражданския процесуален кодекс, уреждащи придобивна давност.
За да се обърнат към съда с иск за признаване на право на собственост по давност има смисъл само, когато няма спор относно правото на нещо, имущество или други активи. В противен случай е необходимо да се разрешат съществуващите различия в реда на производства за действие.