Какво е удобна и безопасна среда за живот блогове
Търговски директор на компанията "Кристал развитие"
Миналата седмица на следващата среща на върха на Гилдията на мениджъри и програмисти. Това е много интересно, и най-важното - полезен събитие, където водещите разработчици и признати експерти в областта на недвижимите имоти ще се обсъдят новите тенденции на пазара, за да видите какви проблеми и намиране на решения за тях. Но най-важното - да обменят опит.
Нашата компания също има необходимия опит, което аз се опитах да споделя в речта си, но днес искам да го споделя с вас. Това е опит за създаване на комфортна и безопасна среда за живот, което, между другото, е основната тенденция на пазара на недвижими имоти не само в Иркутск и България, но и в света.
Често съм казвал, че пазарът се е променило през последните пет години, а за последните две години два пъти. нуждите на клиентите са се увеличили, прехвърлени от количеството към качеството. Така че, ако преди ключова роля за успеха на продажбите може да играе цена на квадратен метър, а много изкупува всички квадратен метър от принципа "ако само евтини", "най-малко нещо, но си" или "може би по-късно продаде и да печелят." Сега, все по-голям брой клиенти избират настаняване с качество позиция, комфорт и относителните стойности на рационалност. Така че на пазара ще видим нови видове жилища, нови играчи, на недвижими имоти се е променила формата на избор, разработчиците са започнали да мислят за много удобна и безопасна среда.
Както е известно, в България са много любители на разрастване на градските зони в ширина, някой говори противник на тези решения, някой поддръжник. Въпреки това, когато говорим за региона Иркутск, тенденцията е ясна: повече и повече хора искат да живеят извън града, тези проекти се разработват активно, а дори и на големи фирми за недвижими имоти се движат към градските райони в провинцията.
И там е просто обяснение: провинцията е не само по-добра среда, но също така и голям потенциал за създаване на комфортна среда. В крайна сметка, когато се изгради съоръжение в града, като се опитва да се побере в съществуваща градска среда. Извън града, има възможност от самото начало да се създаде нещо ново - не можем да направим това, което искаме, и на околната среда, на което се вкопчваме, не е съществуваща жилищни дворове и квартали, както и гори, ниви и вода.
Но ако съществуват удобни параметрите на околната среда, както и примери за неговото изпълнение, което може да се определи какво е добро за комфортен живот, и кое не е?
Тук предприемачи и строители имат подкрепата на Министерството на строителството на проекта приоритет "ФОРМИРАНЕ удобна градска среда" с препоръки за подобряване и градинарство, и примери за най-добрите чуждестранни и български градски практики.
Освен това, Министерството на строителството в програмата, за да се създаде удобна градска среда, терминът "градска среда" се прилага за всички жилищни помещения, включително селските райони.
Бих искала да отбележа, че ние, като разработчици, създаващи Федералното ни мрежа от Crystal, първоначално се фокусира върху най-добрите практики на градско планиране в Европа и Австралия, адаптирането им към местния пазар и създаване на комфортна и безопасна среда в селата. Проучихме опита на другите, да се окаже и своята, и с височината на цялата тази работа и постигнатите резултати може да се каже, че Министерството на строителството, разработен препоръки много правилно и компетентно.
Ако разглобявате всички препоръки на Министерството на строителството, е възможно да се разграничат следните основни точки и аспекти на формирането на комфортна среда:
Първият - в центъра на създаването на комфортна среда е лице или група от хора. Необходимо е да се определи целевата аудитория, техните нужди, желания, приоритети и да съсредоточи върху тях при създаването на нови проекти.
Така например, в рамките на нашата мрежа от селища "Кристал", ние сме избрали най-взискателните върху инфраструктурата и комфорт ниша - семейства с деца, както и с планирането на всеки проект се базира на техните желания. Така че в кристал, с население от около 1000 души в закрита площ от 20 хектара, на разстояние от два километра от града, има 3 детски площадки, тенис корт, волейболно игрище, планирани за изграждане на футболно игрище в рамките ekosportparka, двуезична детска градина easyKindergarden, фитнес зала и повече повече.
Друг важен аспект от създаването на комфортна и безопасна среда за Министерството на строителството препоръки - създаването на територията на условията за приятен, безопасен, комфортен ходене, както и организирането на транспорт на територията, в която се дава приоритет на обществения транспорт и колоезденето, както и пешеходци. Един добър пример за съответствие с този аспект - един проект на квартала "Crystal Park" в Байкал тракт. Има споделихме транспорт, пешеходни и велосипедни маршрути. Кварталът е почти точно пешеходни улици, свързващи всички квартали помежду си и по пътищата проправи вело пътеки, оградени от пътната лента на морава. Според нашата идея, а именно велосипеди са се превърнали в основните средства за транспорт в района.
Този принцип не само сме запознати, но и скъпо. Тъй като ние се изгради крайградски жилища, на принципа на хармония с природата за нас - от основно значение. Ние се опитваме да се запази околната среда, и след изграждането необходимо да се направи допълнителна озеленяване. Освен това, ние се опитваме да научим жители живеят в хармония с природата.
И накрая, четвъртата теза, която бих искал да подчертае в програмата на Министерството на строителството - значението на създаването на общество, комфортна среда за комуникация, създаване на публични и частни пространства. И това, по наше мнение, много правилен аспект. В селата си, ние се опитваме не само да се създаде платформа за взаимодействие и комуникация граждани - деца, спортни и развлекателни съоръжения, ние се опитваме да се уверите, че съседите са били запознати с друг, комуникират помежду си - може да се каже, че това е част от концепцията за всички населени места на федералната мрежа "Кристал".
Нашите жители съобщават изобщо чат, идва с проекти и да участват във фестивали, карнавали, които ние смятаме - те не седят, както се казва, "всеки за ограда му", те живеят като едно голямо семейство.
В заключение, когато сме построили своите съоръжения, Министерството на строителството на препоръките не са били - проучихме международния опит, отдавна се научих да го използвате в нашите условия. Днес, разработчиците не трябва да се направи - просто се запознаят с концепцията на Министерството на строителството. И аз се надявам, че всичко това ще направи и Иркутск и неговите предградия ще бъде наистина безопасни и комфортна среда за живот.