Какво е по-добре да издаде, завещание или сертификат за подарък за един апартамент - правни консултации
Сравнителни характеристики на волята и на договора за дарение
Процедурата за подготовката и регистрацията на наследяване се характеризира със следните особености:
- започната подготовката на този документ е в действителност собственик на съществуващата собственост и активи, които могат да бъдат придобити в бъдеще;
- Този документ трябва да бъде нотариално заверено, по отношение на всички видове собственост, а наследникът научава за съдържанието му едва след смъртта на завещателя;
- до смъртта завещание съставител има право на неограничен брой пъти, за да променят състава на наследниците.
Всъщност, завещанието е едностранна декларация на волята на гражданите, се определя по реда на негово разположение живот на активите им на собственост. Преустановяване на приемане на имота по време на целия жизнен цикъл на завещателя не е позволено, поради съдържанието на потенциален наследник научава едва след откриването на волята.
За разлика от основните характеристики ще дават двустранна сделка, за която характеристиката следните важни точки:
- инициирана дарението служи на собственика действително съществуващи активи собственост, като подарък не може да бъде тема, която не принадлежи на донора;
- дарение на транзакциите на недвижими имоти изисква задължителна регистрация на прехвърляне на собствеността, и получателят има право да изрази отхвърлянето на дара, докато не бъде действително вземане;
- дарението е направено в открит начин и получатели подарък не може да бъде произволно се променили след регистрацията на договора.
По този начин, дарение изисква действия, насочени към приемането на имота почти веднага с момента на подписване на договора.
Въз основа на тези характеристики, можем да разгледаме предимствата и недостатъците на двата вида отношения.
Плюсове и минуси на регистрация завещания
Основната цел на съставяне на волята на наследството е желанието на гражданите да изразят благодарността си към определена група лица, чрез извършване на административен акт по отношение на имота. В действителност, в рамките на конкретния състав на волята на гражданите се откроява от общия брой на наследниците.
Следните фактори могат да бъдат приписани на безспорните предимства на вземане на воля:
- до смъртта и на откриването на волята на гражданите е действителният собственик на имота, който му позволява да извършва промени в списъка на наследен имот и кръгът на наследниците;
- в процеса на вземане на воля нотариуса не се проверява за наличие или липса на правата на завещателя на някои видове активи собственост, която позволява до момента на смъртта, за да правят редовни сделки за разпореждане с имущество;
- сравнително ниска цена на вземане на воля, както на завещателя ще плащат само разходите за нотариална заверка на документи.
До момента на смъртта на завещание на завещателя е пазена тайна за физически лица, включително и бъдещите наследници. В този случай, всички от най-големите предимства на съставяне на ще бъде от значение, когато промените неговите условия.
Недостатъците на тази форма на управление на собствеността на активите поради липса на контрол на завещателя за процедурата на приемане на наследството:
- въпреки ясно изразената воля на завещателя, след смъртта му, има възможност за трудни условия от страна на документа, другите наследници;
- след откриването на може да отидете на останалите наследници като задължителен дял от наследството на имота;
- до смъртта на завещателя ще бъде необходимо да напълно да поемат разходите за поддръжка на имоти;
- наследниците ще трябва да плащат такса за издаване на удостоверение за наследници, който се изчислява на базата на стойността на имота.
Освен това, въз основа на приемане на наследството на новите собственици на имота няма да трябва да плащат данък, тъй като такова задължение е било отстранено от данъчното законодателство. При сравняване на завещанията и даване на този фактор може да бъде от решаващо значение за инициатора споменато отношения.
Предимства и недостатъци на даване
дарение на транзакциите се случва по време на живота на собственика на имота, в този случай, той активно участва в пререгистрацията на реципиента. Въз основа на това, ясно предимство на този метод за обезвреждане на имота включва:
- инициаторът на сделката може да контролира процедурата по предаване на дарените имоти, а в някои случаи, да изисква прекратяване на договора и връщане подарък;
- тъй като правата за подновяване на дари имота елиминира необходимостта да носят тежестта на активите на съдържание;
- дарения на движимо имущество не изисква процедурите за регистрация и влизат в сила от датата на подписването на договора и прехвърлянето на активи.
За разлика от правната завещание, разписка за подарък определя задължението за плащане на данъци. От данъчни задължения само членове на семейството ще бъдат освободени и някои близки роднини, но цялата Дарението ще струва страни много по-скъпо, отколкото по наследствено на волята.
Основните недостатъци на сделката, включват:
Въпреки това, от морална гледна точка, донора има предимството, преди завещателя, тъй като той може веднага да видите резултата от решението му.
Въз основа на тези характеристики на двата вида взаимоотношения, ясен избор в полза на завещание или дарение може да бъде направено. Връзката между роднини е по-лесно и по-евтино да издаде акт за подарък, а волята може да има значителни предимства в правни отношения с трети страни.