Какво е няколко вноски на ипотека

Може би всяко семейство мечтае за свои отделни жилища. Въпреки това, неговото независим придобиване често е просто нереалистично с оглед на високата цена на недвижимите имоти. Това възлиза на нашите сънародници да отидат в дългове, за да осигурят удобно съществуване. Днес, много вицове, съставен от ипотеки, че процесът на плащане се трансформира в дългосрочен "епос". Една добра алтернатива на този вид заем е вноска за закупуване на жилища. Тази сравнително нова услуга набира популярност в нашата страна.

дефинира

Вноска - начин да платите за услуги или стоки, за които се правят пари, не само веднъж, но в някои части. Това предполага появата на кредитни задължения към контрагенти. Те са определени в договора, според която купувачът трябва да плати останалата част от сумата в рамките на определен период от време. Плащането може да бъде извършено на вноски. Принципът на начисляване на сумите се определя както от Договора и член 489 от Гражданския процесуален кодекс. Ако нарушите условията на разсрочено плащане за продавача има право да върне стоките в случай на вноски не надвишават половината от стойността си. В повечето случаи на кредита се извършва директно в точката на продажба. Всеки търговец сам да определя списък на документите за регистрация на вноски. Достатъчно често идентичност ценни книжа от страна на кредитополучателя. Вноска е разделена на няколко вида. Това може да бъде или безлихвени, и да се предположи, начисляването им. Според интервали заеми са разделени в краткосрочен и дългосрочен план. Има и отделни вноски, условията на които са избрани като се вземат предвид платежоспособността на клиента и други характеристики.

Ипотека - форма на обезпечение с недвижим имот, в който тя се намира в имот на длъжника. В случай на неизпълнение от страна на последния кредиторът има право да продаде стоката, да компенсират загубата на пари. Недвижими имоти, обаче, остава в притежаването и използването на длъжника. Когато правите ипотека закупен имот започва да действа като банков депозит. Изненадващо е, че историята на срока по преразглеждане, повече от едно хилядолетие. В IV век преди новата ера. д. Гърция нарича ипотека форма на кацна отговорност на длъжника към кредитора. На присъща част стълб инсталиран с подходящ надпис. Той беше този, който се нарича "ипотека", което в превод от гръцки означава "архивиране, стойка." Заслужава да се отбележи, че сигурността на земята, за да се гарантира изпълнението на задълженията съществували в древен Египет.

Преди всичко, обърнете внимание на условията на интерес за нас. Както се вижда от определението, това се нарича метод на разсрочено плащане за стоки и услуги. Докато ипотеката е форма на обезпечение с недвижим имот. Тя се отнася предимно за жилища. За него ще говорим в контекста на тази статия. Ипотеки издават само чрез банката, която предоставя на клиента със заем за недвижими имоти. Вноска се издава директно на разработчика след подписването на договора за покупка. И процеса на проектиране не изисква предоставянето и събирането на голям брой документи, което не е вярно на ипотеката. В последния случай кредитополучателя са представени доста взискателни, провери внимателно нивото на своята платежоспособност.

Въпреки това, ипотеката все още свързан с много по-малък риск. В крайна сметка, банката проверява възложителя, оценки на недвижими имоти. Вноска не изисква участие на трета заинтересована страна. Договорът между разработчика и купувача е директно, че не винаги е добра. В действителност, в случай на несъстоятелност, която човек може да бъде оставен без нищо. Ние също трябва да се отбележи, че в случай на ипотечна банка клиент има право да избере почти всеки подходящо жилище за себе си. Тя може да се намира в нова сграда, а в старата къща. Когато вноска гама от избор на е стеснен значително. Купувачът ще бъде достъпен само в новите апартаменти или къщи в процес на изграждане. В този случай, човек трябва първо да изберете подходящия жилищен комплекс, а след това комуникира със строителя за възможността за разсрочено плащане. Когато правите заем клиент ипотека първо отива в банката и да осигури всички необходими документи. С одобрението на заявлението той се дава за определен период, за да търсят жилища.

Друга съществена разлика вноски по ипотеката е времето на заплащане на придобитото имущество. В първия случай, това е рядко повече от три години, а вторият - може да бъде до 25 години. По този начин, вноската е подходящ за хора, чакащи за впечатляващ паричен поток възможно най-скоро. В този случай, това е икономически по-изгодно ипотека. Често вноска не е свързано с начисляване на лихва за първата година от датата на сключване на договора за покупко-продажба. Ако парите ще бъдат направени части в продължение на дълъг период от време, размерът на надплащане в размер на около 10% от стойността на имота. процент ипотека, се определя на етапа на регистрация. Като цяло, това е 12% годишно. В този случай банката клиентът ще трябва да плащат допълнително за определяне на вноските собственост, откриване на сметки, застраховки и др. Г.

За да обобщим, каква е разликата между вноски и ипотека.