Какво е незаконни промени в апартамента и глоба за това заплашва

Днес, реконструкция на апартаменти се занимава с много хора. някои искат да направят домовете си стилен и модерен, а други правят промени, за да се подобри значително условията на живот на апартамента.

Homeowner започва процес на реконструкция, за вашия вкус. лични изисквания, които ще го удовлетворяват и отговарят на нормални условия на живот.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Преработка включва работа, че са свързани с промяна или коригиране на жилищните помещения или вторичен тип; промени в конструкцията на функционално предназначение; трансфер, подмяна или инсталиране на нова техника инженеринг, ВиК, електро план.

Всяка промяна на апартамента изисква спазване на всички санитарно-хигиенни, и градските правила и норми за планиране. Всички структури, които са в обща употреба, е строго забранено зона да се променят (например, стълби, тавани, мазета в домове).

Всички промени в апартамента трябва да бъдат отразени в новия информационен лист и правилно легализирани, с изключение на някои видове работа, които включват малки изменения. Те са, като правило, не е необходимо да има специално разрешение.

Основните действия на собственика на апартамента преди началото на процеса

Преди да започнете процеса на повторно планиране, което трябва да получи документ за разрешаване на дейността на дадена промяна.

В този документ се застъпва на разположение на жилища инспекцията членка. , за който искате да се разработи проект или скица реконструкция и събира с всички необходими документи.

Проектът има за цел да се справи не само въпросите на комфортни условия на живот в апартамента, но също и въпросите на сигурността в неговото местоположение. така че трябва да бъдат разработени и координирани от специални органи, за разработване на документацията на техническия план по начина, предвиден от закона.

Едва след получаване на разрешение за развиване на проекта може да се счита институционализирана. а дори и след това можете да започнете да произвежда някои строителни работи.

Ако проектът бъде компилиран с грешки, може да има някои проблеми и трудности в производството на строителството, което впоследствие може да доведе до инциденти.

Пакетът от документи, необходими за одобряване на реконструкция:

декларация от собственика на съответния жилищен имот;
всички документи, доказващи собствеността на помещенията;
Технически паспорт за недвижими имоти;
проект или скица, разработва и договаря в съответствие със закона.

Жилища проверка е да се вземе решение за евентуална промяна на апартамента в рамките на 45 работни дни, а след това даде положителен или отрицателен отговор. В случай на анулиране гражданин има право да обжалва пред съда и пълен набор от документация.

Научете повече за реда на регистрация на реконструкция, точно сега.

Аргументите за хармонизация

Всеки собственик на апартамент, който е направил промени си и се съгласи, че е необходимо да се знае, че имота му няма да е "чист" от правна гледна точка.

Ако реконструкция не е било договорено и легализирани, след което се занимава с такива недвижими имоти ще бъде трудно. Тя не може да се предвиди, завещаем, дай, защото има значителни разлики между план и действителната промяна на ОТИ. Кредит по нея също не даде на банката ще откаже да издаде фондове.

Продажба на апартамент може да бъде само в тежест - не нормативен помещения промяна в проекта, и това със сигурност ще се отрази на стойността на апартамента, той ще бъде няколко пъти по-ниска. От сумата, която отива при оценката на стойността на апартамента ще изчисли всички разходи, които ще бъдат необходими, за да се легализира римейк или да се върнете в стаята на бившия си състояние.

Друг силен аргумент може да бъде постоянни конфликти със съседите си на пода, трябва да прекарват много нервите ми, че никой не се нуждае. В допълнение, когато незаконното промяната, могат да претърпят злополука в дома, което ще навреди не само вас, но и съседите си, защото там ще бъдат негативно засегнати от носещи конструкции. Конфликти могат да възникнат с органите на жилища и комуналните услуги и други правителствени агенции.

В случай на нарушения и координация на реконструкция на проекта, собственик на собствените си реални първите санкции изправим пред запечатването на апартамента, а след това производството в съда.

Всички описани по-горе аргументи да докаже, че е препоръчително да се отнасяме по-сериозно да се преустрои апартамента. в противен случай се появяват много проблеми, които ще трябва да се справят повече от един месец.

Първото наказание за незаконни промени

Жилищни имоти под формата на един апартамент е частна собственост, с изключение на общински жилища, така че не го ремонтира и промяна на дизайна, можете, но само дотолкова, доколкото е позволено от закона.

Всички промени в апартамента, които се различават от първоначалния план ОТИ, за да бъдат договорени в съответствие със закона, с държавния орган (жилищни инспекции), която към днешна дата е писано в жилищното строителство кодекс на Руската федерация.

Ако ще бъде нарушена процедурата за одобрение. собственика на имота е в очакване на редица административни санкции, а големината и тежестта на мерките за санкции ще зависи от вида на реконструкция.

Ако преработи апартамент няма документи, разрешаващи на строителните работи, като промяна се счита за неоснователно. и следователно незаконен. Неразрешено промяна в хола може да донесе много проблеми, като първата е санкции. Първото наказание не е голям (25 пъти минималната работна заплата. - 2-2,5 хиляди рубли). Юридическите лица ще трябва да плащат много пъти повече (350 хиляди - 1 милион рубли).

В допълнение, заедно с глоба инспектор на Инспектората Housing ще издаде предписание. Ако има само факта на незаконното бърникането с апартаменти, документът ще се изисква да законодателства, т.е. да получи становището на технически характер на органа, който е изготвил проекта на къща. В заключение трябва да се отбележи, че работата, произведена е безопасен и може да се извърши.

В случай на сериозни нарушения. изискване ще задължи задната стая на първия, което е в съответствие с плана на ОТИ.

Как е приватизацията на апартамента по съдебен ред. Отговорът е тук.

Разберете какви са необходимите документи за регистрация на договора за дарение апартаменти, от нашата статия.

Вторият наказание

В случай на неспазване на предписани норми на закона в условията, посочени в документа, повторна проверка, издава глоба. което, от своя страна, ще бъде значително по-висока. от предишната.

Ако вторият наказание ще бъдат игнорирани, случаят се изпраща незабавно на съда. който има право да реши да изгони собственик на имота и продават жилища с търг.

Гражданите, които не плащат на глоби и не искат да легализират неразрешеното промяната, пътуват в чужбина, е ограничен. Много хора все още не се стремят да хармонизират и узакони промени в апартаментите си, защото хората си мислят, че ако те вършат цялата работа сами, спести много време и пари на етапа на подготовка за консултация.

Но както се казва, всичко тайната рано или късно става ясно,. Фактът на промени апартаменти могат да се научат на съседите, а след това, както и представители на държавни структури.

Освен това, ако неправилно извършени строителните работи могат да причинят пукнатини и извънредни ситуации в сграда, носещи стени може да се срине. Ако такава реконструкция са били направени по етажите над и под, рискът от разрушаване на стените ще бъде значително по-висока.

В случай на инцидент отговорност ще бъде поета от тези, които са започнали бъркотията в апартамента: той ще трябва да възстанови всички щети само за парите си.

Видове промени, които могат да получат разрешение за

Резолюция може да се намери на следните видове изменения в апартамента, като например:

монтаж на нови, демонтаж, прехвърляне на стари дялове и отвори вратата, да промените конфигурацията им;
наличието на отвори в стените и таваните, свързани с носене;
Монтаж на метални стълби вътре в апартамента;
запечата отвори в стени и прегради, неносещи;
или разрушаване монтажни шкафове с вградени тип;
Асоциация стаи баня и тоалетна;
монтаж на стъкла на балкони и лоджии, тяхното разширение;
транспорт, монтаж и демонтаж инженеринг, електрически и ВиК оборудване;
асоциация на съседни помещения;
прехвърляне на оборудването за отопление на газ;
разрушаването на вестибюла, балкон, козирките или променя формата си,
монтаж на климатици, антени;
Асоциация балкон или лоджия с помещението.

Колко ще струва нотариални услуги за подготовка на договора за дарение апартаменти? Отговорът е тук.

Това не може да получи разрешение

Разграничаване видове работни места, които не могат да бъдат направени в апартаментите и които не дават съответно разрешение. Те включват:

демонтаж на вентилационни системи, техните разфасовки;
ситуация, при която стените на носещи имат повече натоварване от очакваното, но също е нарушение на самата структура подкрепа, която може да се срине;
случаи с промяна на жилищни апартаменти в нежилищни зона;
ситуация, в която кухнята и банята бяха слети или има отвор, но без врата (особено ако има газови уреди в кухнята);
прехвърляне на батерията на балкон или лоджия;
присъствие lodzhiy над първия етаж;
случаи, в които има още една баня и банята и кухнята са обърнати;
ако трудният достъп до най-щрангове и изолационни тип устройства;
ако е в нарушение на противопожарните норми, строителни норми и SanPiN;
работа, след което условията за живот в дома няма да е удобен.

Във всеки случай, отговорността за непозволено изменение на жилищни сгради ще бъдат поети от неговия собственик.

Ето защо, ако един гражданин не искат да плащат глоби или да тичам на съда, че е по-добре да се споразумеят за цялата работа по-рано и да получи разрешение за промяна.

Ако, обаче, издаде решение, е необходимо да се изпълни. плати глоба и подходящи да легализира промени.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-45-84 (София)
+7 (812) 309-50-48 (София)

Това става бързо и безплатно!