Какво е ипотека, отколкото това е от полза и за какво е
Ипотека - залог на апартаменти, къщи, вили, по принцип, всеки имот по силата на издадена кредит. Този депозит не се прехвърля на банката или кредитната институция, и остава в имота длъжник, който трябва да осигури изпълнение на задължението си на месечни вноски. За да купите, така можете не само жилища, но също и други недвижими имоти - автомобили, лодки, земя и т.н.
В България терминът "ипотека" най-често се използват във връзка с решаването на различни проблеми на жилищата. Но най-популярните вариант - е да си купите апартамент или къща на кредит. По време на тази процедура няколко хора мислят за това, което е ипотека на факта, въпреки че служителите на банката съвсем ясно присъствие обясняват смисъла на този термин за заемополучателя. И смисълът е - покупка на апартамент, на кредитополучателя ще трябва да го или други собственици на жилищни имоти у банката или кредитната институция, обещавам.
Ние трябва внимателно да проучи кредитните продукти, тъй като всеки правила институция и условията за отпускане на ипотечни кредити, са различни. Докато на държавно ниво, като банкова услуга има подкрепа под формата на ипотека право и специални ипотечни агенции, които са предназначени да отговорят на нуждите на гражданите в един евтин и достъпни жилища.
Процедурата за регистрация на ипотека
Това е сложен и продължителен, тъй като то е свързано със събирането на всички необходими документи, преминаването на специален кредитен съвет, намирането на жилище, което отговаря на всички нужди на своята оценка на експертите, както и застраховка, сключването на договора. Този подход е в съответствие с много силна обосновка - сумата на заема, като правило, доста голям и банките не могат да отидат на рисково и необмислено стъпка чрез проверка на клиента във всички случаи.
Знаейки, че такава ипотека, кредитополучателят никога няма да прави никакви грешки и мисля, че сто пъти, преди да поеме такава отговорност. След обработка на процедурите за заеми, както и закупуване на началното жилищно строителство "в деня на разплата".
Възстановяването на ипотечен кредит може да се направи по различни начини: в брой или по банков път; и по различно време, или в определен ден или всеки ден от месеца, който подхожда на кредитополучателя. В допълнение, на кредитополучателя може да предплати цялата сума, но първо той трябва да съгласува това с процедурата по банков път.
предимства на ипотека
Основното предимство - това е, разбира се, възможност за закупуване на жилище днес, без да губите времето и енергията върху него, за да се натрупа необходимата сума, още повече, че в условията на България този процес може да отнеме години.
ипотечни недостатъци
Надплащане, която може да достигне до 100% от стойността на имота, а в някои случаи, тази цифра може да достигне 120-150%. Допълнителни разходи, свързани с нотариални такси, такси за оценка, комисионни и такси на банковите организации за разглеждане на заявлението и колекцията за въвеждането на сметки. Общата сума на тези разходи може да бъде 5-10% от стойността на жилището.
Огромен брой изисквания за кредитополучателите.
Ако не знаете какво е ипотека и не уверени в своите способности и финансови възможности, се претеглят всички "за" и "против", преди да се приближава на банката. И още по-добре - да се разхождат из различни организации и да разберете всички условия по кредита, още повече, че тези институции на кредитния пазар са много.
Още по темата
При ипотека се разбира обезпечение недвижими имоти, което е необходимо да се гарантира задължения към кредитора. Много често по време на кредитополучателя на ипотечен кредит ще получите.
За регистрация на ипотеката в Банка ДСК, условията, при които разнообразие, които трябва да имат доходи, които официално е потвърдено, както и определена сума на първата вноска в размер на не по-малко от 15%. сума.