Какво е акредитацията на нови сгради
В действителност, тя е на банковите проверки на всички необходими документи, както и да одобри проекта. И тогава започва издаването на процедура ипотека.
Какво е най-банкови лихви?
Кредити - това е една от доходите на банката, както и по-голям е размерът на кредита, толкова по-голяма печалба. В случай на ипотека на къщата, тя се превръща в ключ към самия апартамент. Банката ще издаде кредит само когато убеден, че е необходимо изграждането на обекта, за да бъде пусната в експлоатация и изчислява ликвидността на жилища.
Рисковете от ипотеки за ново строителство.
Ако заемът се отпуска за новата сграда, има риск. Да предположим, че ситуацията, разработчикът не е в състояние да регистрира нова сграда в държавния регистър, и на кредитополучателя е престанал да извършва плащания по кредита. В този случай, банката няма да може да получи компенсация им, тъй като къщата на ценните книжа не съществува. Това е риск на банката.
Ако предприемачът не сключи договор, по банкова ипотека за такива жилища не издава. Друго условие, при които банката ще даде кредит - трябва да се извършва 20-30% от общата работа.
Банката извършва акредитация на нови сгради.
1. Проверете съответните документи (разрешителни за строеж, състоянието на проектна документация, собственост).
2. научава информация за инвеститора и внимателно да провери документите на която контролът се извършват върху целевата разходи.
3. Последното е оценка на ликвидността и цената на жилищата.
Има два начина на акредитация:
Акредитацията е отделен апартамент - когато цялата процедура лежи върху плещите на кредитополучателя.
Акредитация на целия обект. Това се случва, ако банката действа като инвеститор или когато проектът има висока ликвидност. С други думи, тя ще се продава добре.
Като цяло, процесът на акредитация на банката - е друг показател за надеждността на конструкцията. И допълнителна гаранция, че изграждането на къщата няма да продължи за неопределено време.